Weerepad 31713 XA ObdamReigerlaan Obdam en omgeving

Dit is bijzonder wonen, prachtig gelegen in het groen aan een doodlopend en dus autoluw straatje, tref je deze super sfeervolle en goed onderhouden woning met riante tuin! Wij bieden je aan een VERDUURZAAMDE VOLLEDIG GASLOZE VRIJSTAANDE BOERDERIJWONING (126m²/ 548m³) met inpandige verwarmde en geïsoleerde GARAGE (22m²) gelegen op een kavel eigen grond van 500m². De woning is gebouwd in 1992 en in 2021 verduurzaamd middels het plaatsen van een warmtepomp en zonnepanelen. De woning heeft op de begane grond een woonkamer met een open keuken. In de garage heb je na een kleine verbouwing de mogelijkheid om gelijkvloers te gaan wonen. Op de 1e verdieping tref je een overloop, een prima badkamer en twee royale slaapkamers aan. De zijtuin op het westen staat garant voor vele zonuren. Wacht niet te lang en plan vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Entree/hal, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, trapopgang. De woonkamer (40m²) heeft een sfeervolle raamverdeling en openslaande deuren naar de zijtuin. Op de vloer liggen plavuizen met comfortabele vloerverwarming, de wanden zijn deels voorzien van spachtelputz en deels van schoonmetselwerk. De open keuken (11m²) is in 2014 in een U-opstelling geplaatst en ingericht met een granieten werkblad en een 4-zone inductie kookplaat. Verder een koelkast met vriezer, een afzuigkap, een combioven en een hetelucht oven. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met vaatwasmachine-, en wasmachineaansluiting. De inpandige garage (22m²) is in te richten als slaapkamer met badkamer. De spouwmuur en de geïsoleerde vloer met plavuizen en vloerverwarming zijn al aanwezig. In de garage tref je de warmtepomp, de boiler, de omvormer en een grote vaste kastenwand. 1e verdieping: Je komt via de vaste trap op de overloop met dakraam voor het nodige daglicht. De badkamer (10m²) en de twee riante slaapkamers (18m² en 21m²) zijn netjes ingericht. De kamers hebben laminaat op de vloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Beide slaapkamers hebben dakkapellen. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kast terwijl de grootste slaapkamer een ruime inloopkast heeft. De badkamer heeft een wastafelmeubel, een tweede toilet, een inloopdouche en een ligbad onder de schuine kap. 2e verdieping: Vliering met Vlizotrap en dakraam. Tuin: De tuin is heel fraai aangelegd. Je treft mooie borders, een groot terras aan het huis, nette bestrating en een houten blokhut met vlonder terras. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1992; - Energielabel: A++; - Dakisolatie, spouwisolatie, vrijwel overal dubbel glas en vloerisolatie; - 7 Zonnepanelen 2018/ 10 zonnepanelen 2021; - Atag Lucht/ water warmtepomp/ Itho 120 liter boiler beide 2021; - Hardhouten meranti kozijnen professioneel geschilderd in 2023; - De gehele begane grond heeft vloerverwarming; - Zonnige tuin op het westen; - Zonwering aanwezig; - Parkeren op eigen terrein en in de garage; - Obdam beschikt over een eigen treinstation; - Verder vind je in Obdam voorzieningen zoals een tweetal basisscholen, diverse kinderopvangcentra, supermarkten, verswinkels, een bibliotheek en een buitenzwembad. Ook kent Obdam een rijk verenigingsleven met vele sportverenigingen (voetbal, atletiek, handbal, tennis etc.), een toneelvereniging en jeugdwerk. Weer achter het net gevist? Met je eigen NVM- aankoopmakelaar, maak je meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen!