Prunusstraat 194051 GP OchtenOchten

Nagenoeg nieuw, duurzaam én instapklaar: deze royale twee-onder-een-kapwoning met veranda, garage en A+++ label. In een jonge, aantrekkelijke woonwijk staat deze moderne en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning die werkelijk álles in zich heeft: comfort, ruimte, stijl én duurzaamheid. Gebouwd in 2022/2023 en voorzien van een A+++-energielabel, warmtepomp, vloerverwarming én maar liefst 21 zonnepanelen is dit een toekomstbestendige woning waar je direct zorgeloos kunt wonen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 153 m², een aangebouwde garage, royale tuin én een schitterende veranda met schuifbare glaswanden, is het hier in elk seizoen heerlijk thuiskomen. Gasloos, energiezuinig en klaar voor de toekomst! Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een modern warmtepompsysteem met een 300-liter buffervat voor warm water. Dankzij de 21 zonnepanelen, optimale isolatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping profiteer je van bijzonder lage energielasten én een aangenaam binnenklimaat. De moderne techniek en bouwkwaliteit maken dit tot een woning die niet alleen klaar is voor de toekomst, maar ook bijdraagt aan een comfortabele en duurzame levensstijl. Stijlvolle leefruimtes met hoogwaardige afwerking. De woning ademt ruimte en licht, met een ideale indeling voor gezinnen of iedereen die net dat beetje extra wooncomfort zoekt. De royale living bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle houtkachel – perfect voor knusse winteravonden. Aan de achterzijde bevindt zich de complete en luxe uitgevoerde leefkeuken, met uitzicht op de tuin. Deze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, een XXL-vaatwasser, een koelkast en een Quooker. Alles wat je nodig hebt om groots te koken of gezellig te tafelen is hier aanwezig. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door over de gehele begane grond en de eerste verdieping, wat zorgt voor een strakke, rustige uitstraling en extra wooncomfort. Heerlijke tuin met overdekt terras voor elk seizoen. De achtertuin is met zorg aangelegd en een absoluut verlengstuk van de woning. Het pronkstuk is de prachtige, op maat gemaakte veranda met schuifbare glaswanden: een heerlijke plek om lange avonden door te brengen, beschut te zitten met uitzicht op de tuin of zelfs in de herfst en winter te genieten van het buitenleven. Hier komen binnen en buiten moeiteloos samen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De huidige bewoners hebben aan de voorzijde tijdelijk twee kamers samengevoegd tot één royale ruimte, maar de oorspronkelijke indeling is eenvoudig te herstellen. De ouderslaapkamer ligt aan de tuinzijde en beschikt over een eigen ‘walk-in-closet’ – een droom voor velen. De badkamer is stijlvol ingericht met een royale inloopdouche, toilet en een fraai houten meubel met opbouw-waskom. Via een vaste trap bereik je de tweede etage: een royale ruimte met volop mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een werkkamer of een studio. De aansluitingen voor wasmachine en droger zijn hier keurig weggewerkt, en er is veel praktische bergruimte beschikbaar. Voor de woning zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. De aangebouwde garage is binnendoor bereikbaar en voorzien van een carport aan de voorzijde, zodat je altijd droog binnenkomt – wel zo prettig op regenachtige dagen. De garage biedt volop ruimte voor fietsen, opslag of zelfs een hobbyruimte. Kortom: deze woning biedt alles wat je zoekt! Bouwjaar 2022/2023 – volledig instapklaar • Energielabel A+++, gasloos en voorzien van warmtepomp • 21 zonnepanelen en vloerverwarming (BG + 1e verdieping) • 153 m² woonoppervlak + aangebouwde garage • Luxe keuken met hoogwaardige apparatuur • Sfeervolle houtkachel in de woonkamer • Riante tuin met overdekte veranda (schuifglas) • 3 ruime slaapkamers, walk-in-closet, stijlvolle badkamer • Grote tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden • Eigen oprit met 2 parkeerplaatsen voor de deur en carport Deze woning combineert comfort en karakter met duurzaamheid en ruimte. Ben jij op zoek naar een modern, energiezuinig huis waar je zó in kunt? Dan is dit jouw kans. Kom kijken en ervaar zelf hoe heerlijk het hier woont!