Rustenburgerpad 272342 CV OegstgeestNieuw-Rhijngeest

Ben je op zoek naar een royale woning met een zonnige achtertuin? Kom dan zeker een kijkje nemen bij Rustenburgerpad 27 in Oegstgeest. Deze goed onderhouden eengezinswoning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken, vijf slaapkamers en een diepe achtertuin op het zuidoosten. De woning is ideaal gelegen in een kindvriendelijke buurt met een kleinschalig winkelcentrum op loopafstand. Hier vind je onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker en bloemist. Ook brede basisschool Het DOK met kinderopvang, peuterspeelzaal en muziekschool bevindt zich op steenworp afstand. De centrale ligging ten opzichte van de A44, het openbaar vervoer, het centrum van Oegstgeest en de historische binnenstad van Leiden maakt dit een zeer aantrekkelijke locatie. Recreatiegebieden zoals het Bos van Wijckerslooth, sportverenigingen en het strand zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem gauw contact met ons op om een bezichtiging in te plannen! De indeling is als volgt: Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren naar de zonnige tuin met achterom en houten berging. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, magnetron, Quooker, vijfpits inductiekookplaat en afzuigkap. De begane grond is afgewerkt met een nette pvc-vloer inclusief vloerverwarming. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde (inclusief de ouderslaapkamer met zijraam) en één aan de voorzijde. De naastgelegen badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche en dubbele wastafel. Het separate toilet is eveneens modern afgewerkt. Deze verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tweede verdieping: De royale zolder is uitgebreid met een kunststof dakkapel aan de achterzijde, waardoor een extra ruime slaapkamer is ontstaan. In de knieschotten bevindt zich extra bergruimte. Op deze verdieping vind je ook een praktische wasruimte met opstelling voor de cv-ketel, omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De vijfde slaapkamer heeft een zijraam en een speelse indeling door de puntgevel. Bijzonderheden: • Buitenschilderwerk uitgevoerd in zomer 2024 • Voorzien van 10 zonnepanelen (2022) • Voorzien van buitenzonwering • Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.