Lijtweg 7022341 HD OegstgeestZeeheldenbuurt

Let op: bieden vanaf € 239.000,- !! ========================= Voor de starter die op zoek is naar een leuk appartementje op de zevende etage met een heerlijk ruim uitzicht. Na de verzorgde entree met intercominstallatie, brievenbussen en het trappenhuis, brengt één van de twee liften je naar de zevende etage; ruim hal/gang; de eerste flat meteen op de binnenhoek rechts (naast de vluchttrap). Naast de voordeur rechts bevind zich de meterkast; inkomsthal met kastenwand + extra kast naast de voordeur; woonkamer met aansluitend het balkon ('loggia') op het oosten; ruim uitzicht over de omgeving richting Leiden. Kitchenette met kunststof werkblad en witte betegeling, ronde rvs-spoelbak, elektrische kookplaat; losse koelkast en een Severin combimagnetron die nog vrij recent is aangekocht. Doorloop naar de slaapkamer met wastafelmeubel; vaste kasten en twee draai-kiepramen (kunststof). Vanuit de hal kom je in de badkamer met witte wandtegels; een toilet, een douche uit 2021 en een wastafeltje, handdoekradiator en tevens is er een aansluitpunt ten behoeve van een wasmachine. Berging: Een gezamenlijke fietsenberging is aanwezig op de begane grond. VvE-kosten: De bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is € 251,17 per maand. plus het voorschotbedrag aan warmwater en verwarming € 35,-. Het warmwater is geregeld door middel van een centrale voorziening in het complex. CV is door middel van een blokverwarmingssysteem; radiatoren zijn voorzien van aparte warmte- of calorimeters, welke jaarlijks worden uitgelezen en naverrekend bij meer- of minderverbruik. Totaal per maand te voldoen € 286,17 (inclusief gebruik koud water). Bijzonderheden. - Prachtig vrij uitzicht vanaf het overdekte balkon; circa 24 meter hoog! - Slim ingedeeld ‘studio-appartement’ met aparte slaapkamer - Ligging op de ochtendzon (oosten) - Actieve Vereniging van Eigenaren - Er is een huismeester aanwezig - Diverse roerende zaken kunnen achtergelaten worden. Zoals meubels, wasmachine (slechts twee jaar oud), Miele koelkast, combimagnetron (half jaar oud), TV en inventaris (zie lijst van zaken) - Oplevering in overleg medio februari 2026 Voor diverse andere leuke extra foto’s en info kijk ook even op de website van de Lijtweg (zie link in de brochure). Kijk anders ook even voor wat hier in Oegstgeest allemaal te doen valt op de website van terugnaaroegstgeest (tevens zie link in de brochure). Of anders hebben we hieronder een korte beschrijving van nabije gunstige locaties. Met winkelcentrum de Lange Voort, de wekelijkse dinsdagmarkt en de charmante ‘De Kempenaerstraat’ op redelijk korte (fiets) afstand is de ligging van dit appartement ideaal te noemen. Ook zijn er verschillende sportieve mogelijkheden in de nabijheid een tennis- en hockeyvereniging, voetbalclub, sportschool en een zwembad. Diverse uitvalswegen A4 en A44 zijn dichtbij, alsmede de historische binnenstad van Leiden, het CS-station Leiden, meerdere ziekenhuizen en de stranden van Katwijk en Noordwijk. =============== English translation below: =============== Note; offers above € 239.000,- !! ======================= This apartment is certainly interesting for someone who is just starting out and is looking for a nice apartment on the seventh floor with a wonderfully spacious view. After the decent looking entrance with intercom system, mailboxes and the stairwell, one of the two elevators takes you to the seventh floor; spacious hall/corridor; it is the first flat immediately on the inside corner on the right (next to the escape stairs). The meter cupboard is located next to the front door on the right; entrance hall with cupboard wall + extra cupboard next to the front door; living room followed by the balcony ('loggia') on the east; wide view over the area towards Leiden. Kitchenette with laminate countertop and white tiling, round stainless steel sink, electrical hob (4 zones, 2 of which are currently working); separate refrigerator and combination microwave. NB; extractor hood present and is currently not working; it may not be connected to the central ventilation duct; this can only be a so-called recirculation hood with, for example, carbon filters. Walk through to the bedroom with washbasin; fixed cupboards and two tilt-and-turn windows (plastic). From the hall you enter the bathroom with white wall tiles; a toilet and a shower + sink, towel radiator and there is also a connection point for a washing machine. Storage: A shared bicycle shed is available on the ground floor. HOA costs: The contribution for the Owners Association is € 251.17 per month. plus the advance amount for hot water and heating € 35. The hot water is regulated by a central facility in the complex. Central heating is by means of a block heating system; radiators are equipped with separate heat or calorimeters, which are read annually and adjusted for excess or reduced consumption. Total to be paid per month € 286.17 (including use of cold water). Details: - Beautiful unobstructed view from the covered balcony; approximately 24 meters high! - Smartly laid out 'studio apartment' with separate bedroom - Location on the morning sun (east) - Active Owners Association - There is a caretaker/concierge present who takes care of technical maintenance - Various movable property remains behind. Such as furniture, washing machine, refrigerator, TV and inventory (see list of items) - Please note: delivery in consultation but not earlier than the second half of February 2026 For various additional photos and information, take a look at the Lijtweg website (see link in the brochure). Otherwise, take a look at what there is to do here in Oegstgeest on the website of terugnaaroegstgeest (als in our brochure). With the Lange Voort shopping center, the weekly Tuesday market and the charming 'De Kempenaerstraat' within a relatively short (cycling) distance, the location of this apartment is ideal. There are also various sporting options nearby, a tennis and hockey club, football club, gym and a swimming pool. Various highways A4 and A44 are nearby, as well as the historic city center of Leiden, the Leiden CS station, several hospitals and the beaches of Katwijk and Noordwijk.