Prunusstraat 74051 GP OchtenOchten

PRUNUSSTRAAT 7 | OCHTEN | LABEL A+++ EEN PLAATJE VAN EEN WONING! LUXE, RUIMTE, STIJL EN COMFORT KOMEN HIER OP SCHITTERENDE WIJZE SAMEN! Een bijzonder smaakvol afgewerkte, royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met een magnifieke woonkeuken, stijlvolle woonkamer met erker, drie slaapkamers op de 1ste verdieping, eigentijdse badkamer, royale zolderruimte met mogelijkheid voor 4e en 5e (slaap)kamer, garage, carport en een werkelijk prachtig aangelegde achtertuin met een grote en sfeervolle VERANDA en niet te vergeten een grote TUINKAST voor je tuinkussens en tuingereedschap. Sommige woningen hebben nét dat beetje extra. Een verrassende indeling, een uitzonderlijk fraai en hoogwaardig afwerkingsniveau, een prachtige materiaalkeuze en een sfeer waarin je je direct thuis voelt. Deze schitterende twee-onder-een-kapwoning aan de Prunusstraat 7 in Ochten heeft het allemaal! Bij deze woning is werkelijk met oog voor detail gewerkt. Van de warme, natuurlijke kleurstellingen en stijlvolle vloerafwerking tot de indrukwekkende keuken, de luxe badkamer en de bijzonder fraai aangelegde tuin: alles vormt één harmonieus geheel. Modern, warm, sfeervol en tegelijk heerlijk comfortabel. Een woning waar luxe niet overdreven aanvoelt, maar juist op een vanzelfsprekende manier aanwezig is. Met circa 153 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een royale zolderruimte met mogelijkheid voor 4e en 5e (slaap)kamer, een garage van circa 19 m² en een praktische carport biedt deze woning bovendien volop ruimte voor het hele gezin. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fantastische achtertuin! Een prachtig samenspel van royale terrassen, sierlijke beplanting, volwassen olijfboom en een heerlijke overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Hier hoef je eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en te gaan genieten! VLOERVERWARMING | VLOERKOELING | DUURZAAMHEID Het dagelijkse wooncomfort is uitstekend verzorgd. Met energielabel A+++, zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming in de gehele woning geniet je hier van energiezuinig en comfortabel wonen. Tijdens warme dagen zorgt de vloerkoeling voor extra comfort.’ EEN WOONOMGEVING OM JE DIRECT THUIS TE VOELEN De Prunusstraat is gelegen in een prettige woonomgeving in Ochten, een geliefd dorp in de gemeente Neder-Betuwe. Hier woon je met de rust en gemoedelijkheid van een dorp, terwijl dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik liggen. De woning presenteert zich direct bijzonder fraai. De warme gevelstenen, donkere kozijnen, stijlvolle dakbedekking en verzorgde voortuin zorgen samen voor een moderne, krachtige uitstraling. De eigen oprit, carport en aangrenzende garage maken het geheel compleet. Er is volop ruimte voor het parkeren van auto's op eigen terrein. BEGANE GROND – EEN PRACHTIGE COMBINATIE VAN LUXE EN LEEFRUIMTE Via de entree met de stijlvolle voordeur kom je binnen in de verzorgde ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en een luxe afgewerkte toiletruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fraai fonteintje, waarbij de combinatie van warme wandtegels, natuursteenlook en eigentijdse materialen direct de toon zet voor de rest van de woning. Vanuit de hal bereik je de bijzonder royale leefruimte. Wat een prachtige eenheid! De woonkamer en woonkeuken vormen samen een indrukwekkende leefomgeving met een open en tegelijk verrassend speelse indeling. De mooie doorlopende vloer, warme wandkleuren, strakke plafonds met ingebouwde verlichting en zorgvuldig gekozen materialen zorgen voor een bijzonder exclusieve uitstraling. STIJLVOLLE WOONKAMER MET SFEER, LICHT EN RUIMTE De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is een heerlijke plek om samen te komen of juist even ontspannen tot rust te komen. De royale erkerpartij zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en geeft deze leefruimte een bijzonder aangenaam karakter. Er is volop plaats voor een grote zithoek en aanvullende meubels. De combinatie van de lichte houten lamellenvloer, subtiele aardetinten, strakke wandafwerking en moderne raampartijen maakt het geheel warm en eigentijds. Een bijzonder fraai detail is de overgang naar de woonkeuken. Hierdoor ontstaat een ruimtelijk effect, waarbij de verschillende woonfuncties op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Dit is precies de combinatie van sfeer, ruimte en wooncomfort waar veel woningzoekers naar op zoek zijn. MAGNIFIEKE WOONKEUKEN – HET ABSOLUTE HART VAN HET HUIS! En dan de keuken... Wat een blikvanger! De royale woonkeuken aan de tuinzijde is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Hier is gekozen voor een bijzonder smaakvolle en hoogwaardige keukeninrichting, met warme houttinten, een indrukwekkend kook- en spoeleiland en een fraai licht werkblad. De grote kastenwand met geïntegreerde apparatuur zorgt voor een rustige, luxe uitstraling. Het royale eiland biedt niet alleen een bijzonder comfortabele werkruimte, maar vormt ook een heerlijke plek om tijdens het koken gezellig met elkaar in contact te blijven. De keuken is onder andere uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een fraai vormgegeven spoelgedeelte met Quooker kraan, diverse inbouwapparaten, veel praktische bergruimte en een koffiecorner. Er is volop plaats voor een royale eettafel waar je uitgebreid kunt tafelen met familie en vrienden. Grote openslaande tuindeuren zorgen voor een prachtige verbinding met de achtertuin en laten binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien. In de zomer zet je de deuren heerlijk open en wordt het terras als het ware een verlengstuk van de keuken. Het doordachte lichtplan met dimbare inbouwspots zorgt voor sfeervolle verlichting, passend bij ieder moment van de dag Koken, tafelen, borrelen en genieten: hier draait alles om het goede leven!. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN LUXE BADKAMER Via de stijlvolle trap bereik je de eerste verdieping. Ook hier is de smaakvolle afwerking van de begane grond op fraaie wijze doorgezet. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer is sfeervol afgewerkt in rustige, natuurlijke tinten en beschikt over een luxe inloopkast met op maat gemaakte kasten. Dimbare inbouwspots maken de ontspannen sfeer compleet. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van een prettig formaat en beschikken over een fijne lichtinval. Ze zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer-, werk- of hobbykamer. De verzorgde vloerafwerking, moderne binnendeuren en rustige kleurstellingen zorgen ook op deze verdieping voor een aangename en harmonieuze uitstraling. LUXE BADKAMER – EEN EIGEN WELLNESSGEVOEL! Ook de badkamer is met bijzonder veel smaak en gevoel voor stijl ingericht. De combinatie van royale tegels met natuursteenuitstraling, warme zandkleurige wandtegels, donkere accenten en prachtige inbouwkranen geeft deze ruimte een exclusieve, bijna hotelachtige uitstraling. De badkamer is onder andere voorzien van: Een heerlijk ligbad met fraai ingebouwde kranen. Een royale inloopdouche met glazen douchewand en regendouche. Een stijlvol wastafelmeubel met opzetwaskom. Een grote spiegel met geïntegreerde verlichting. Een wandcloset. Een eigentijdse & luxe handdoekenhouder. Hier is werkelijk aan de details gedacht. Van de materiaalkeuze tot de verlichting en van de sanitaire voorzieningen tot de kleurstellingen: alles straalt rust, luxe en kwaliteit uit. Een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of juist comfortabel af te sluiten! TWEEDE VERDIEPING – VERRASSEND VEEL EXTRA RUIMTE! Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier wacht opnieuw een aangename verrassing: een bijzonder royale, fraai afgewerkte zolderverdieping. De hoge kapconstructie, lichte vloer, strak afgewerkte dakvlakken en natuurlijke lichtinval zorgen voor een opvallend ruimtelijk en sfeervol geheel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen. Denk aan een royale vierde/vijfde slaapkamer, een comfortabele thuiswerkplek, een hobbyruimte of een combinatie van meerdere functies. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er praktische bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Een volwaardige extra verdieping die de woning bijzonder flexibel en compleet maakt! GARAGE, CARPORT EN EXTRA BERGRUIMTE Naast de royale woonruimte beschikt de woning over een praktische, inpandige garage. De garage is bereikbaar vanaf de oprit en via een deur vanuit de achtertuin. Deze ruimte is voorzien van praktische vaste kasten, een uitstortgootsteen en opstelruimte voor technische installaties. Een uitstekende plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschappen en andere spullen of het uitoefenen van een hobby. Voor de garage bevindt zich een ruime, carport. In combinatie met de eigen oprit beschikt de woning over bijzonder prettige parkeermogelijkheden op eigen terrein. De eigen oprit met carport biedt comfortabele parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt al over een laadpunt voor een elektrische auto. EEN ACHTERTUIN DIE ZO UIT EEN WOONMAGAZINE LIJKT TE KOMEN! En dan buiten... wat een plaatje! De achtertuin is met bijzonder veel gevoel voor vormgeving en sfeer aangelegd en vormt een prachtige verlenging van het wooncomfort binnen. De combinatie van grote, eigentijdse terrastegels, een strak gazon, fraai vormgegeven borders, siergrassen, groene beplanting en karakteristieke olijfboom geeft de tuin een exclusieve en tegelijk warme uitstraling. Direct achter de woning bevindt zich een royaal terras waar voldoende plaats is voor een grote eettafel. De openslaande deuren vanuit de woonkeuken zorgen voor een bijzonder prettige verbinding tussen binnen en buiten. Verderop in de tuin bevindt zich een schitterende veranda van circa 5 bij 3,17 meter, ingericht als comfortabele loungeplek. De houten constructie, het strakke dak, de sfeervolle wandafwerking en de geïntegreerde verlichting maken dit tot een fantastische plek om te ontspannen. Of je nu op een zonnige middag van de tuin geniet, met vrienden een gezellige avond doorbrengt of op een frisse zomeravond nog heerlijk beschut buiten wilt zitten: hier kan het allemaal. Door de doordachte indeling beschikt de tuin over meerdere fijne zitplekken. De zwarte tuinafscheidingen geven het geheel bovendien een mooie, rustige uitstraling en zorgen voor een aangenaam gevoel van beschutting. Ook aan praktische zaken is gedacht, waaronder extra bergruimte en een achterom via de garage. Dit is buitenleven op niveau! DUURZAAMHEID EN MODERN WOONCOMFORT Naast de uitstekende uitstraling is ook het technische wooncomfort een belangrijk pluspunt van deze woning. De woning beschikt onder andere over zonnepanelen, een warmtepompinstallatie en moderne voorzieningen die bijdragen aan energiezuinig en comfortabel wonen. De hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes en de aandacht voor praktische voorzieningen zorgen ervoor dat deze woning niet alleen bijzonder fraai oogt, maar ook heerlijk functioneel is in het dagelijks gebruik. DE BELANGRIJKSTE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Schitterende, stijlvol afgewerkte twee-onder-een-kapwoning. - Circa 153 m² gebruiksoppervlakte wonen. - Drie slaapkamers op de 1e verdieping. - Royale 2e verdieping met mogelijkheid voor 4e en 5e (slaap)kamer. - Indrukwekkende woonkeuken met royaal kook- en spoeleiland. - Stijlvolle woonkamer met veel lichtinval en fraaie erker. - Eigentijdse en complete badkamer. - Smaakvolle afwerking in warme, natuurlijke kleurstellingen. - Strakke plafonds met ingebouwde verlichting. - Inpandige garage en praktische carport. - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en een laadpaal voor de elektrische auto. - Prachtig aangelegde achtertuin met meerdere terrassen. - Royale, sfeervolle lounge-overkapping. - Zonnepanelen en warmtepompinstallatie. - Gelegen in een prettige woonomgeving in Ochten. - Energiezuinig met energielabel A+++, warmtepomp (gasloos), airconditioning & zonnepanelen EEN WONING OM VERLIEFD OP TE WORDEN! De Prunusstraat 7 is zo'n woning waar je bij binnenkomst direct enthousiast van wordt. Niet alleen vanwege de prachtige keuken, de luxe badkamer of de royale leefruimte, maar vooral vanwege het totaalplaatje. De warme sfeer, de stijlvolle afwerking, de verrassende ruimte, het moderne wooncomfort en de schitterende achtertuin maken dit tot een bijzonder aantrekkelijk familiehuis. Een woning waar met liefde en aandacht aan is gewerkt. Waar materialen, kleuren en indeling prachtig op elkaar zijn afgestemd. En waar je iedere dag opnieuw kunt genieten van comfort, gezelligheid en het heerlijke buitenleven. Zoek je een luxe, instapklare twee-onder-een-kapwoning in Ochten waar je eigenlijk niets meer aan hoeft te doen? Dan mag je deze kans beslist niet aan je voorbij laten gaan! Wij nodigen je van harte uit voor een bezichtiging. Kom kijken, ervaar de sfeer en laat je verrassen door alles wat deze prachtige woning te bieden heeft!