Borgerderweg 217873 TC OdoornOdoorn Buitengebied

Wonen aan de rand van het bos, op de Hondsrug in Drenthe! Deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde woonruimte (houtskeletbouw, dit is een voormalige schuur die is omgebouwd tot woonruimte) staat op een groot perceel van 4.170 m². Het oorspronkelijke woonhuis is gebouwd in 1951 en wordt als Bed & Breakfast geëxploiteerd, terwijl het achterhuis onlangs is omgevormd tot een leefruimte met veel lichtinval. Hier bevinden zich onder andere een tuingerichte woonkamer met open keuken, een slaapkamer en moderne badkamer. Op het perceel bevindt zich daarnaast een vrijstaande houten garage/schuur van 55 m² met een zolderverdieping. Deze ruimte is voorzien van verwarming, aangestuurd door een Nefit Smartline combiketel. Dankzij de grootte van het perceel is het houden van dieren mogelijk. Naast de garage zijn een overkapping en een stalgebouw aanwezig. De tuin ligt rondom de woning, met een deel van het terrein ingericht als weide. De woning is deels voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie en beschikt over gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming gebeurt via een HR-combiketel in combinatie met een warmtepomp. Daarnaast zijn er 32 zonnepanelen geïnstalleerd. Omdat het voorhuis momenteel wordt gebruikt als vakantiewoning, is er aan de voorzijde van het perceel een schutting geplaatst voor extra privacy. Indeling voorhuis: hal en gang, provisiekelder, de woonkamer heeft een rookkanaal, er is een dichte keuken met afzuigkap en kookplaat, slaapkamer, gang, badkamer met ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en toilet. Verdieping voorhuis: overloop met inloopkast, 2 slaapkamers, berging achter de knieschotten. Indeling achterhuis: hal, slaapkamer, woonkamer met open keuken (die is voorzien van een afzuigkap, inductiekookplaat en een vaatwasmachine) totaal 55 m² met laminaatvloer en tuindeuren in de zij- en achtergevel, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, witgoedaansluiting en toilet. Verdieping achterhuis: overloop met dakkapel en vaste kast, 2 slaapkamers resp. 12 m² en 10 m². In het bos (boswaschterij Odoorn), dat je vanuit de tuin kunt bereiken, kan je wandelen over lange bospaden en langs een uitgestrekt heideveld. Bovenop uitkijktoren Poolshoogte kijk je uit over de naaldboomtoppen. In de verte is zelfs een glimp van Duitsland te zien. In de herfst, als de bomen verkleuren in prachtige rood en oranje kleuren, zijn er ook veel bijzondere paddenstoelen te vinden. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail.