Aert van Neslaan 3262341 HM OegstgeestZeeheldenbuurt

Gelegen aan de Aert van Neslaan 326 in Oegstgeest bevindt zich dit lichte en verzorgde appartement met een fraai uitzicht over groen en water. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een nette keuken en meerdere slaapkamers. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van winkelcentrum ‘Lange Voort’, waar je terechtkunt voor diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Daarnaast woon je hier in een groene omgeving met waterpartijen en wandelmogelijkheden direct voor de deur. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer in de buurt en goede verbindingen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Het centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en lift. Appartement: Bij binnenkomst kom je in de entree, die toegang geeft tot de hal. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken, waaronder de woonkamer, slaapkamers, badkamer en het separate toilet. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De aangrenzende eetruimte zorgt voor een prettige, open leefomgeving. De keuken aan de voorzijde van de woning is praktisch ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van een leuk en vrij uitzicht over groen en water. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer en een tweede kamer die geschikt is als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Bijzonderheden: • VvE bijdrage € 364,88 per maand (inclusief voorschot stookkosten) • HR++ glas geplaatst in 2024 • Nieuwe groepenkast geplaatst in 2024 • Standleidingen vernieuwd in het complex (2025) • Energielabel C • Deels voorzien van laminaat, deels plavuizen • Balkon met vrij uitzicht over groen en water • Actieve en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.