Lange Voort 1212343 CC OegstgeestBloemenbuurt

‘Twee woonlagen, drie slaapkamers en twee buitenruimtes. Verrassend veel woonruimte aan de Lange Voort 121’ Wie bij een appartement vooral denkt aan wonen op één verdieping, moet bij Lange Voort 121 even opnieuw kijken. Deze ruime 4-kamer maisonnette in Oegstgeest heeft circa 95 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, drie slaapkamers en twee buitenruimtes. Binnen valt vooral op hoeveel verschillende plekken de woning biedt. Een royale woonkamer met ruimte voor een lange eettafel, een moderne keuken, drie goed in te delen slaapkamers, een nette badkamer, separaat toilet en praktische bergruimte. Buiten is er het ruime, overdekte balkon met uitzicht. Het gemak van een appartement dus, maar met de indeling en privacy die eerder aan een woonhuis doen denken. INDELING Tweede etage: Tussen de verschillende winkels ligt de verzorgde centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via het trappenhuis of de lift bereik je dit appartement met de voordeur op de eerste verdieping. Eenmaal binnen merk je direct wat deze woning onderscheidt van een regulier appartement. De trap naar beneden verbindt de twee woonlagen en zorgt voor een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Dat geeft de maisonnette een prettig huiselijk, maar ook ruimtelijk karakter. Op de woonverdieping ligt een houten parketvloer die de verschillende ruimtes drempelloos met elkaar verbindt. De woonkamer heeft een royale maatvoering en biedt ruimte aan zowel een volwaardige zithoek als een grote eettafel. De lange zichtlijn van de voordeur tot helemaal aan het balkon, versterkt het ruimtelijke gevoel. Door de indeling zijn wonen, eten en keuken afzonderlijk herkenbaar, terwijl ze toch logisch met elkaar verbonden zijn. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in hoogglans wit met een donker werkblad. Het vormt een rustig, modern contrast. De opstelling benut de beschikbare ruimte bijzonder efficiënt. Aan beide zijden bevinden zich kasten en laden, waardoor er volop plek is voor servies, pannen en voorraad zonder dat het werkblad vol hoeft te staan. Ook de apparatuur is netjes geïntegreerd. Zo beschikt de keuken onder meer over een ingebouwde combioven, een inductiekookplaat, Quooker kraan, een vaatwasser, koelvriescombinatie en een afzuigkap. Het raam aan de galerij zorgt voor prettig daglicht. Het resultaat is een keuken die niet alleen verzorgd oogt, maar vooral praktisch werkt. Alles heeft hier een logische plek en de hoeveelheid kastruimte is voor een appartement royaal. In de hal is een toilet met fonteintje en het voorportaal biedt ruimte aan een garderobe. De meterkast en 2 bergkasten bevinden zich buiten naast de voordeur. Eerste etage: Op de andere woonlaag bevinden zich drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer heeft eveneens een prettig formaat en heeft vrijwel dezelfde mogelijkheden. De derde kamer is smaller, maar juist daardoor interessant als kinderkamer, rustige thuiswerkplek of hobbykamer. Drie afzonderlijke kamers maken dit appartement flexibel. Zo zijn er voor een gezin meerdere echt goede slaapkamers beschikbaar. Praktisch is bovendien de aanwezige berg-/wasruimte. Wasmachine en droger kunnen hier uit het zicht worden opgesteld en er blijft ruimte over voor spullen die je liever uit het zicht hebt. Daarnaast is er onder de trap een werkhoek gecreëerd. De badkamer is functioneel uitgevoerd met lichte wandtegels. Er is een douche, een wastafel en een tweede toilet. De neutrale afwerking maakt de ruimte rustig en praktisch in gebruik. Lange Voort 121 beschikt over maar liefst twee buitenruimtes. Het ruime balkon aan de winkelkant is daarbij een van de plekken die direct opvalt. Door de beschutte ligging kun je hier al snel prettig buiten zitten. Er is voldoende ruimte voor een zitje en planten, terwijl het balkon door zijn lengte verschillende mogelijkheden biedt. Omdat je boven het dagelijkse straatniveau zit, heb je daardoor letterlijk wat afstand van de omgeving. Het tweede, overdekte, balkon grenst aan de ouderslaapkamer en heeft een uitzicht de andere kant op. Hier is het meer open en rustig. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenberging. Omgeving: De Lange Voort is een bekende plek in Oegstgeest, en dat is niet zonder reden. Hier woon je centraal, met vrijwel alles wat je dagelijks nodig hebt dichtbij. Winkelcentrum Lange Voort ligt aan je voeten, zodat boodschappen en andere dagelijkse voorzieningen gemakkelijk lopend bereikbaar zijn. Ook voor jonge gezinnen is de ligging praktisch. Oegstgeest beschikt over diverse basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Rijnlands Lyceum en Teylingen College Duinzigt. Sportverenigingen, kinderopvang en medische voorzieningen zijn eveneens goed vertegenwoordigd. En dan ligt Leiden ook nog dichtbij. Binnen korte tijd fiets je richting het historische centrum, het LUMC, de universiteit en station Leiden Centraal. Wie met de auto reist, bereikt vanuit Oegstgeest snel de belangrijke uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Schiphol. Toch voelt wonen hier dorpsachtig. Bomen, groenstroken en de ruime opzet van Oegstgeest bepalen voor een belangrijk deel het straatbeeld. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 95 m² - Bouwjaar 1967 - Royale 4-kamer maisonnette in Oegstgeest - Wonen verdeeld over twee volwaardige woonlagen - Drie slaapkamers van verschillende formaten - Keuken en toilet in 2021 gerenoveerd. - Het appartement heeft een 3-fase aansluiting en geen gasaansluiting - Twee buitenruimtes met verschillend uitzicht en ligging - Royale woonkamer met plaats voor een grote zit- én eethoek - Moderne hoogglans witte keuken met donker werkblad en diverse inbouwapparatuur - Praktische interne berg-/wasruimte - Winkelcentrum Lange Voort en dagelijkse voorzieningen beneden - Diverse basis- en middelbare scholen in de omgeving - Leiden, het LUMC en Leiden Centraal goed per fiets bereikbaar - Goede verbinding richting de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Schiphol - Maandelijkse VvE kosten € 347,25