Jan Wilspark 272343 NT OegstgeestDe Morsebel

Royaal en licht herenhuis aan het groene Jan Wilspark Op een prachtige plek aan het Jan Wilspark in de geliefde wijk Morsebel staat dit royale en goed onderhouden herenhuis uit 1995. Met circa 180 m² woonoppervlak, verdeeld over drie woonlagen, biedt deze speels ingedeelde 7-kamerwoning volop ruimte en comfort. Deze ideale gezinswoning, gelegen op een ruim perceel, beschikt over een heerlijk lichte woonkamer, een riante halfopen keuken, een ruime tv-kamer op de eerste verdieping, vier slaapkamers en twee moderne badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde, zonnige achtertuin waar u volop kunt genieten van rust en privacy. Via de achterom is er direct toegang tot de speeltuin, waar de allerkleinsten veilig kunnen spelen. Extra bijzonder is de mogelijkheid om op eigen terrein maar liefst drie auto's te parkeren. Wonen aan het Jan Wilspark Hier woont u letterlijk in het groen, want het Jan Wilspark ligt direct voor de deur. De Morsebel is een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk met een gevarieerd woningaanbod, veel groen, watergangen en ruime tuinen. De wijk is relatief jong en heeft een prettig en rustig woonkarakter. Op slechts circa vijf minuten lopen ligt de Klinkenbergerplas, een heerlijke plek om te wandelen, te recreëren en in de zomer te zwemmen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzeningen zijn onder andere een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand gelegen. Ook de ligging ten opzichte van Leiden en de kust is uitstekend. Het centrum van Oegstgeest en het historische centrum van Leiden zijn goed per fiets bereikbaar en de stranden van Katwijk en Noordwijk liggen eveneens op fietsafstand. Via de A44 zijn onder andere Den Haag en Amsterdam-Schiphol snel bereikbaar. De naam Jan Wilspark verwijst naar de Nederlandse architect Jan Wils, vooral bekend als ontwerper van het Olympisch Stadion in Amsterdam. Indeling Voor we de woning binnengaan, bekijken we eerst het rustige straatbeeld en de imposante façade met een combinatie van stucwerk en hout. Er is volop ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren en er is eveneens een fijne plek voor een zitje, waar u in alle rust kunt genieten van het uitzicht op het Jan Wilspark. Via de ruime entreehal gaan we het huis binnen. Hier bevinden zich o.a. de meterkast, trapopgang en moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming. We gaan de ruime en lichte L-vormige woonkamer binnen. De aandacht gaat onmiddellijk richting de vide met de hoge ramenpartijen, die voor een fraai ruimtelijk effect zorgen. De brede glazen pui aan de achterzijde zorgt voor een overvloed aan daglicht. Er is ruimte voor een royaal zit-/loungedeelte én een grote eettafel. Vanuit beide delen heeft u een prachtig zicht op de groene en diepe achtertuin. De houthaard geeft extra sfeer aan de woonkamer op koude winterse dagen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een multifunctionele kamer, momenteel in gebruik als kantoor/studeerkamer. Deze ruimte kan ook uitstekend worden gebruikt als slaapkamer. De met smaak aangelegde achtertuin is in alle jaargetijden een heerlijke plek om helemaal tot rust te komen en te genieten. De houten, vrijstaande berging is handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. De achtergelegen speeltuin is via de achterom veilig te bereiken en ideaal voor jonge kinderen die hier nog heerlijk kunnen buitenspelen. Terug in de woning bekijken we de ruime halfopen keuken aan de voorzijde. Met een 5-pitsgasfornuis, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en veel werkruimte is deze keuken zeker compleet te noemen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine en droger. 1e verdieping We nemen de trap en komen op de overloop van de eerste verdieping. Ook hier bevindt zich een fijne en royale zitkamer, ideaal als tv- of filmkamer. Door de vide en de glaspartijen is ook deze ruimte heerlijk licht en heeft u een mooi uitzicht op de benedenverdieping en de achtertuin. Tevens is hier een toegangsdeur tot het balkon aan de voorzijde, een fijne, overdekte plek met goed uitzicht op de omgeving. Ook op deze verdieping een flinke slaapkamer met daarnaast een moderne badkamer (2021), voorzien van fraaie wandtegels, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en douchecabine. 2e verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en een tweede moderne badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee prima slaapkamers met goede afmetingen. De badkamer (2018) is compleet en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel, derde toilet, designradiator en inloopdouche. Ten slotte bevindt zich aan de achterzijde nog een ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Kortom Een royale en lichte gezinswoning op een fantastische groene locatie, met circa 180 m² woonoppervlak, vier volwaardige slaapkamers, een multifunctionele kamer, twee badkamers, twee leefruimtes, een ruime keuken, zonnige achtertuin en parkeergelegenheid op eigen terrein. We laten u de woning graag zien! Bijzonderheden • Royale geschakelde parkvilla • Prachtige ligging direct aan het Jan Wilspark • Bouwjaar 1995 • Woonoppervlakte circa 179,9 m² • Perceeloppervlakte circa 335 m² • 7 kamers • 4 slaapkamers + multifunctionele kamer • 2 moderne badkamers • 3 toiletten • Ruime woonkamer met houthaard • Extra woon-/tv-kamer op de eerste verdieping • Ruime halfopen keuken en praktische bijkeuken • Zonnige, fraai aangelegde achtertuin • Vrijstaande houten berging en achterom • Balkon op de eerste verdieping • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • 10 zonnepanelen (2013) • Energielabel B, geldig tot 2036 • Groene en kindvriendelijke woonomgeving • Bij woningen ouder dan 25 jaar hanteren we standaard de ouderdomsclausule • Oplevering in overleg, bij voorkeur Q2 2027 Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt April Makelaars Leiden geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding danwel de gevolgen daarvan.