Aert van Neslaan 2222341 HK OegstgeestZeeheldenbuurt

‘Prachtig ruim appartement met 2 slaapkamers, een goede indeling en een heerlijk balkon met uitzicht op groen’ Dit lichte appartement aan de Aert van Neslaan nummer 222 in Oegstgeest biedt een verrassende combinatie van een praktische indeling, een prettige lichtinval en het vrije gevoel dat je hier ervaart door het groene uitzicht. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen ziet wat er mogelijk is. Een degelijke basis met ruimte om het naar eigen smaak af te maken. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen, zonder concessies te doen aan locatie en bereikbaarheid. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² is dit een woning die zich uitstekend leent voor starters, jonge gezinnen of doorstromers die hun eigen woonwensen willen realiseren. INDELING Begane grond: Na de verzorgde entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt de gemeenschappelijke lift je naar de tweede etage. Tweede etage: Het appartement zelf is via de galerij bereikbaar. Direct bij binnenkomst volgt het voorportaal en de centrale, L-vormige hal met intercom en plek voor een garderobe. Vanuit hier is toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is direct een sterk punt van deze woning. Door de grote raampartijen is er veel daglicht, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De ruimte laat zich gemakkelijk indelen met een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De zichtlijnen zijn prettig, vanuit de woonkamer kijk je vrij weg over het tegenover gelegen Irispark. Het geeft een ruimtelijk gevoel. Ook het balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten, beschikt over dit uitzicht. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven. Door de ligging is hier een prettig gevoel van privacy, terwijl je toch onderdeel bent van de levendige woonomgeving. De keuken is bereikbaar vanuit de hal en is functioneel opgesteld met voldoende werk- en opbergruimte. Er is een vaatwasser, een gaskookplaat, een afzuigkap en een combioven. Er is ruimte voor een grote, vrijstaande koelkast. De aangrenzende vaste kast biedt extra bergruimte aan voorraad, huishoudelijke apparatuur en hier hangt de cv-ketel. Het appartement beschikt verder over twee goed formaat slaapkamers die flexibel in te richten zijn. Of je nu behoefte hebt aan twee ruime slaapkamers, een werkplek aan huis of een kinderkamer, de indeling past zich moeiteloos aan jouw levensstijl aan. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig gelegen aan het einde van de gang en heeft voldoende plek voor een groot bed en een kledingkast. De tweede kamer is ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld, compact maar functioneel, voorzien van de noodzakelijke voorzieningen zoals een douche en een wastafel. De ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en het separate toilet met fonteintje zorgen voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling, een huismeester en een ruimte voor afval inzameling. OMGEVING Met winkelcentrum De Lange Voort en de sfeervolle de Kempenaerstraat op loopafstand ligt alles voor de dagelijkse boodschappen en een winkelen letterlijk om de hoek. Van supermarkten en verswinkels tot boetieks en traiteurs. Het winkelaanbod in Oegstgeest is compleet en verrassend veelzijdig. Ook op het gebied van sport en ontspanning zit je hier goed. In de directe omgeving is onder andere een tennis- en hockeyvereniging, een voetbalclub, een sportschool en een zwembad. Daarnaast zijn diverse basisscholen en middelbare scholen eenvoudig en veilig bereikbaar, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig. Binnen enkele minuten is de A44 richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Leiden is snel te bereiken, net als de stranden van Katwijk en Noordwijk. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan! Kom kijken en laat je verrassen! Kenmerken: - Bouwjaar 1965 - Woonoppervlak 85m2 - Energielabel C - Zeer licht en bijzonder goed ingedeeld appartement - Twee slaapkamers - Goed onderhouden, verzorgd complex - Eigen balkon met een prachtig vrij uitzicht - Veel parkeerruimte in de omgeving - Op loopafstand van onder andere winkels - Actieve en financieel gezonde VVE - Maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 346,88 (inclusief voorschot stookkosten en water) Vraagprijs: € 349.000,- K.K. | Oplevering: in overleg Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een ouderdom en asbest clausule. NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.