van Wassenaerstraat 111713 JA ObdamDorpsstraat en omgeving

Dit is mooi gelijkvloers wonen! Aan de lommerrijke Van Wassenaerstraat in Obdam bieden we je aan dit HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS (136m²/ 679m³) met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond en drie slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Dit alles gelegen op 270m2 grond met de achtertuin aan het water. Hier heeft u de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen met een buitenruimte met overkapping, een garage voor de opslag en klussen en alle ruimte en alle mogelijkheden om lekker te wonen. De woning is gelegen nabij alle voorzieningen die het mooie Obdam rijk is. Kom snel kijken! Indeling Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet voorzien van wandcloset en fontein, trapopgang met kelderkast. De woonkamer (30m²) heeft een erker aan de straatkant en openslaande deuren aan de achterzijde. Op de vloer ligt tapijt en marmoleum, de wanden zijn voorzien van spachtelputz terwijl het plafond strak gestuct is compleet met Amsterdamse plint. De gashaard is behaaglijk in de wintermaanden. Via een tussenhal komt u de bijkeuken/ wasruimte met wasmachine aansluiting maar ook ruimte voor de vaatwasser en veel kastruimte. Hier treft u ook een toilet met urinoir. De slaapkamer is met 18m² fijn ruim en heeft vast kastenwand, de badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar. De badkamer heeft comfortabele vloerverwarming in de granito vloer, daglicht via een koepel en is ingericht met een inloopdouche, een toilet met wandcloset en een wastafelmeubel. De garage (16m²) is binnendoor bereikbaar. Hier heeft u alle ruimte voor het stallen van spullen. De bergvliering is praktisch. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, de badkamer en toegang tot de bergvliering. De slaapkamers (6m², 8m² en 17m²) zijn voorzien van tapijt en vinyl op de vloer en stucwerk aan de wanden. De slaapkamer van 17m2 heeft een grote vaste kast, de andere kamers hebben tevens vaste kasten. De badkamer is netjes ingericht, geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met wand, een wastafel, een ligbad en een toilet. Tweede verdieping: Via een vlizo trap komt u op de riante bergzolder. Tuin De tuin is aan het water gelegen en is voorzien van een terras, gras en borders. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1962; - Energielabel: D; - Kozijnen professioneel geschilderd in 2022; - CV-ketel: Remeha Tzerra 2016; - Parkeren op eigen grond en in de straat; - Uitstekende ligging nabij de waterberging; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een openlucht zwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.