Rijnsburgerweg 722341 AB OegstgeestBuitenlust

Starters en doorstromers opgelet! Aan de Rijnsburgerweg 72 bieden wij een charmant en zelfstandig voorhuis aan, met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een heerlijke voortuin. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rand van Oegstgeest, op korte afstand van het centrum van Rijnsburg. De Rijnsburgerweg is een groene en karakteristieke straat met een rustige, dorpse sfeer, maar wel met alle voorzieningen dichtbij. Op loopafstand vindt u onder andere een supermarkt, diverse scholen en kinderopvanglocaties. Ook sportliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: binnen enkele minuten fietsen bereikt u meerdere sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs. De ligging is bovendien ideaal tussen Leiden en Katwijk, zo fietst u binnen een kwartier naar het strand en binnen tien minuten naar de Leidse binnenstad of het centraal station. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A44, bent u ook met de auto snel onderweg richting Rotterdam, Den Haag of Amsterdam. Indeling van de woning Bij binnenkomst in de hal vindt u het separate toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft ramen aan de voor- en zijkant, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken met ingebouwde apparatuur waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop de twee slaapkamers, beide van goed formaat. De badkamer is voorzien van een wastafel en een ligbad met douche. De woning beschikt daarnaast over een verzorgde voortuin, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon. Bijzonderheden: • Zelfstandig voorhuis met twee slaapkamers • Lichte woonkamer en halfopen keuken • Verzorgde voortuin • Eigen parkeerplaats en berging (inclusief stroom en licht) • Centrale ligging nabij winkels, scholen en sportverenigingen • Goede bereikbaarheid richting Leiden, Katwijk en de A44 • VvE kosten €125 (exclusief voorschot gas, licht en water) Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.