Berlicumstraat 112341 AJ OegstgeestVoscuyl

Ruim herenhuis met vrijstaand stenen garage en oprit op een perceel van circa 253 m2 met een diepe zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is al geruime tijd in het bezit van de familie en verdient absoluut een upgrade zodat het weer voldoet aan de eisen van de huidige tijd en een nieuw gezin hier weer mooie herinneringen gaat maken. In deze groene en kindvriendelijke wijk ‘Voscuyl’ staat dit goed onderhouden familiehuis. De Berlicumstraat ligt aan de rand van Oegstgeest waardoor de verbinding met de uitvalswegen (A44/A4) en omliggende plaatsen en steden (Den Haag, Schiphol, Amsterdam, Rotterdam) uitstekend is. Op loop afstand liggen veel dagelijks gebruikte en belangrijke faciliteiten zoals, kinderopvang, scholen, Internationale school Rijnlands Lyceum, verschillende soorten sportfaciliteiten, de winkelstraat 'De Kempenaer' en het winkelcentrum “Lange Voort”. Ook Leiden en twee grote ziekenhuizen; LUMC en Alrijne liggen in de buurt. Diverse nationale en Internationale organisaties bevinden zich in de directe nabijheid, zoals: Leiden universiteit, het Leids Universitair Medisch Centrum, ESTEC en Bio Science park. Indeling: Begane grond: - entree, tochtportaal met meterkast - hal met toiletruimte en praktische trapkast - stookruimte met opstelling cv - uitgebouwde (woon) keuken met plavuizenvloer en deur naar de achtertuin - diepe en zonnige achtertuin op het oosten met veel privacy Eerste verdieping: - overloop - separaat toilet met fonteintje - hoofdslaapkamer aan voorzijde met deur naar balkon (west) - slaapkamer 2 aan achterzijde met doorloop naar - slaapkamer 3 voorzien van wastafel - badkamer met inloopdouche en wastafel Tweede verdieping: - overloop met toegangsluik naar de vliering - slaapkamer 4 met dakkapel aan de achterzijde, vaste kast en wastafel - slaapkamer 5 met dakkapel aan de voorzijde, vaste kast en wastafel - kleinere slaapkamer 6 met dakkapel en vaste kast - berging met wasruimte Buiten: - de diepe voor- en achtertuin zorgt voor veel privacy - aan het einde van de achtertuin is de stenen garage met aangebouwde berging gelegen - achtertuin is ook bereikbaar via een achterom - voor de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein Enkele wetenswaardigheden: - Woonoppervlakte ca. 152 m² - Perceeloppervlakte ca. 253 m² - Bouwjaar 1956 - Vrijstaand stenen garage met eigen oprit - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Nefit, bouwjaar omstreeks 2015) - Bouwkundige keuring beschikbaar - Oplevering op korte termijn mogelijk Algemene informatie: Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst (digitaal) is getekend. De koopakte zal worden opgesteld conform het laatste model van de NVM. Aanvullend op dit model zijn mogelijk extra clausules van toepassing, zoals bij woningen ouder dan 30 jaar een ouderdomsclausule, voor woningen gebouwd voor 1993 een materialen/asbestclausule. In dit geval is ook de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing i.v.m. verkoop door de erfgenamen