Leeuwerik 161713 TT ObdamReigerlaan Obdam en omgeving

Aan de Leeuwerik, een zeer rustige straat met alleen bestemmingsverkeer in Obdam, staat deze keurig onderhouden halfvrijstaande woning met eigen oprit, inpandige garage en een zonnige achtertuin op het zuiden. De woning beschikt over vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling. De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden, wat ook duidelijk terug te zien is in de nette staat van afwerking en het recente onderhoud aan onder andere de buitenzijde en installaties. De woning ligt op een fijne locatie in Obdam met werkelijk alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisscholen, supermarkten en diverse lokale winkels zoals een slager, bakker, groenteboer, visboer en drogist bevinden zich op loopafstand. Daarnaast beschikt Obdam over een eigen treinstation en zijn zowel de A7 als de A9 goed bereikbaar, waardoor u snel onderweg bent richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam. Bent u op zoek naar een verzorgde woning met veel ruimte, een garage én een zonnige tuin op een prettige locatie? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging van Leeuwerik 16. Indeling Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken en de inpandige garage. De woonkamer heeft een L-indeling en bevindt zich aan de achterzijde van de woning, waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de tuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt vrij uit richting het water. De keuken is voorzien van een gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast en beschikt over voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de hal bereikt u tevens de garage, waar aansluitend een bijkeuken aanwezig is met extra toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van goed formaat. Dankzij het schuine dak beschikken twee kamers over praktische knieschotten voor extra bergruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De hoofdslaapkamer beschikt daarnaast over een balkon aan de voorzijde van de woning. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd, ligt op het zuiden en heeft een groen karakter. Via de openslaande deuren vanuit de woonkamer loopt u direct het terras op, waar tevens een overkapping aanwezig is zodat u ook op minder zonnige dagen prettig buiten kunt zitten. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en is een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Belangrijke kenmerken - Half vrijstaande woning met eigen oprit - Inpandige garage met aparte bijkeuken - Woonoppervlakte ca. 122 m² - Perceeloppervlakte 305 m² - 4 slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - ATAG HR-combiketel uit 2022 (eigendom) - Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming - Energielabel C - Gedeeltelijk kunststof kozijnen - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025/2026 - Rustig gelegen nabij winkels, scholen en station Obdam - Sleuteloverdracht in overleg