Grutto 11713 TV ObdamReigerlaan Obdam en omgeving

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage, vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijfde slaapkamer), zonnige tuin op het zuidwesten en een vrij uitzicht over het water. Op een aantrekkelijke locatie in Obdam staat deze goed onderhouden en verrassend ruime hoekwoning met garage. De woning, gebouwd in 1988 en in 2009 uitgebreid met een volwaardige tweede verdieping, biedt veel leefruimte en een comfortabele indeling voor het hele gezin. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over het water en de Dokter Lohmanstraat, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten volop privacy en zon biedt. De aangelegde achtertuin is voorzien van kunstgras en beplanting en is bereikbaar via zowel de zijkant met poort als de garage. Een heerlijke plek om tot in de avonduren van de zon te genieten. De woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen voorzien van dubbel glas en HR++-glas. Dankzij de goede isolatie, veertien zonnepanelen en energielabel A is het wooncomfort hoog en zijn de energielasten aangenaam laag. Indeling: Begane grond Via de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang komt u in de sfeervolle woonkamer met pelletkachel. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een lichte en gezellige leefruimte is ontstaan. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers (mogelijkheid tot maken derde slaapkamer), een complete badkamer en met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de royale tweede verdieping met twee volwaardige kamers met extra bergruimte, ideaal als slaap-, werk- of hobbyruimte. Verder is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en opstelling van de HR-cv-ketel. Tevens zijn er voorbereidingen getroffen voor het maken van een tweede badkamer. De woning is afgewerkt met een eikenhouten vloer op de begane grond, laminaatvloeren en vloerbedekking/tapijt op de verdiepingen. Daarnaast beschikt de woning over dakisolatie, elektrisch bedienbare zonwering en screens aan de zuidgevel en een uitgebreide elektrische installatie met krachtstroom. Bijzonderheden * Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage. * Vier volwaardige slaapkamers mogelijkheid tot maken van vijfde slaapkamer. * Zonnige achtertuin op het zuidwesten. * Parkeren naast de woning en voor de garage op eigen terrein. * Op loopafstand van winkels en NS-station (ca. 10 minuten). * Uitgebreide meterkast met krachtstroom. * Voorzien van dubbel glas en HR++-glas. * Energielabel A. * Veertien zonnepanelen, geplaatst in 2023. * HR-cv-ketel uit 2009. Bent u op zoek naar een royale gezinswoning op een rustige, centrale locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan nodigen wij u graag uit om deze complete woning zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Neem gerust contact op (voorkeur via de Funda-button) en maak een afspraak om deze woning te bekijken.