Johan Wagenaarlaan 32343 ND OegstgeestHaaswijk-West

‘Gewild, zeer ruim familiehuis met een speelse indeling, een zonnige tuin en gelegen op een absolute toplocatie in het kindvriendelijke Haaswijk’ De Johan Wagenaarlaan is een rustige, groene laan zonder doorgaand verkeer om de hoek gelegen van winkelcentrum ‘Lange Voort’ en een grote supermarkt. In Haaswijk is veel speelruimte voor kinderen, voldoende groen voor een sfeervolle leefomgeving en alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen in de nabije omgeving. Dit bijzonder speels ingedeelde en bovendien zeer ruime familiehuis komt zelden in de verkoop en is daarom enorm populair. INDELING Begane grond: Bij aankomst in de straat valt de rechte, robuuste gevel met de verschillende verdiepingen direct op. Eenmaal door de voordeur volgt een ruime hal met toegang tot de garage en een toilet met fonteintje. De hal loopt vervolgens door naar de moderne en lichte tuingerichte leefkeuken met een aangename sfeer. De L-vormige keuken is voorzien van een kookeiland, veel kast- en werkruimte en diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kokend waterkraan, koelvriescombinatie, een combioven, een tweede oven en een boiler. De opvallende lichte ruimte biedt plaats aan een grote eettafel bij de openslaande deuren naar de mooi aangelegde achtertuin gelegen op het Zuiden. De verschillende terrassen, de fraaie beplanting, de veranda met sedum dakbedekking en de vrije ligging geven rust en ruimte. Dat er aan de achtertuin een groenstrook en het water van het Oegstgeesterkanaal grenst, zorgt voor een optische verlenging van de tuin. Bovendien is er in de zomer altijd iets te zien door de voorbij varende bootjes. De garage aan de voorzijde biedt zeer veel praktische opbergruimte en plek aan de wasmachine en droger. Ook fietsen, een motor of bijvoorbeeld scooter zouden hier prima kunnen staan. Eerste etage: Bovenaan de trap op de eerste etage ligt een open en ruime woonetage met licht van beide zijden. De gehele verdieping is voorzien van een houtenvloer waardoor een natuurlijke eenheid ontstaat binnen de sfeervolle ruimte. De grote raampartij aan de achterzijde geeft een fraai uitzicht op de achtertuin en de achtergelegen groenstrook met volwassen bomen en het Oegstgeesterkanaal. De hout gestookte openhaard is een warm middelpunt en verbindt de zithoek in de grote ruimte waar ook plek is voor een eettafel. Op deze verdieping is een tweede pantry gerealiseerd. Tweede etage: De overloop op de tweede etage geeft toegang tot twee slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer die in 2024 een update heeft gekregen. De centraal geplaatste badkamer beschikt over een grote douche, een moderne wastafel met opbergmogelijkheid, een radiator en inbouwverlichting. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleuren en materialen waarbij de badkamervloer vorig jaar vervangen is. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote maatwerkkast met een praktische schuifdeur. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vrij uitzicht de straat in. Derde etage: Op de derde, tevens bovenste, etage ligt een derde ruime slaapkamer, een berging en dakterras. De gunstige lichtinval door de Zuidelijke oriëntatie zorgt voor een heerlijke slaapkamer met veel ruimte en het comfort van een eigen buitenruimte. Onder de schuine kant van het dak is opbergruimte gecreëerd en samen met de bergkast zorgt dit voor veel handige bergruimte. Omgeving: Aantrekkelijk gelegen, prachtig ruime drive-inwoning in een rustige laan van Oegstgeest dichtbij winkelcentrum ‘Lange Voort’, supermarkt Lidl én de charmante ‘De Kempenaerstraat’ met boetiekjes, speciaalzaken, traiteurs en verswinkels. Ook veel sportfaciliteiten zoals een hockey- en tennisclub, voetbalvereniging en een zwembad liggen op fietsafstand. Evenals meerdere basisscholen en drie middelbare scholen. Het historische centrum en Centraal Station van Leiden zijn binnen 15 minuten fietsen bereikbaar. Deze woning is bovendien zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A4/A44) en het strand van Katwijk en Noordwijk. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Energielabel C - Speels ingedeelde drive-inwoning met een grote, inpandige garage - Een kindvriendelijke omgeving in Haaswijk - Gezellige, lichte tuingerichte en comfortabele leefkeuken op de begane grond - Sfeervolle lichte living op de gehele eerste etage met open haard - 3 grote slaapkamers - Zeer geschikt huis om thuis te werken in verband met meerdere woonetages - Fraai aangelegde, zeer zonnige achtertuin (Z) met achterom en veranda - Groot dakterras op de bovenste etage - Gehele huis voorzien van Tado slimme thermostaat - Achtergevel schilderwerk uitgevoerd in 2023 - Centraal gelegen in een prachtig groene omgeving - Grenzend aan het Oegstgeesterkanaal - Extra grond (A-2970) ca. 28m2 - Oplevering in overleg