Geversstraat 55-B2341 GB OegstgeestOranje Nassau

English text below HEERLIJK LICHT 3-KAMER TOP APPARTEMENT OP DE 2E ETAGE MET RIANT DAKTERRAS, 2 SLAAPKAMERS, LUXE OPEN KEUKEN, COMPLETE BADKAMER, CENTRAAL GELEGEN, ZO TE BETREKKEN. Omschrijving: Op een toplocatie in Oud-Oegstgeest bevindt zich dit recent volledig gerenoveerde 3-kamer appartement met dakterras, welke is voorzien van energielabel A. De Kempenaerstraat met een uitgebreid winkelaanbod ligt om de hoek en met het openbaar vervoer voor de deur bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station en in de historische binnenstad van Leiden. De uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam / Schiphol zijn op slechts een paar minuten van u vandaan en ook de stranden van Katwijk, Noordwijk en Wassenaar zijn in 15 minuten gemakkelijk bereikbaar. Het kleinschalige complex bestaat uit drie appartementen, met twee woningen op de 1e en 2e etage en een commerciële ruimte op de begane grond. Via de gezamenlijke voortuin, welke gebruikt kan worden voor het stallen van uw fiets, is er een aparte ingang naar de woningen. Indeling: Via de keurige gemeenschappelijke hal en trapopgang bereikt u het appartement op de 2e etage. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, voorzien van openslaande deuren met frans balkon, al waar u de middag- en avondzon heeft en een prachtig uitzicht op het groen. De nieuwe en luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, aparte oven en magnetron, vaatwasser en veel kastruimte met softclose deuren en lades. Via de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken. U treft hier de eerste slaapkamer met te openen lichtkoepel, een ruime provisiekast/berging, een aparte kast met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De nieuwe en zeer complete badkamer beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast inclusief verlichting, hangend toilet, ruime inloopdouche met hand- en rainshower, mechanische ventilatie, designradiator en een aparte kast met CV-ketel. Aan de achterzijde van het appartement, rustig gelegen en in de avond aangenaam koel, treft u de ruime tweede slaapkamer met een grote inbouwkastenwand. In de hal met garderobe bevindt zich de vaste trap naar het riant bemeten dakterras van ruim 30 m2. Hier begeeft u zich in een oase van rust, waar u in alle privacy heerlijk kunt genieten van de zon. Realiseer hier uw weelderige daktuin, riante loungehoek, buitenkeuken of verfrissende buitendouche voor prachtige zomerse dagen. Bijzonderheden: - Prachtig gerenoveerd appartement, zo te betrekken - Luxueuze afwerking - Veel kastruimte - Energielabel A (zeer energiezuinig) - Volledig geïsoleerd, HR+++ beglazing - CV-combiketel Remeha (2024) - Kleinschalige VVE met een maandelijkse bijdrage van € 120,- - In de splitsingsakte is o.a. een minimum leeftijd van 25 jaar voor bewoning opgenomen - Alle maten zijn conform NEN2580 - Project notaris: Boom Notariaat te Voorschoten - Oplevering in overleg bespreekbaar Koopakte: - Niet-zelfbewoningsclausule is van toepassing Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Kortom: een prachtig appartement wat zo te betrekken is. Enthousiast gemaakt? Neemt u dan contact op met ons kantoor voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------------------------ WONDERFULLY, BRIGHT 3-ROOM TOP-FLOOR APARTMENT ON THE 2ND FLOOR WITH SPACIOUS ROOFTOP TERRACE, 2 BEDROOMS, LUXURIOUS OPEN KITCHEN, COMPLETE BATHROOM, CENTRALLY LOCATED, READY TO MOVE IN. Description: Located in a prime location in Oud-Oegstgeest, this recently fully renovated 3-room apartment with a rooftop terrace features an energy label A. The Kempenaerstraat, with its extensive range of shops, is just around the corner, and with public transport right on your doorstep, you can reach Central Station and the historic city center of Leiden within minutes. The arterial roads to The Hague and Amsterdam / Schiphol are only a few minutes away, and the beaches of Katwijk, Noordwijk, and Wassenaar are also easily accessible within 15 minutes. The small-scale complex consists of three apartments, with two residences on the 1st and 2nd floors and a commercial space on the ground floor. Via the shared front garden, which can be used for storing your bicycle, there is a separate entrance to the residences. Layout: You reach the apartment on the 2nd floor via the neat communal hall and staircase. The living area is located at the front, featuring French balcony doors with a French balcony where you enjoy the afternoon and evening sun and a beautiful view of the greenery. The new and luxurious open kitchen is equipped with various built-in appliances such as a fridge-freezer, induction hob, separate oven and microwave, dishwasher, and ample cupboard space with soft-close doors and drawers. You have access to the various rooms via the hall. Here you will find the first bedroom with an opening skylight, a spacious pantry/storage room, and a separate cupboard with space for the washing machine and dryer. The new and very complete bathroom features a vanity unit with a mirrored cabinet including lighting, a wall-mounted toilet, a spacious walk-in shower with hand and rain shower, mechanical ventilation, a designer radiator, and a separate cupboard housing the central heating boiler. At the rear of the apartment, situated in a quiet location and pleasantly cool in the evening, you will find the spacious second bedroom featuring a large built-in wardrobe. In the hallway with a wardrobe, there is a fixed staircase leading to the generously sized roof terrace of over 30 m². Here, you find yourself in an oasis of tranquility, where you can enjoy the sun in complete privacy. Create your lush roof garden, spacious lounge area, outdoor kitchen, or refreshing outdoor shower here for beautiful summer days. Particulars: - Beautifully renovated apartment, ready to move into - Luxurious finish - Ample closet space - Energy label A (very energy efficient) - Fully insulated, HR+++ glazing - Remeha central heating combi boiler (2024) - Small Owners' Association with a monthly contribution of € 120 - The deed of division includes, among other things, a minimum age of 25 for occupancy - All dimensions comply with NEN2580 - Project notary: Boom Notariaat in Voorschoten - Completion date negotiable Purchase agreement: - Non-occupancy clause applies This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept any liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are for illustrative purposes only. In short: a beautiful apartment ready to move into. Interested? Then please contact our office to schedule a viewing appointment.