Rietkamp 53984 PS OdijkOdijk

Ben jij op zoek naar een moderne twee-onder-een-kap gezinswoning met volop leefruimte? Wil je wonen in een rustige en kindvriendelijke wijk? En droom je van een royale woonkeuken, vijf slaapkamers én een extra grote garage? Dan voel jij je direct thuis aan de Rietkamp 5 in Odijk. Deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning uit 2011 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een heerlijke manier. Met maar liefst vijf slaapkamers, een royale woonkeuken, een lichte serre én een fantastische garage van circa 24 m² ontbreekt het hier werkelijk aan niets. Dankzij de 27 zonnepanelen, zonneboiler, vloerverwarming op de begane grond, airco’s en laadpaalvoorziening is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Twee-onder-een-kapwoning van 160 m² uit 2011 - Vijf volwaardige slaapkamers en veel bergruimte - Zonnige achtertuin op het zuiden met serre - Grote garage en ruime oprit met laadpaal - Volledig geïsoleerd, duurzaam gebouwd, 27 zonnepanelen en zonneboiler IS DE RIETKAMP 5 JOUW NIEUWE PLEK? We nemen je vast mee door de woning. BEGANE GROND Je parkeert de auto eenvoudig op eigen oprit, waar een laadpaal voor de elektrische auto aanwezig is. De warme geelkleurige gevelsteen geeft de woning direct een vriendelijke en moderne uitstraling. Binnenkomst is via de entreehal met meterkast, provisiekast, separaat toilet en trapopgang naar boven. Vanuit hier lopen we door naar de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met prachtige erker. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De houtlook laminaatvloer zorgt voor een warme en rustige basis. De woonkamer is ruim opgezet en voelt heerlijk licht aan. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, dé plek waar koken, samenkomen en genieten centraal staan. De keuken uit 2020 is uitgevoerd in hoogglans wit en heeft een moderne, tijdloze uitstraling. Het kookeiland biedt volop werk- en kastruimte en de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, Amerikaanse koelkast en een inductiefornuis met oven. De airco zorgt het gehele jaar door voor een fijn binnenklimaat op de begane grond. Aangrenzend aan de woonkeuken bevindt zich de heerlijke serre. Dankzij de glazen schuifwanden is dit een fantastische plek om vrijwel het hele jaar door te genieten van lange avonden, etentjes en ontspanning. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De kamers beschikken over natuurlijke ventilatie en draai-kiepramen. De badkamer is stijlvol uitgevoerd met witte wandtegels en houtlook meubelen. Hier beschik je over een dubbel wastafelmeubel, spiegelkast, ligbad en een comfortabele inloopdouche. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping verrast opnieuw met twee royale slaapkamers. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier opvallend veel ruimte en licht ontstaan. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld slaapkamers, een thuiswerkplek of hobbyruimte Daarnaast bevinden zich hier de technische ruimte met onder andere de zonneboiler en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig. Indien gewenst is het realiseren van een 2e badkamer op deze verdieping ook een mogelijkheid. GARAGE Een echte plus van deze woning is de extra ruime garage van circa 24 m². Ideaal voor het stallen van fietsen en/of motorfietsen, opslag, hobbyruimte of het parkeren van een auto. De garage is bovendien bereikbaar vanuit de achtertuin. TUIN De tuin zelf is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van bestrating en groen. Door de gunstige ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon. Dankzij de royale opzet voelt de tuin open en vrij aan, terwijl er tegelijkertijd voldoende privacy aanwezig is. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde en kleinschalig opgezette woonwijk Rietkamp in Odijk. De wijk bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen en staat bekend om haar rustige, kindvriendelijke karakter. Basisscholen, sportverenigingen, winkels en het centrum van Odijk bevinden zich op loopafstand. Ook natuur- en recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig, zoals wandelen langs de Kromme Rijn, kanoën of mountainbiken in de bossen van Zeist. De bereikbaarheid is uitstekend. Uitvalswegen zoals de A12 zijn snel bereikbaar en NS-station Driebergen-Zeist ligt op circa 10 minuten fietsen met directe verbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Ook het Utrecht Science Park bevindt zich op korte afstand. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK? Neem contact met ons op, wij laten je deze bijzonder charmante woning graag van binnen en buiten zien! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2011 - Woonoppervlakte 160 m² - Garage van circa 24 m² - Perceel eigen grond van 275 m² - Vijf slaapkamers - Royale woonkeuken uit 2020 - 27 zonnepanelen - Zonneboiler aanwezig - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning aanwezig - Rolluiken en buitenzonwering - Dakkapellen aan voor- en achterzijde - Eigen oprit met laadpaalvoorziening - Buitenschilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2025 - Achtertuin op het zuiden - Volledig geïsoleerd - Verwarming en warm water door middel van c.v.-ketel en zonneboiler - Energielabel A De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen waaronder: de meetinstructie, het energielabel, nutsbedrijven, ouderdomsclausule, levering As is, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.