Oudedijk 155409 AA OdiliapeelOdiliapeel

Welkom bij deze verrassend ruime, instapklare woning aan de Oudedijk 15 in het gezellige Odiliapeel. Een vrijstaand huis met een flinke lap grond, een diepe oprit én een goed energielabel (A+++!). Hier woon je rustig, comfortabel én duurzaam, ideaal voor wie ruimte zoekt, binnen én buiten. Je komt binnen in een ruime hal waar direct een gevoel van licht en ruimte op je afkomt. Op de begane grond zorgen de karakteristieke glas-in-lood (voorzet)ramen voor extra sfeer en een uniek accent. Via de hal loop je door naar de woonkamer of de keuken. De woonkamer is royaal, sfeervol en lekker licht dankzij de grote ramen. Voor warme dagen is er een airco aanwezig en via de openslaande deuren sta je zo in de serre. Een volwaardige extra leefruimte, met harmonicadeuren die helemaal open kunnen. Zo loopt binnen moeiteloos over in buiten. De begane grond is vrijwel helemaal uitgerust met vloerverwarming en isolerende beglazing. De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken: van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, Quooker, stoomoven, magnetron, warmhoudlade, koelkast en vriezer. Alles zit erin, strak ingebouwd en klaar voor gebruik. Aangrenzend vind je de bijkeuken, die naast een keukenblok ook plek biedt voor je wasmachine en droger. Ook de warmtepomp is hier netjes weggewerkt, en via de bijkeuken heb je toegang tot de lange oprit. Daarnaast is er een waterontharder aanwezig, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en een langere levensduur van installaties. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, waarvan de grootste zijn voorzien van rolluiken en airconditioning. De badkamer is netjes en compleet, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, vloerverwarming en infraroodlamp. Op de zolderverdieping is er nog mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Momenteel wordt deze gebruikt als bergzolder. Ook technisch is de woning helemaal bij de tijd. De meterkast is vernieuwd en verzwaard naar 3x35A, ideaal met elektrisch verwarmen, koken en het eventueel laden van je auto. Daarnaast is het dak van het woonhuis in 2024 volledig vernieuwd. Buiten is het genieten. De tuin is mooi groen en verzorgd, met een gezellig terras onder een overkapping. De planten water geven is zo gebeurd dankzij de aanwezige beregeningsinstallatie. Aan bergruimte geen gebrek met de vrijstaande garage met krachtstroom en de aangebouwde overkapping. Je auto parkeer je trouwens met gemak op de diepe oprit, waar meerdere voertuigen kunnen staan. En ook de ligging is top: op loopafstand van de basisschool en de supermarkt. Ideaal voor jonge gezinnen of mensen die graag alles dichtbij willen hebben. Belangrijkste kenmerken op een rij: • Vrijstaande woning met diepe oprit • Energielabel A+++ dankzij warmtepomp, HR en HR++glas, zonne-systeem met een opbrengst van circa 13.000 kwh / jaar en uitstekende isolatie • Ruime, lichte woonkamer met airco en toegang tot serre • Grote serre met volledig openvouwbare harmonicadeuren • Luxe keuken met stoomoven, Quooker, magnetron, warmhoudlade, natuursteen werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast en diepvries • Bijkeuken met toilet, keukenblok, wasmachineaansluiting en ingebouwde kast • 4 slaapkamers, waarvan twee met airco en rolluiken • Verzorgde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, designradiotor, vloerverwarming, wastafelmeubel en infraroodlamp. • Waterontharder aanwezig • Fraaie en zeer goed onderhouden groene tuin met terras onder overkapping en beregeningsinstallatie • Vrijstaande garage met krachtstroom met overkapping achter de garage voor stalling van de aanhanger en/of caravan. • Basisschool en supermarkt op loopafstand