Cornelis Dopperlaan 172343 ME OegstgeestHaaswijk-West

Rustig en kindvriendelijk gelegen, goed onderhouden, lichte, instapklare eengezinswoning (bouwjaar 1984) met 4 (slaap)kamers, 3 grote Velux dakramen, 2 wc’s, ruime halfopen keuken met alle denkbare inbouwapparatuur (o.a. oven 2024 en vaatwasser 2020) en met veel werk- en bergruimte, tuingerichte woon-eetkamer met houten vloerdelen en ruime provisiekast, moderne en complete badkamer, ruime voorzolder met vide en inpandige berging, dakkapel en zonnige, diepe (ca 10,6 m) en fraai bestrate en beplante achtertuin (2023) met stenen berging en handige achterom. Gelegen in de kindvriendelijke wijk "Haaswijk" nabij winkels, huisartsenpraktijk en supermarkt (Lidl), het winkelcentra de Lange Voort is op 5 minuten fietsafstand, scholen, speelplaatsjes, park, watersport-recreatiegebied Klinkerbergerplas, en openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden, centraal station, LUMC en het Bioscience park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44 en N-206. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland. Indeling Voortuin, entree met luifel, hal met vernieuwde meterkast, garderobe, modern vrij hangend fraai tot aan plafond betegeld toilet met hoekfontein (2026); lichte woon-eetkamer uitkijkend op de zonnige achtertuin met houten vloerdelen en ruime provisiekast. Halfopen keuken aan de voorzijde met vrij uitzicht op de voortuin. De keuken heeft aan twee zijden werkruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. gaskookplaat, koel-vriescombinatie, magnetron, oven (2024), vaatwasser (2020) en afzuigkap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben grote Veluxramen waardoor deze kamers een goede lichtinval hebben. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een leuk uitzicht vrij uitzicht over de buurt. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, toilet en wastafel(meubel) met spiegel. Tweede verdieping Op de overloop bevinden zich de aansluiting voor de wasapparatuur en de cv-combi Hr-ketel (2017). De overloop heeft een vernieuwd Velux dakraam, een vliering en berging. Grote zolderslaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met fraai zicht over alle achtergelegen tuinen. Er is veel bergruimte achter de schotten. Tuin Openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde en zijkant van de woning, voortuin, fraai beplante en bestrate, zonnige achtertuin (vernieuwd in 2023 door huidige eigenaren) met drainagesysteem en deels vernieuwde schutting van 10,6 meter diep. De ligging is vrij met uitzicht over de achtergelegen tuinen. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en er is een handige achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar 1984 - Centrale, rustige, kindvriendelijke ligging nabij vele voorzieningen - Woonoppervlakte 96 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 0,40 m² - Externe bergruimte 6 m² - Inhoud woning 340 m³ - Perceeloppervlakte 118 m² - Energielabel C, dak-, vloer en muurisolatie en volledig dubbelglas - Mechanische ventilatie - Vernieuwde meterkast - Voldoende openbare parkeergelegenheid in nabijheid van de woning - Lichte woon-eetkamer, ruime halfopen keuken, 4 (slaap)kamers, 3 grote Velux dakramen, 2 wc’s en een dakkapel - Fraai aangelegde (2023) zonnige en diepe (10,6 meter) achtertuin op het noordoosten met stenen berging en handige achterom - Mogelijkheid om uit te bouwen op begane grond achterzijde - Ruime halfopen keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur- - Moderne badkamer (2017) en separaat toilet (2026) - CV-combi Ketel Nefit Proline Nxt HRC 30/CW5 (2017) - Schildewerk buitenzijde 2021 door erkend schilderbedrijf - Oplevering in overleg, kan spoedig Koopakte - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdoms- en materiaalclausule van toepassing - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing