Burg. Venckenstraat 96125 BS ObbichtObbicht

OPEN HUIS: ZATERDAG 4 OKTOBER 11:00-15:00 Zeer ruime, instapklare vrijstaande woning met inpandige garage en 4 slaapkamers, gelegen in het leuke dorp Obbicht. Begane grond: Voortuin met achterom aan linkerkant, en oprit met overdekte voordeur, EV-oplader en garage aan de rechterkant. Bij binnenkomst komt u in de zeer ruime hal, met toegang tot een toiletruimte met zwevend closet, de trapopgang, moderne meterkast, bijkeuken en de woonkamer. De aan de voorzijde gelegen woonkamer, met lichtinval vanuit 2 zijden, is onder meer voorzien van een fraaie tegelvloer en airco-unit. Grenzend aan de woonkamer, in het hart van de woning, vindt u de moderne leefkeuken, geheel vernieuwd in 2019, die is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en een inbouw-koffieapparaat. In open verbinding met de keukenopstelling, ziet u vervolgens het eetgedeelte van de leefkeuken, een ca. 20 m2 grote ruimte, die dankzij diverse glazen puien heerlijk tuincontact biedt. De fraaie tegelvloer van de woonkamer, loopt door in de keuken incl. deze eetkamer. En ook heeft deze ruimte heeft een eigen airco-unit. Naast de leefkeuken vindt u de riante bijkeuken, met uiteraard de aansluiting voor de wasmachine. Tenslotte, inpandig bereikbaar vanuit zowel de bijkeuken als vanuit de hal, bereikt u de garage, voorzien van verwarming, tegelvloer en via vlizotrap bereikbare bergzolder. De tuin rondom de woning is volledig verhard d.m.v. fraaie tuintegels, voorzien van tuinverlichting en omheind door mooie schuttingen. De tuin is via de linkerzijde van de woning direct achterom bereikbaar, alsook via de leefkeuken en de garage. Kleine tuinberging aanwezig. Eerste verdieping: Ruime overloop met toegang tot riante badkamer en 3 slaapkamers. De volledig betegelde badkamer is ca. 4 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en tweede, zwevend toilet. De slaapkamers zijn resp. 18, 13 en 10 m2 groot, en voorzien van laminaatvloer en rolluiken. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare tweede etage, met 4e volwaardige slaapkamer (ca. 20 m2) met verwarming en Velux dakraam. Het dak is geïsoleerd en afgewerkt met gipsbeplating. De ruimte onder een kant van de dakschuintes is optimaal gebruikt door er een kastenwand te creëren. Voor het overige bestaat deze etage uit een overloop en een berging / cv-ruimte, alwaar ook de omvormer van de 16 zonnepanelen is geplaatst. Kortom, een zeer praktische, duurzame, moderne en ruime gezinswoning! + Volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas + Voorzien van 16 zonnepanelen + Rustig gelegen nabij de dorpskern van Obbicht