Kwaakhaven 52341 NW OegstgeestPoelgeest

Royale gezinswoning met veel licht, comfort en volop mogelijkheden Deze verrassend ruime en lichte gezinswoning biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, is dit de ideale plek voor gezinnen. De woning beschikt over een royale en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dit zorgt voor een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur en vloerverwarming. De ligging is bijzonder gunstig: rustig en groen, met scholen, speeltuinen en winkels in de directe omgeving. Daarnaast zijn zowel het centrum van Leiden als het strand van Katwijk eenvoudig per fiets bereikbaar. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling Begane grond Via de verzorgd aangelegde voortuin, met parkeergelegenheid op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. Hier bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje, de trapopgang en toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De ruime woonkamer is een echte eyecatcher dankzij de grote raampartijen en de prettige indeling. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten, voorzien van een zonnescherm. De inpandige garage van 21 m2 biedt volop mogelijkheden: naast het parkeren van een auto is er voldoende ruimte voor opslag en daarmee ook uitstekend te gebruiken als berging. De garage is niet meegenomen in de woonoppervlakte, het is mogelijk om deze ruimte bij de woning te betrekken. Door een extra (slaap)kamer of werkkamer te realiseren, kan de woonoppervlakte eenvoudig worden vergroot. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een praktische kastenwand en is voorzien van een screen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wastafelmeubel en vloerverwarming en beschikt eveneens over een screen. Daarnaast biedt deze verdieping toegang tot een prettig terras, dat is voorzien van een zonnescherm. Bijzonderheden • Energielabel A • Ruime gezinswoning met veel lichtinval • Drie volwaardige slaapkamers • Inpandige garage 21 m2 (ook geschikt als berging) eventueel mogelijk tot extra (slaap)kamer of werkkamer • Vloerverwarming in keuken en badkamer • Zonnepanelen aanwezig • Waterontharder aanwezig • Verzorgde voor- en achtertuin • Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.