Rijnzichtweg 1832342 AZ OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Op zoek naar een goed onderhouden eengezinswoning in Oegstgeest? Kom dan zeker eens kijken bij Rijnzichtweg 183! Deze ruime en lichte woning ligt aan de rand van de populaire nieuwbouwwijk Nieuw-Rhijngeest en biedt alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, maar liefst vier slaapkamers en een zonnige tuin. Perfecte locatie met alle voorzieningen binnen handbereik Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver weg. Op loopafstand vind je een kleinschalig winkelcentrum met onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker en bloemist. Daarnaast ligt de brede openbare basisschool Het DOK met geïntegreerde kinderopvang, peuterspeelzaal en muziekschool op steenworp afstand. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van de A44, openbaar vervoer, het gezellige dorpscentrum van Oegstgeest en de historische binnenstad van Leiden. Ook sport- en recreatievoorzieningen, het Bos van Wijckerslooth en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. De indeling is als volgt: Begane grond: Via de ruime voortuin van 36 m2 bereik je de entree met meterkast en garderobe bereik je de lichte woonkamer met grote raampartijen en een airco welke ook kan verwarmen. De open woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, oven, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot de sfeervolle tuin in Ibiza-stijl met een zonnige ligging op het zuidoosten, ruime berging en een achterom. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een separaat toilet met fonteintje. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Eerste verdieping: Via de overloop met vaste kast bereik je drie ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een airco. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (2025) , toilet en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: De overloop biedt extra bergruimte, een aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel. Hier bevindt zich ook de vierde slaapkamer met toegang tot het balkon. Bijzonderheden: ·Oplevering in overleg, voorkeur begin juni. ·Grotendeels voorzien van dubbelglas en HR-glas. ·10 zonnepanelen voor extra energiezuinig wonen. ·Bushalte richting Katwijk/Noordwijk, Leiden en Den Haag op slechts 100 meter afstand. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.