Aert van Neslaan 882341 HX OegstgeestZeeheldenbuurt

Deze geschakelde “drive-in woning” heeft een eigen oprit met carport en een prima zonnige achtertuin (Z). Achter in de tuin bevindt zich een flinke houten schuur met overkapping en er zijn nog twee handige extra tuin- bergkasten met een waterpunt. Het betreft een woning die kenmerkend is voor ‘omgekeerd wonen’. Dat wil zeggen op de begane grond een grote woonkeuken annex tuinkamer, de woonruimte van 45 m² is op de eerste verdieping. Tot slot zijn er op de tweede en derde verdieping de slaapkamers en badkamer plus een praktische zolder- bergruimte. Het huis leent zich er uitstekend voor om er ook een andere indeling van te maken; daar zijn inmiddels diverse voorbeelden van in de straat. Bijvoorbeeld door beneden uit te bouwen om een grote open keuken met woonkamer te creëren. In ons netwerk hebben wij architecten en aannemers met wie wij u in contact kunnen brengen om uw woonwensen te realiseren! De indeling is als volgt: Begane grond Aan de voorzijde van het huis vallen de houten gevelpartijen op met grote ramen en verschillende verdiepingen. De achtergevel met eveneens grote raampartijen is ook bedekt met een houten gevelbekleding. U komt binnen in de mooie ruime overdekte entree met aan de buitenkant de meterkast en tevens een ludieke 'melkkast'. Dan de hal met toilet voorzien van wasbakje en radiator. Vervolgens bij het woongedeelte een tuingerichte woonkeuken met keukenblok in U-opstelling, kastenwand met zeer veel praktische opbergruimte en plaats voor de wasmachine en droger. Via de hardhouten schuifpui en toegangsdeur komt u in de zonnige tuin met terras op het zuiden. Eerste verdieping Ontdek de harmonie tussen comfort en design in deze lichte woonkamer op de eerste verdieping. Met een uitnodigende haard als middelpunt, biedt deze kamer een ideale plek voor ontspanning. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een rustig uitzicht op de groene tuin, waardoor u binnen van buiten kunt genieten. Een stijlvolle, houten lamellenwand die de trap subtiel afscheidt en een modern accent toevoegt. Directe toegang tot de trap, die leidt naar de volgende verdieping. Deze woonkamer biedt niet alleen een fijne leefomgeving, maar vormt ook een perfect middelpunt voor de rest van uw huis. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich naast de overloop (afsluitbaar middels een schuifdeur), een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde, alle drie met ruimtelijke schuin-oplopende plafonds ('vides'). Nette eenvoudige badkamer met ligbad/handdouche, wastafelmeubel voorzien van twee kommen en een tweede toilet. Zolder De bergzolder is bereikbaar via een luik op de overloop middels een vlizotrap (schaartrap). Hier zijn de CV-ketel en MV-unit te vinden. Het is mogelijk deze te verbouwen tot extra kamer door middel van vaste trap en dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich al een brede raampartij. Omgeving De hele rij huizen hier slingert zich overigens als het ware langs een groenstrook in het middengedeelte, dat maakt het wonen hier zeker wel bijzonder en niet zomaar ‘recht-toe-recht aan’! Deze aantrekkelijk en gunstig gelegen woning heeft verder zo'n beetje alle voorzieningen op korte loop- en fietsafstand; zoals een kinderdagverblijf, (internationale) scholen, winkels, parken, diverse sportaccommodaties etc. De wijk is ruim van opzet en met name populair bij jonge gezinnen die willen doorstromen uit de appartementen. Vanuit de wijk wandelt u bijvoorbeeld zo naar de winkels van de Lange Voort en diverse scholen zijn dichtbij te vinden. Elke dinsdag is er een markt op het marktplein naast de Lijtweg/Ommevoort. Oegstgeest ligt dichtbij Leiden met haar rijke cultuur en aanbod van voorzieningen. Kenmerken van de woning - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte van circa 128 m² excl. zolder plm. 12 m²; inhoud ca. 495 m³ - Perceel ca. 169 m² - Bouwmuren in spouw (27cm) - Hardhouten ramen en kozijnen van Meranti - Energielabel D - Kozijnen met ramen deels voorzien van dubbelglas - C.V.-gasinstallatie met combiketel - Mechanisch ventilatiesysteem - Materialen-, ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Woning is op diverse onderdelen gedateerd en komt uit tweede bewoning - Abc-platen (eterniet) in de zolderruimte; Abc-haardkanaal - Oplevering kan snel Kortom: een huis met een speelse indeling en legio mogelijkheden!