Valkenburgweg 103984 RA OdijkVerspreide huizen van Odijk

Deze royale en uitstekend onderhouden tussenwoning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt alles wat je zoekt in een modern en comfortabel gezinshuis. De woning is volledig instapklaar en beschikt over een uitgebouwde woonkamer, een luxe open keuken, een stijlvolle badkamer, vier slaapkamers, een royale tweede verdieping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++-beglazing, 9 zonnepanelen, twee airco's (in de woonkamer en hoofdslaapkamer), comfortabele vloerverwarming in de gehele woning en een energielabel A. Hierdoor woon je niet alleen bijzonder comfortabel, maar ook energiezuinig. Via de entree met meterkast, garderobe en een modern afgewerkt toilet bereik je, via de stijlvolle stalen deur, de royale uitgebouwde woonkamer. De lichte leefruimte is strak afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een fraaie visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. De op maat gemaakte tv-meubelwand met geïntegreerde verlichting geeft de woonkamer een luxe en sfeervolle uitstraling. Daarnaast zorgt de airconditioning het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De pui geeft direct toegang tot de zonnige achtertuin en zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken met een stijlvol schiereiland. De keuken is voorzien van een hoogwaardig werkblad met een spoelbak uitgevoerd in hetzelfde materiaal, wat zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Daarnaast is de keuken uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een oven, een combi-oven/-magnetron, een Quooker en een extra ruime koelkast. Daarnaast biedt de keuken volop werk- en bergruimte. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royale hoofdslaapkamer is voorzien van een airco en vaste kasten. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim van formaat en netjes afgewerkt. De derde kamer is momenteel ingericht als luxe inloopkast met vaste inbouwkasten. De stijlvolle badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een brede wastafel met veel bergruimte, een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en comfortabele vloerverwarming. Ook de tweede verdieping is met veel zorg afgewerkt en praktisch ingedeeld. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een dakkapel, die zorgt voor extra leefruimte en veel natuurlijke lichtinval. Daarnaast is een open werkruimte gecreëerd, ideaal als thuiswerkplek, studiehoek of hobbyruimte. Op deze verdieping bevindt zich een aparte wasruimte met de cv-ketel, WTW-installatie, aansluitingen voor de wasmachine en droger en de omvormer van de zonnepanelen. Op de vliering is verrassend veel bergruimte aanwezig. De verdiepingen zijn afgewerkt met eenzelfde pvc-vloer, gelegd in stroken. De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Onder de sfeervolle overkapping geniet je al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar van het buitenleven. Op warme zomerdagen biedt het aanwezige zonnescherm aangename schaduw. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra en dankzij de praktische achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en ook in de directe omgeving zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen en laadpalen beschikbaar. De woning is gelegen in een jonge, rustige en bijzonder kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving bevinden zich een kinderdagverblijf, diverse speelvoorzieningen, basisscholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A12 zijn snel bereikbaar, evenals het bruisende centrum van Utrecht. Voor liefhebbers van natuur en recreatie is de ligging ideaal. Binnen enkele minuten wandel of fiets je langs de Kromme Rijn of door de uitgestrekte bossen van Driebergen en Zeist. Hier geniet je volop van rust, natuur en tal van recreatiemogelijkheden, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Kom snel kijken en laat je verrassen! Nog beter is natuurlijk om een NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. We kijken ernaar uit om je rond te leiden in deze woning. Soort woning: tussenwoning Bouwjaar: 2020 Ligging: in woonwijk Woonoppervlakte: 174 m2 Perceel: 193 m2 Oppervlakte berging: 6 m2 Aantal slaapkamers: 4 Tuin: voor- en achtertuin Tuinligging: zuidoosten Verwarmingssysteem: cv-ketel Energielabel: A Vraagprijs: € 795.000, - k.k.