Schoutenburgstraat 332343 XS OegstgeestVoscuyl

Sfeervolle jaren ’30-hoekwoning met uitgebouwde keuken, zonnige tuin en eigen parkeerplaats Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Schoutenburgstraat 33 in Oegstgeest combineert modern comfort, ruimte, duurzaamheid en authentieke details. Met een riante uitgebouwde keuken, een zonnige tuin, vier slaapkamers, energielabel B én een parkeerplaats op eigen terrein is dit een buitenkans! Indeling Begane grond Via de vestibule betreed je de woning en kom je in de hal met trapopgang en toilet. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met uitzicht op de voortuin die door middel van een hoge heg privacy geeft. Aan de achterzijde vind je de royale eetkamer die naadloos overgaat in de recent geplaatste, uitgebouwde keuken. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien, beschikt over veel aanrechtruimte, vloerverwarming en heeft door de openslaande deuren een prettige verbinding met de tuin. De tuin ligt op het noorden en is verrassend zonnig dankzij lage begroeiing aan de westkant. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een afsluitbare patio voor een gezellig zitje of voor het veilig stallen van (bak)fietsen. Eerste verdieping De eerste etage is bereikbaar via een charmante bordestrap met originele detalis. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers: een kamer aan de voorzijde (momenteel in gebruik als werkkamer) met inbouwkast, en een lichte slaapkamer aan de achterzijde met twee inbouwkasten en toegang tot een balkon. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, hangend toilet en stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog twee fijne slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De kamer aan de voorzijde heeft daarnaast extra bergruimte onder de knieschotten en een eigen wastafel. De cv-ketel is geplaatst op de praktische vliering, die ook extra opbergruimte biedt. Bijzonderheden Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de centrale ligging in Oegstgeest. Op loopafstand van het winkelcentrum Lange Voort en met goede fietsverbindingen naar diverse lagere en middelbare scholen en sportfaciliteiten van Oegstgeest. Je bent daarom altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijke verkeerswegen (A4/A44), het openbaar vervoer (o.a. Centraal Station Leiden) en ook het strand of de Kagerplassen liggen in de nabije omgeving. Bijzonderheden • Uitgebouwde keuken (16 m²) met vloerverwarming (2020 geplaatst) • Tonzon-vloerisolatie, spouwmuurisolatie en verbeterde dakisolatie • 10 zonnepanelen (geplaatst in 2020) • Dak dakkapel achterzijde vernieuwd, dakgoten voorzijde vervangen (2024) • Nieuwe meterkast, hang- en sluitwerk buitenzijde vernieuwd • Merbau-parketvloer op de begane grond (woon- en eetkamer) • Parkeren op eigen terrein • Mogelijkheid voor het bergen van (bak)fietsen achter afsluitbare poortdeur • Op loopafstand van winkelcentrum Lange Voort en winkelstraat De Kempenaerstraat • Diverse kinderopvang en scholen (basis en middelbaar) op loop- en fietsafstand • Openbaar vervoer naar centrum en centraal station van Leiden in de buurt • Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalsweg naar A44 • Energielabel B Deze woning is perfect voor wie zoekt naar een comfortabele, energiezuinige gezinswoning met karakter én moderne luxe, op een fijne locatie in Oegstgeest.