Simon Vestdijklaan 202343 KV OegstgeestHaaswijk-Oost

‘Royale gezinswoning met een prachtig vrij uitzicht over het Oegstgeesterkanaal, een garage en vier slaapkamers’ Elke dag hetzelfde fijne uitzicht dat nooit verveelt. Over het water dat altijd in beweging is en het groen dat verandert met de seizoenen. Aan de Simon Vestdijklaan 20 woont u verrassend vrij, met aan de achterzijde zicht over het Oegstgeesterkanaal en de groene oevers daarvan. Dit royale familiehuis in Oegstgeest beschikt over circa 132 m² woonoppervlakte, een perceel van 218 m², een garage én een eigen oprit. De combinatie van de rustige, kindvriendelijke ligging, het vrije uitzicht en de praktische indeling maakt dit een huis dat op meerdere fronten bijzonder prettig is. INDELING Begane grond: Bij aankomst in de Simon Vestdijklaan valt direct de verzorgde opzet van de straat en de woning op nummer 20 op. De voortuin, eigen oprit en garage zorgen voor comfort en praktische bruikbaarheid in het dagelijks leven. Eenmaal binnen wordt duidelijk dat dit een huis is dat gebouwd is met een royale maatvoering. De entree is ruim, de verkeersruimtes zijn prettig breed en de leefruimtes sluiten logisch op elkaar aan. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van het huis. Grote raampartijen aan de achterzijde halen het groene uitzicht subtiel naar binnen. De verbinding met de tuin is dan ook aangenaam aanwezig. Vanuit de zithoek kijkt u vrij uit over het groen en het water van het Oegstgeesterkanaal. Geen directe achterburen, vrijwel geen inkijk, maar rust en diepte. Dat geeft deze woning een absoluut landelijk gevoel, midden in een woonwijk. De leefruimte biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek bij de haard en een grote eettafel. Dankzij de breedte van de achtergevel voelt de ruimte licht en open aan. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kijkt uit over de voortuin en de straat. Praktisch ingedeeld met een inductiekookplaat, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De buitenruimte is een van de sterkste kwaliteiten van dit huis. De zeer zonnig gelegen achtertuin (Z) grenst aan het groen langs het kanaal en profiteert daardoor van een opvallend vrij en weids karakter. Door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde voelt de tuin groter en dieper aan dan de perceelgrens doet vermoeden. De garage en oprit voegen extra comfort toe. Parkeren op eigen terrein is praktisch én prettig, terwijl de garage ideaal is voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Zeker voor gezinnen is dit een waardevolle toevoeging. Eerste etage: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en profiteren volop van het vrije uitzicht over het groen en het Oegstgeesterkanaal. Juist hier komt de bijzondere ligging van het huis sterk naar voren en geeft lucht en een rustige sfeer aan deze kamers. De grootste slaapkamer biedt plaats aan een tweepersoonsbed, een kastenwand en de deur naar het balkon dat over de volledige breedte ligt, terwijl de tweede kamer aan de achterzijde zich uitstekend leent als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit over de rustige straat. Ook deze kamer heeft een prettige maatvoering, waardoor de verdieping flexibel in te delen is voor verschillende gezinssituaties. Naast deze kamer ligt de badkamer, praktisch gepositioneerd ten opzichte van de slaapkamers. Dankzij de royale opzet van de woning is ook hier sprake van comfortabele afmetingen, met ruimte voor een ligbad, toilet, handdoekradiator, een dubbele wastafel met opbergmeubel en een separate douche. Tweede etage: De tweede verdieping vormt een volwaardige extra woonlaag en biedt een verrassend ruime zolderkamer met dakkapel aan de achterzijde. Juist door deze dakkapel ontstaat hier een lichte, comfortabele ruimte met extra woonoppervlak en een prettig uitzicht richting het groen. De kamer leent zich uitstekend als royale hoofdslaapkamer, tienerkamer of rustige thuiswerkplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een grote voorzolder met praktische bergruimte en de wasmachine aansluiting. OMGEVING De Simon Vestdijklaan zelf bestaat uit gezinswoningen uit de jaren tachtig met relatief veel groen rondom. De straat ligt beschut en rustig, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Hierdoor ontstaat een prettige woonomgeving waar kinderen veilig spelen en waar bewoners bewust kiezen voor rust en woonkwaliteit. Voor gezinnen is dit een bijzonder praktische locatie. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, middelbare scholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speelvoorzieningen. Winkelcentrum Lange Voort ligt op korte afstand en voorziet in de dagelijkse boodschappen met een breed aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. In de wijk is ook een grote Lidl supermarkt aanwezig. Ook op recreatief vlak ligt de woning bijzonder gunstig. Langs het Oegstgeesterkanaal bevinden zich wandelroutes, groenstroken en fietsverbindingen richting Warmond, de Kagerplassen en de kust. Daarnaast zijn de historische binnenstad van Leiden en het Centraal Station snel bereikbaar. De A44 en N434 bevinden zich op enkele minuten rijden. Hierdoor zijn steden als Den Haag, Amsterdam, Utrecht en Schiphol uitstekend te bereiken. Het huis wordt verkocht met een "niet bewoners clausule en een "ouderdomsclausule". Bijzonderheden: * Royale gezinswoning met circa 132 m² woonoppervlakte * Gelegen op een perceel van 218 m² * Vrij uitzicht aan de achterzijde over het Oegstgeesterkanaal * Achtertuin met opvallend veel privacy en een weids gevoel * Eigen garage én oprit * Vier volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen * Rustige ligging in de groene wijk Haaswijk-Oost * Nabij scholen, sportverenigingen, winkelcentrum Lange Voort en Leiden centrum * Goede bereikbaarheid richting A44, Leiden Centraal, Den Haag, Amsterdam en Schiphol * Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren * Bouwjaar 1986