Tussenwoningen met berging (Bouwnr. 11)4051 BP OchtenOchten

Deze TUSSENWONING met BERGING is gelegen aan de rand van de wijk Oranjehof uitkijkend naar de Waalbandijk. Een heerlijke en rustige locatie met de struinpaden, de uiterwaarden en de rivier de Waal op steenworp afstand en toch heerlijk dicht bij de dorpsvoorzieningen van Ochten. Heerlijk wonen in een uitstekend geïsoleerde en energiezuinige (A+++) woning die helemaal gasloos is! Helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast met groepenkast, toiletruimte, tuingerichte en gezellige woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, straatgerichte keukenruimte. Begane grondvloer is uitgerust met vloerverwarming. 1e Verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 ruime en praktische slaapkamers, moderne badkamerruimte met ruimte voor een inloopdouche, wastafelmeubel en 2de toilet. De vloer van de 1e verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: ruime zolderruimte met opstelplaats voor de warmtepomp en de warmwatervooziening. Het is mogelijk een groot dakraam te plaatsen en op deze 2e verdieping een royale slaapkamer te realiseren. Tevens bestaat de mogelijkheid om hier ook de vloer uit te rusten met vloerverwarming. Bouwnummers 11, 12, 13 en 14 Tussenwoningen met berging Inhoud : 393 m² Woonoppervlakte : 112 m³ Grondoppervlakte : 97 m² Koopsom : € 434.950,- v.o.n. Tuinligging : Zuid De woning zijn zeer energiezuinig met een energielabel A+++. Uitgerust met een warmtepomp, dus gasloos. Belangrijke informatie In de aanneemsom is geen keuken of sanitair begrepen. Het aantal zonnepanelen is afhankelijk van de ligging van de woning. De woning zal gaan voldoen aan energielabel A+++. De woonoppervlakte is officieel circa 84 m². De zolder heeft een oppervlakte van circa 31,5 m². Omdat er niet voldoende daglicht is mag dit officieel niet tot woonruimte worden berekend. Met het plaatsen van een groot dakraam, behoort het tot woonruimte conform de branchebrede meetinstructie. De woningen worden gebouwd door Aannemersbedrijf Tijssen Bouw B.V. uit Kesteren. Bouwgarant garantie is van toepassing. Aannemersbedrijf Tijssen Bouw staat bekent als een betrokken aannemer die persoonlijk met de geïnteresseerde kopers om tafel gaat om hun woonwensen te bespreken! Download de uitgebreide brochure.