Kerckwervelaan 402343 PE OegstgeestHaaswijk-West

Kerckwervelaan 40 Oegstgeest Leuk gelegen tussen woning, ca. 112 m2 woonoppervlakte (dit is inclusief de aangebouwde berging van ca. 7.3 m2 gemeten), met een diepe tuin op het zuidoosten, leuk gelegen aan een watertje en het park en een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De woning is bijna geheel voorzien van dubbel glas, verwarming via eigen CV combi-ketel, Intergas bj. 2016, De woning is voorzien van een gerenoveerde (bj. 2016) keuken met diverse inbouw apparatuur, het vrijdragende toilet en de badkamer met douche, ligbad, 2e (vrijdragende) toilet en wastafel zijn tevens geheel vernieuwd in 2016. Op de 1e verdieping heeft men 3 slaapkamers, de 2e (zolder) verdieping met dakraam heeft thans 1 slaapkamer, hier zijn opties voor dakkapellen en/of extra dakramen, hier heeft u mogelijk heden voor 1 ruime of 2 kleinere slaapkamer(s). Gelegen in de kindvriendelijk wijk "Haaswijk" nabij winkels, huisartsenpraktijk en supermarkt (Lidl), het winkelcentra de Lange Voort is op 5 minuten fietsafstand, scholen, speelplaatsjes, park, watersport-recreatiegebied Klinkerbergerplas, en openbaar vervoervoorzieningen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden, centraal station (ca. 14 minuten fietsen), LUMC en het Bio science park zijn snel en eenvoudig te bereiken. Ook zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A-44, A-434 en N-206. De woning is thans leeg en snel te betrekken. Indeling: Begane grond: Entree, hal met vernieuwde meterkast, trapopgang naar de 1e etage, modern vrijdragend toilet met fonteintje (nieuw 2016), lichte L-vormige (tuingerichte) woonkamer ca. 26 m2 (5.48/3.06 x 5.17 m.) met trapkast en laminaat vloer, hier heeft u mogelijkheden voor een uitbouw, via een normale deur is er toegang tot de zonnige achtertuin (ca. 10.20 x 5.40 m.) op het zuidoosten, achter gelegen aan een slootje en met uitzicht op het park, vernieuwde half/open keuken (bj. 2016) (3.18 x 2.62 m.) met inbouw (Atag) apparatuur o.a. afzuig/filterkap, 4 pits gas kookplaat, vaatwasser, koel/vrieskast en combi magnetron/oven, vanuit de keuken heeft u toegang tot de berging aan de voorzijde met aansluiting voor de wasmachine. 1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (ca. 4.09 x 3.19 m.) en (3.06 x 1.91 m.) aan de achterzijde en 1 slaapkamer aan de voorzijde (ca. 3.93 x 3.19 m.), moderne badkamer (ca. 2.51 x 1.91 m.) vernieuwd in 2016, met douche met thermostaatkraan en scherm, 2e vrijdragend toilet, ligbad en wastafel met mengkraan. Alle slaapkamers met laminaatvloeren. 2e verdieping / zolderverdieping; Overloop, bergruimte, opstelling van de CV ketel almede de mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine en droger, 1 ruime slaapkamer (ca. 6.14 x 3,20 m) met dakraam. Hier heeft u veel mogelijkheden om deze ruimte om te bouwen naar extra kamers, dakkapellen voor (vergunning) en achter (zonder vergunning) zijn toegestaan. Wonen zonder zorgen. bijzonderheden: - leuk gelegen tussenwoning met ca. 112 m2 woon /leef ruimte; - eigen grond ca. 132 m2 (moet nog worden uitgemeten, kosten voor koper); - zonnige achtertuin op het zuidoosten aan een watertje met zicht op het park; - stenen berging aan de voorzijde voorzien van elektra en water; - Bouwjaar 1985; - vernieuwde keuken met inbouw apparatuur (bj. 2016); - badkamer en toilet vernieuwd in 2016); - 4 slaapkamers; - optie voor dakkapellen; - eigen CV ketel Intergas bj. 2016; - bijna geheel voorzien van dubbel glas; - energielabel C geldig tot 27-11-2029; - voor een groot deel met lichte laminaatvloer; - kindvriendelijke buurt; - gratis parkeren. aanvaarding : in overleg (kan op korte termijn) vraagprijs : € 569.000,- k.k. Clausules : Transport: Via : Van Buttingha Wichers Notarissen, Koninginnegracht 23, 2514 AB Den Haag, 070-3383131. Postbus 85376, 2508 CK Den Haag eventueel collegiaal met… Alle informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod. Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze gegevens zijn met de grootste zorg samengesteld, doch aanvaardt Kompas Makelaars & Taxateurs B.V. geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van eventuele foutieve vermelding. Kompas Makelaars en taxateurs te Leiden