van Wassenaerlaan 92343 AS OegstgeestGrunerie

Unieke kans! Charmant begane-grondappartement met een royale zonnige tuin in de geliefde Gruneriebuurt. Comfortabel gelijkvloers wonen met volop buitenruimte: Dit charmante begane-grondappartement beschikt over een fraaie, op het zuidoosten gelegen tuin waar rust, privacy en zon hand in hand gaan. Een heerlijke plek om ’s ochtends te ontbijten in de zon of juist lang na te genieten aan het einde van de dag. De woning is gelegen in de populaire en groene Gruneriebuurt en beschikt over een zonnige achtertuin van circa 55 m², voorzien van een stenen berging en een praktische achterom. De omgeving is rustig en ruim opgezet, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De ligging is bijzonder gunstig: winkelcentrum Lange Voort, scholen, universiteit, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de uitvalswegen A44 en A4 liggen nabij. De stranden van Katwijk en Noordwijk bereikt u binnen circa 20 minuten met de auto of ongeveer 30 minuten fietsen. Indeling Via de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen bereikt u de woning. Entree appartement: Hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de eenvoudige keuken, voorzien van CV-opstelling en aansluiting voor de wasmachine. Aangrenzend ligt de lichte en gezellige woonkamer, met aan de voorzijde een afsluitbare studeer-/werkkamer, ideaal voor thuiswerken of als extra hobbyruimte. Deze ruimte is middels schuifdeuren af te sluiten, waardoor flexibiliteit en privacy optimaal zijn. Aan de achterzijde van de woonkamer zorgen grote openslaande deuren voor een prettige lichtinval en een directe verbinding met de zonnige achtertuin. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer, eveneens met directe toegang tot de tuin – heerlijk wakker worden met uitzicht op groen. Tuin De ruime achtertuin op het zuidoosten biedt de hele dag zon en volop privacy. Een fijne plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom. Bijzonderheden: -Achterdeuren vernieuwd in 2021 -Grotendeels gemoderniseerd -Servicekosten ca. € 25,- per maand -CV-ketel uit 2020 -Energielabel C