De Meent 473984 JH OdijkOdijk

Unieke SPLIT-LEVEL woning in het hart van Odijk! Deze keurige woning, strategisch gelegen in het centrum van Odijk, biedt een royaal woonoppervlak van 167 m². De woning onderscheidt zich door de creatieve indeling, verdeeld over maar liefst zes woonlagen, en is onder architectuur gebouwd. Dit zorgt voor een unieke woonervaring die u zeker zal verrassen. De woning beschikt over een zonnig terras aan de voorzijde, een besloten achtertuin en garage. Er is een tuingerichte woonkamer, woonkeuken aan de voorzijde, 3 slaapkamers en een multifunctioneel souterrain die naar wens kan worden ingericht. Er is veel bergruimte, ideaal voor het opbergen van al uw spullen. De garage is zowel via de tuin als vanaf het achterliggende terrein toegankelijk, wat het parkeren en opslag van spullen eenvoudig maakt. Neem snel contact op om een uitgebreide bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en veelzijdigheid van deze gezinswoning. Odijk ligt midden in het land, net onder de rook van Utrecht. De woning ligt centraal in het dorp, op loopafstand van de winkels van het gezellige dorpscentrum, openbaar vervoer, scholen, speeltuinen en vele sportaccommodaties. Op fietsafstand liggen onder andere het NS-station van Driebergen/Zeist en het Utrecht Science Park. De woning is gunstig gesitueerd ten opzichte van de uitvalswegen A12, A27 en A28, maar ligt tevens in een zeer groene omgeving met volop natuur en wordt omgeven door mooie wandel- en fietsroutes. Globale indeling: Souterrain: Zeer ruim souterrain geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden, bergkast, meterkast (met vernieuwde groepenkast) en toegang tot berging met wasmachine-aansluiting. Begane grond: Aan de achterzijde gelegen ruime woonkamer voorzien van vloerverwarming, een open haard en openslaande deuren naar de tuin, onder de woonkamer bevindt zich een royale kelderruimte. Eerste verdieping (vanuit de voorzijde bereikbaar middels een trappetje): Entree, hal met toiletruimte, toegang tot ruime woonkeuken aan de voorzijde van de woning, tevens voorzien van vloerverwarming. De keuken is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en inductie kookplaat met afzuiging. Tweede verdieping (achterzijde): Riante badkamer met vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. Grote slaapkamer met toegang tot een smal balkon. Derde verdieping (voorzijde): Royale (ouder)slaapkamer met mooie hoogte, een grote inloopkast en airconditioning. Oorspronkelijk waren dit twee kamers, dit is eenvoudig weer te realiseren. Vierde verdieping (achterzijde): Zolderkamer met een Velux-dakraam en bergkast met opstelling C.V.-ketel. Bijzonderheden: - Gebruiksoppervlakte 167 m² (NEN2580 gemeten). - In 2019 is de woning grotendeels gerenoveerd. - Deels houten en deels kunststof kozijnen. - De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, er is een energielabel C aanwezig. - De ouderslaapkamer is voorzien van een airconditioning (2021). - C.V.-ketel voor verwarming en warm water (Nefit, 2018). - Aan de voorzijde zijn elektrisch bedienbare zonneschermen en rolluiken aanwezig. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Oplevering in overleg.