H.P. Berlagelaan 242343 EW OegstgeestDe Morsebel

Gelegen aan de H.P. Berlagelaan 24 in Oegstgeest bevindt zich dit lichte en verrassend ruime hoekappartement op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. De woning beschikt over een royale woonkamer met prachtig uitzicht over het vaarwater en het groen rondom de Klinkenbergerplas, twee slaapkamers, een ruim balkon en een eigen berging op de begane grond. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Het appartement bevindt zich aan een rustige en groene laan in de geliefde wijk Morsebel. Op korte afstand liggen winkelcentrum Lange Voort, diverse sportvoorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Ook de gezellige Kempenaerstraat en het centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Dankzij de hoekligging en de vele raampartijen geniet de woning van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht dat ieder seizoen weer een andere uitstraling heeft. Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trapopgang, lift en toegang tot de privéberging. Appartement: Via de lift of trap bereikt u de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als zijkant is er veel natuurlijk licht aanwezig. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht over het water, de Klinkenbergerplas en het omliggende groen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek en is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken bevindt zich een ruime praktische inpandige berging met de opstelling van CV ketel en de mechanische ventilatie. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon. Het balkon is daarnaast ook vanuit de hal toegankelijk. De tweede slaapkamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Buitenruimte Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruim balkon waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de vrije ligging biedt het balkon een fijne plek om te ontspannen. Bijzonderheden • Energielabel A • Lift aanwezig • Royale woonkamer met veel lichtinval • Vrij uitzicht over vaarwater en het groen van de Klinkenbergerplas • Twee slaapkamers • Ruim balkon bereikbaar vanuit de hal en hoofdslaapkamer Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.