Kelderswerf 521713 WK ObdamWeerestraat en omgeving

BEN JE OP ZOEK NAAR EEN PERFECT ONDERHOUDEN, ROYALE EN ENERGIEZUINIGE WONING MET GROTE GARAGE IN EEN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK? DAN IS DIT JE KANS! Deze uitgebouwde middenwoning heeft een lengte van maar liefst 12 meter en is tot in de puntjes verzorgd. De woning is zeer energiezuinig dankzij 14 zonnepanelen en extra vloerisolatie, wat zorgt voor comfortabel en duurzaam wonen. In de woonkamer ligt een fraaie visgraat parketvloer. De woonkamer is door middel van de prachtige kamer en suite deuren gescheiden van de woonkeuken, wat zorgt voor een sfeervolle en functionele indeling. De luxe woonkeuken is van alle gemakken voorzien, beschikt over een spoeleiland en heeft openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. Hier kan je heerlijk van het zonnetje genieten. De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, waarbij de royale slaapkamer desgewenst eenvoudig kan worden gesplitst in twee volwaardige kamers en een moderne badkamer met ligbad en inloopdouche. De grote garage, voorzien van een elektrische deur en een bergzolder, in combinatie met de extra berging aan de achterzijde van de woning, maakt het geheel meer dan compleet. Ben je al geïnteresseerd? Je kunt telefonisch contact met ons op nemen of een mail sturen voor het maken van een bezichtigingsafspraak. INDELING WONING: Begane grond: Via de hal en entree met meterkast, voorzien van 10 nieuwe groepen, betreedt u de woning. De ruime woonkamer (6,28 x 5,15) beschikt over een trapkast en is middels kamer en suite deuren verbonden met de luxe open keuken (5,61 x 5,15). De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een spoel schiereiland met een Italiaans granito werkblad, een 5 pits Boretti gasfornuis met twee ovens, waarvan één grilloven met spit (75 liter en 40 liter), een cookeraansluiting, koelkast, vriezer met vier lades, vaatwasser, rvs afzuigkap, inbouw koffiemachine en kooklade. Via de dubbele tuindeuren is er toegang tot de fraai aangelegde achtertuin. Via een tussenhal bereik je het zwevend toilet. In de woonkeuken is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: De overloop beschikt over een separaat tweede zwevend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de zeer royale slaapkamer 1 (5,15 x 4,88), welke voorheen bestond uit twee slaapkamers. Aan de voorgevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Aan de achterzijde ligt slaapkamer 2 (3,99 x 2,20), evenals de volledige badkamer (2,40 x 2,85), voorzien van vloerverwarming, een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en een hoekligbad. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de voorzolder, voorzien van een dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich tevens een bergruimte met wasmachineaansluiting en de cv installatie. Vanuit deze ruimte is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. De royale zolderslaapkamer (4,22 x 3,04) beschikt over een dakraam en een deur naar een extra bergruimte. Achtertuin: De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een afmeting van 9,57 x 5,50 meter en is voorzien van nette bestrating en vaste beplanting. Achter in de tuin bevindt zich de garage., voorzien van en een bergzolder. Daarnaast is er de in 2006 aangebouwde berging (3,80 x 2,60). Garage: Buitenom en via de achtertuin is de deels geschakelde garage (5,76 x 2,79) bereikbaar, met daaraan vast de stenen berging (2006). Deze ruimtes vormen samen één grote open ruimte, doordat de tussenmuur is verwijderd. De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra en een geïsoleerde Hörmann elektrische sectionaaldeur. Voortuin: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en beplanting en draagt bij aan een verzorgde uitstraling van de woning. Verwarming HR Atag (2021), eigendom Zonnepanelen In 2012 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. Aanvaarding In overleg. Voorkeur begin mei 2026. Bezichtiging Na afspraak met Kandidaat Register Makelaar i.o. Jasper Keuken of Gecertificeerd Register Makelaar/Taxateur Jim Tesselaar. Bieding Mocht je interesse hebben in deze woning dan verzoeken wij je jouw bieding uitsluitend te doen via je account op Move.nl. Het gehele biedingsproces verloopt via Jim Tesselaar, RM/RT.