Aert van Neslaan 2242341 HK OegstgeestZeeheldenbuurt

Licht en zonnig direct te betrekken 3 kamer appartement (hier kan eenvoudig een 4 kamer appartement van gemaakt worden) op toplocatie gelegen op de tweede verdieping met balkon en uitzicht op het Irispark en "Oudenhofmolen"! Dankzij de zeer recent uitgevoerde renovaties (2023) beschikt de woning over veel comfort en een moderne uitstraling. Dit prachtige appartement is gelegen in het centrum van Oegstgeest en op steenworp afstand van winkelcentrum Lange Voort met een zeer compleet winkelaanbod (o.a. een Albert Heijn en Jumbo), de gezellige markt op dinsdag en diverse horeca. Ook op loop-/fietsafstand zijn diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeer en meerdere basis- en (internationale) middelbare scholen. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals ziekenhuizen LUMC en Alrijne, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA en zijn er vele recreatiemogelijkheden zoals de Klinkenbergerplas, watersportgebied de Kagerplassen en Wandel- en Stadspark het Leidse Hout. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mag zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad 2022) en is het de op een na groenste gemeente van Nederland. Indeling Entree via beveiligde centrale hal met brievenbussen, intercom, liftinstallatie, afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en gezamenlijk berging in de onderbouw. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid op (deels) eigen terrein en in de directe omgeving. Tweede verdieping Vernieuwde en uitgebreide meterkast aan buitenzijde; entree; tochtportaal; ruime hal met toegang tot alle vertrekken, lichte en zonnige woon-eetkamer (ca. 9.56 x 3.78 m) met toegang tot een balkon (op het noorden) voorzien van elektra met fraai uitzicht op het "Irispark" en de "Oudenhofmolen" (mogelijkheid om hier 2 kamers van te maken er zijn al 2 toegangsdeuren en voldoende elektra); nieuwe keuken (ca. 2.84 x 2.10 m.) voorzien van houten werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie; bijkeuken/provisie-berging met nieuwe boiler; nieuwe tot aan plafond betegelde badkamer (2.68 x 1.51 m.) met inloopdouche met glazen wand, wastafel(meubel), spiegel en keramische vloertegel in marmerlook; separaat vrij hangend toilet met fontein en keramische vloertegel met marmerlook; inpandige berging met opstelplaats voor zowel wasmachine en wasdroger en voorzien van nieuwe mechanische ventilatie box; 2 slaapkamers (ca. 4.12 x 2.68 en 4.12 x 2.00 m.) aan de achterzijde. Alle wanden en plafonds zijn opnieuw gestuct; nieuw HR++ dubbel glas in alle raampartijen; doorgelegd lamelparket behalve in badkamer, keuken en toilet (deze zijn voorzien van een keramische vloertegel met marmerlook) en moderne in- en opbouwspots. Bijzonderheden - Gebruiksoppervlak wonen 84 m² - Overige inpandige ruimte 0,10 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² - Externe buitenruimte 0 m² - Inhoud 296 m³ - Bouwjaar 1966 - Volledig voorzien van dubbel HR++ glas en mechanische ventilatie box; - Energielabel C; - Huismeester aanwezig; - Centrale ligging nabij parken, scholen, winkels en openbaar vervoer; - Recentelijk smaakvol gerenoveerd (2023); - 2 buitenstopcontacten aanwezig op het overdekte balkon; - Van de woon- eetkamer kunnen eenvoudig twee kamers gemaakt worden (eigen toegangsdeur en voldoende elektra al aanwezig); - Verwarming en warm watervoorziening via blokverwarming; - Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex; - Afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en gezamenlijk berging in de onderbouw; - ‘Lange Voort Winkelcentrum’ met o.a. AH, Jumbo, Bakker Van Maanen, Blokker, Hema en Kruidvat op loopafstand; - Voorzien van liftinstallatie - VvE-kosten per maand € 346,88 (waarvan € 57,56 voorschot stookkosten en water) - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing