Waalkant 424051 EK OchtenOchten

Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning waar je echt de ruimte hebt om te wonen, werken en genieten? Dan is Waalkant 42 in Ochten absoluut een bezichtiging waard. Deze royale twee-onder-een-kapwoning met garage biedt veel meer ruimte dan de buitenzijde doet vermoeden. Met een ruime eetkeuken, een lichte woonkamer, maar liefst vier slaapkamers, een complete badkamer en een fijne besloten achtertuin is dit een heerlijk gezinshuis op een mooie locatie in een kindvriendelijke woonwijk. Indeling Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte, meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en ontstaat een prettige verbinding met de achtertuin. De sfeerhaard zorgt voor extra gezelligheid. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale eetkeuken. De hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van diverse apparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne eetkeuken is. De ruimte tussen de keuken en woonkamer biedt bovendien mogelijkheden voor een speelhoek voor de kinderen bijvoorbeeld een werkplek. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder royaal en beslaat de volledige breedte van de woning. Doordat de achtergevel recht is opgetrokken, profiteer je hier optimaal van de beschikbare ruimte. Daarnaast beschikt deze kamer over een praktische kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De complete badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche, een wastafel en een zwevend toilet. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt volop mogelijkheden. Vanaf de overloop bereik je de wasruimte met witgoedaansluitingen en de cv-opstelling, evenals een extra bergruimte. Daarnaast vind je hier een leuke vierde kamer, ideaal als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De besloten achtertuin biedt volop privacy en beschikt over een terras waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde is een lange oprit aanwezig met ruimte voor meerdere auto's. De garage is praktisch ingericht met een vaste kast en beschikt zowel aan de tuinzijde als in de kanteldeur over een handige loopdeur. Ochten is een prettig dorp met een actief verenigingsleven en een goed aanbod aan dagelijkse voorzieningen, scholen en kerken. Daarnaast staat de omgeving bekend om het prachtige uiterwaardengebied langs de Waal, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. Ook de Utrechtse Heuvelrug ligt op relatief korte afstand en biedt volop recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede verbindingen zijn omliggende dorpen en steden bovendien gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden - Verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage - Gelegen op een ruim opgezette en kindvriendelijke locatie - Royale woonkamer met sfeerhaard en veel lichtinval - Ruime eetkeuken aan de voorzijde van de woning - Vier slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Lange oprit met plaats voor meerdere auto's - Besloten achtertuin met terras - Onderhoudsvriendelijke Keralit gevelbekleding - 17 zonnepanelen geplaatst in 2023 - Vloer-, dak- en gevelisolatie, energielabel A - Vernieuwde meterkast