Wolverlei 137873 CV OdoornLanghietskamp

Odoorn – Wolverlei 13 Vraagprijs: € 650.000,- k.k. Royaal, duurzaam en sfeervol wonen! Wilt u wonen op een bijzondere plek, direct grenzend aan de prachtige Drentse natuur? Aan de rand van een kleinschalige, rustige wijk in Odoorn ligt de Wolverlei 13: een ruime vrijstaande woning op een royale kavel van 668m², met zowel een vrijstaande als een inpandige garage, een lichte royale living, drie ruime slaapkamers en volop bergruimte. De woning is degelijk gebouwd, speels ingedeeld en uitstekend onderhouden. Dankzij energielabel A, een hybride warmtepomp en 18 zonnepanelen is het geheel bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Vanuit de privacybiedende tuin geniet u het hele jaar door van een prachtig vrij uitzicht over de landerijen. Indeling van de woning Begane grond: ruime hal met toilet (wandcloset en fonteintje), lichte L-vormige woonkamer met houtkachel en schuifdeur naar de tuin, open keuken (samen ca. 54,4 m²) met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, stoomoven en vaatwasser, praktische bijkeuken (ca. 8,2 m²) met achterentree, aangebouwde garage (ca. 25,6 m²) met keukenblok. Eerste verdieping: overloop, drie ruime slaapkamers (ca. 20,2 m², 11,4 m² en 9,8 m²) waarvan één met vaste kast, bergruimte (ca. 10,5 m²) met ketel en witgoedopstelling, moderne badkamer (ca. 6,6 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Tweede verdieping: bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Handig om te weten: - Bouwjaar 1992; - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - HR++ en dubbele beglazing in houten kozijnen; - CV-installatie Intergas HRE en Daikin warmtepomp (2021); - Energiezuinig door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen, opbrengst ca. 4000 kwh per jaar; - Grotendeels vloerverwarming op de begane grond; - Inpandige garage én vrijstaande garage met zolder; - Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke wijk, voorzieningen op korte afstand; - Privacybiedende tuin met altijd zon én schaduw en fraai uitzicht over de landerijen. Omgevingsinformatie Odoorn is een sfeervol esdorp in de gemeente Borger-Odoorn, gelegen op de Hondsrug in Drenthe. De omgeving wordt gekenmerkt door bos, heide en zandverstuivingen, met volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen, onder andere in de Boswachterij Odoorn en het Odoornerzand. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen, horecagelegenheden en een gezondheidscentrum. Emmen en Borger liggen op korte afstand voor een uitgebreider aanbod aan winkels, scholen en overige voorzieningen. Kortom: een comfortabele woning met veel mogelijkheden op een prachtige plek in Odoorn. Benieuwd of dit uw nieuwe thuis kan worden? Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf de sfeer proeven!