Dorpsstraat 258-B1713 HR ObdamDorpsstraat en omgeving

Sfeervol, ruim en tot in de puntjes verzorgd wonen? Dan is deze verrassend ruime 2-onder-1-kapwoning aan de Dorpsstraat 258B in Obdam absoluut een bezichtiging waard. De woning is in de afgelopen jaren flink uitgebouwd en verbeterd, met als absolute eyecatchers de leefkeuken aan de achterzijde en de dakopbouw op zolder. Met onder andere vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer, 4 volwaardige (slaap)kamers en een prachtige zolderverdieping is dit een woning waar je zó in kunt. INDELING Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast (3-fase aansluiting), een nette toiletruimte en toegang tot de praktische trapkast. De woonkamer aan de voorzijde is sfeervol afgewerkt met een mooie pvc vloer en heeft een warme, landelijke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken in de uitbouw, een prachtige ruimte die middels en-suite deuren kan worden afgesloten. De keuken is landelijk uitgevoerd, compleet ingericht en voorzien van dubbele deuren naar de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en de cv-installatie (Remeha). De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e verdieping Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een fraaie inloopkast. De overige 2 slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en multifunctioneel in te delen. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, 2e toilet en een dubbele wastafel. 2e verdieping De zolderverdieping is écht een pluspunt van deze woning. Dankzij de dakopbouw en dakkapel is hier een verrassend grote en lichte ruimte ontstaan, die zich perfect leent als extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd en biedt voldoende ruimte om heerlijk te zitten. Via het pad langs de woning is de tuin goed bereikbaar. In de tuin staat een ruime houten schuur van circa 20 m² met dubbele deuren, ideaal voor opslag of hobby. Parkeren kan op eigen terrein. Daarnaast is er de mogelijkheid om een stuk grond te huren aan de voorzijde van de woning, momenteel ingericht als parkeerplaats (circa €150,- per jaar). Ligging Gelegen aan de Dorpsstraat in Obdam, met voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een fijne combinatie van dorps wonen met alle gemakken binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning - Fraaie leefkeuken aan de achterzijde - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer - 4 (slaap)kamers - Zolder met dakopbouw en dakkapel - Houten schuur van circa 20 m² - Parkeren op eigen terrein - Stukje grond aan voorzijde woning te huur (ca. €150,- per jaar) Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.