Admiraal de Ruyterlaan 152341 KC OegstgeestZeeheldenbuurt

Admiraal de Ruyterlaan 15 te Oegstgeest Instapklare, schitterend gelegen 6 kamer gezinswoning (type 3-onder-1 kap) met o.a. grote doorzon woonkamer, moderne inbouwkeuken, twee badkamers en drie toiletten. De woning voldoet geheel aan de hedendaagse woonwensen na een grondige renovatie in 2021. Op uitstekende locatie in het centrum van Oegstgeest met vrij uitzicht, gelegen aan een groene en rustige laan in de kindvriendelijke Zeeheldenbuurt. Het ligt om de hoek van het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag), waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. De woning ligt in een rustige straat in de kindvriendelijke Zeeheldenbuurt en bevindt zich om de hoek van het uitgebreide  winkelcentrum Lange Voort (met een gezellige markt op dinsdag), waar men terecht kan voor de dagelijkse boodschappen. Op loop-/fietsafstand van diverse sportverenigingen o.a. hockey, voetbal, korfbal, golf en zwembad Poelmeel, basis- en middelbare scholen, zoals een Jenaplanschool, Hofdijckschool, Montessorischool, Daltonschool, International School Rijnlands Lyceum, Visser 't Hooft Lyceum, Bonaventuracollege, Da Vinci College en Stedelijk Gymnasium Leiden. In de directe nabijheid treft u instellingen en bedrijven aan zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Avery en ESTEC/ESA. Het Centraal Station en het historische centrum van Leiden liggen op 10 minuten fietsen en in ongeveer 20 minuten autorijden bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar. Indeling: Begane grond - entree met tochtportaal - brede hal met moderne toilet en trap naar de eerste verdieping - ruime doorzon woonkamer met grote glaspartij aan zowel de voor- als achterzijde - moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur - zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken een deur naar de zonnige achtertuin met achterom Eerste verdieping - ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers - royale slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten en deur naar het brede balkon - ook de 2e slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon - slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten - moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche Tweede verdieping - overloop met opstelling cv-ketel, aansluitingen wasmachine/droger en dakraam - heerlijk lichte 4e slaapkamer aan de voorzijde met drie grote dakramen - de achterzijde heeft een grote dakkapel over de gehele breedte van de woning - 5e slaapkamer met dakkapel - 2e badkamer met ligbad, wastafelmeubel en toilet Bijzonderheden en wetenswaardigheden; - woonoppervlak 137 m2 - inhoud 458 m3 - kavelgrootte 161 m2 - instapklaar, gerenoveerd in 2021 - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - volledig voorzien van dubbel glas en dakisolatie - vrij uitzicht aan de voorzijde - oplevering in overleg Algemene informatie Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. Er wordt van koper een bankgarantie/waarborgsom verlangd ter grootte van 10% van de koopsom.