Prinses Irenelaan 72341 TP OegstgeestOranje Nassau

‘Heerlijk wonen in een zonnig, goed onderhouden familiehuis met vier slaapkamers in de gezelligste straat van Oegstgeest’ Aan de geliefde Prinses Irenelaan in Oegstgeest staat deze lichte en verzorgde gezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Een huis met een prettige, open sfeer en veel ruimte. Dit fijne huis staat in de groene en rustige Prinsessenwijk, een buurt die bekendstaat om het vriendelijke karakter, groene lanen en de grote hoeveelheid kinderen. Hier maken de buren werkelijk een praatje met elkaar terwijl de kinderen buiten spelen. Of zoals de huidige bewoners zeggen “dit is de leukste straat van Oegstgeest”! INDELING Begane grond: Deze charmante jaren ’50 tussenwoning combineert karakter met comfort. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een heerlijke, ruime leefruimte ontstaan met een fijne indeling en veel daglicht. De woonkamer heeft een aangename uitstraling door de houten vloer en grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde. De open haard, centraal in de ruimte geplaatst, vormt het warme hart van het huis. Het verbindt de gezellige zithoek aan de straatzijde met de royale eethoek aan de tuinzijde waar je moeiteloos een grote tafel kwijt kunt. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in. Absoluut een fijne plek waar je de hele dag door wel een zonnig hoek vindt. Er is een achterom en een berging met veel ruimte voor bijvoorbeeld fietsen, tuinkussens en gereedschap. Daarnaast heeft het huis ook een ruime zonnige voortuin met veel privacy. De lichte keuken sluit mooi aan op de eethoek en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De begane grond beschikt eveneens over een maatwerkkastenwand met bijzonder veel extra opbergruimte. De hal biedt plaats aan een trapkast, kapstok en beschikt over een verzorgd toilet met fonteintje. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van het huis. Beide kamers hebben een prettige lichtinval en zijn praktisch van formaat, ideaal als hoofdslaapkamer of royale kinderkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. De oorspronkelijke inbouwkasten zijn onderdeel van de slaapkamer aan de achterzijde. Ook aan de achterzijde ligt een derde, kleinere kamer, een fijne plek voor een kinderkamer, thuiskantoor of kastenruimte. De badkamer aan de straatzijde is functioneel ingericht en voorzien van een toilet, een wastafel, handdoekradiator en een ligbad met douchegelegenheid. Het geheel is uitgevoerd in neutrale kleuren en hoogwaardige materialen. Boven de trap naar de tweede etage vind je een Velux Daklicht, waardoor er in het gehele trappenhuis veel licht is. Tweede etage: De tweede verdieping verrast met een zeer royale slaapkamer, voorzien van brede dakkapellen waardoor er volop licht binnenvalt. Daarnaast is er veel bergruimte door het aangebrachte verdiepingsvloertje in de nok. Ideaal voor extra spullen, voor koffers, kerstdecoraties of bijvoorbeeld de wintersportuitrusting. Op de voorzolder is een separate ruimte gecreëerd voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Wie graag groter denkt, ziet op deze etage de potentie: deze verdieping kan eenvoudig worden omgevormd tot een volwaardige slaapverdieping met een eigen badkamer. Een fijne kans om het huis naar eigen inzicht uit te breiden en eventueel aan te passen naar de wensen van de gezinssamenstelling. Omgeving: De ligging van deze familiewoning is simpelweg ideaal. Binnen enkele minuten wandel je naar de De Kempenaerstraat, de charmante winkelstraat van het dorp. Hier zijn onder andere mooie boetieks, verswinkels en speciaalzaken te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Lange Voort letterlijk om de hoek waar op dinsdag de gezellige weekmarkt met versproducten is. Daarnaast bevinden zich diverse (basis)scholen, sportverenigingen en speeltuintjes op korte afstand, wat de buurt bijzonder prettig maakt voor gezinnen. Bovendien fiets je binnen vijftien minuten naar de Leidse binnenstad, het station of een van de sfeervolle horecagelegenheden. Deze fijne straat is ook zeer centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Schiphol, Den Haag en Amsterdam, de historische binnenstad van Leiden, het LUMC, station Leiden Centraal en de stranden van Katwijk, Wassenaar en Noordwijk. BIJZONDERHEDEN * Karakteristieke jaren ’50 woning met uitbouw * Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers met vaste kasten en een kleinere slaapkamer en een tweede verdieping met vierde royale slaapkamer * Mogelijkheid om de tweede verdieping te verbouwen tot slaapetage met extra (tweede) badkamer * Zonnige voor-, en achtertuin met meerdere zonnige plekken en veel privacy * Uitstekende ligging in de rustige Prinsessenwijk/Oranjebuurt van Oegstgeest * Op loopafstand van de Kempenaerstraat, winkels, boetieks en horeca * Nabij scholen, sportverenigingen, speeltuinen en de historische binnenstad van Leiden * Goed onderhouden (bouwkundig rapport aanwezig) * Oplevering in overleg