Veluwsedijk 48167 NW OeneBuitengebied Oene

Landelijk wonen met karakter en comfort Op een prachtige locatie aan de rand van het buitengebied van Oene staat deze karakteristieke en onder architectuur verbouwde woonboerderij. Gelegen op een royaal perceel van ruim 7.000 m², omringd door rust, ruimte en natuur. De woning ligt iets van de weg af, met een sfeervolle siertuin, boomgaard, een royale natuurlijke zwemvijver met prieel in hooibergstijl én een garage/studio (v.v vloerverwarming) en veldschuur met sauna. Een unieke woonplek voor wie idyllisch en vrij wil wonen, met volop privacy én ruimte voor werk of hobby aan huis. De boerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1926 en vanaf 2000 met veel zorg en oog voor detail verbouwd. Authentieke elementen zoals gebinten, hildes en een sfeervolle bedstee zijn grotendeels behouden gebleven. Dankzij de grondige renovatie is de woning volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A. In de woning is een hybride warmtepompinstallatie aanwezig (2020), en één dak is uitgerust met 28 zonnepanelen. Entree en begane grond Via het charmante tussenstuk tussen het oorspronkelijke bakhuis (thans in gebruik als atelierruimte) en de boerderij betreed je de woning. Dit tussenstuk doet dienst als entree en is voorzien van een natuurstenen wasplaats. Vanuit hier zijn de hal, het toilet, de bijkeuken, woonkeuken en woonkamer toegankelijk. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie. De royale woonkeuken (ca. 26 m²) beschikt over een spoeleiland, moderne inbouwapparatuur, toegang tot de kelder en een karaktervolle ingebouwde bedstee. De woonkamer (ca. 55 m²), gesitueerd in de voormalige deel, ademt sfeer met zichtbare gebinten, een schouw, grote raampartijen met uitzicht over de tuin, het zwemvijverlandschap en de omliggende weilanden. Achter de haard bevindt zich een vaste trap naar de verdieping. De begane grond biedt verder een stijlvolle badkamer met gietijzeren bad op pootjes en vrij uitzicht over het landschap, een royale inloopdouche met glazen deuren, en een aangrenzende slaapkamer voorzien van een vaste kast (voormalige bedstee, geen vloerverwarming in deze slaapkamer). Verdieping: De verdieping is via een open trap bereikbaar en bestaat uit een ruime overloop, twee grote slaapkamers (ca. 32 en 25 m²) – waarvan één met verhoogde zithoek. Daarnaast is er een aparte ruimte waar alle aansluitingen voor een tweede badkamer al zijn voorbereid (ca. 7 m²). Op de hildes zijn praktische kantoor/werkruimte gesitueerd. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt volop sfeer en privacy, met diverse hagen, borders, en een boomgaard met fruitbomen. Aan de achterzijde van het perceel ligt een royale, natuurlijk aangelegde zwemvijver (ca. 50 x 60 m), met aangrenzend een prieel in hooibergstijl en een sauna met uitzicht over de weilanden. Vanuit de sauna loop je zó het water in – het ultieme gevoel van vrijheid en ontspanning. Op het terrein bevinden zich verder: Een vrijstaande garage/studio (ca. 95 m²), gebouwd in beton/houtcombinatie. Een deel is voorzien van hete luchtverwarming, 380V- aansluiting en een hefbrug. Andere deel is een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als yogastudio) v.v. vloerverwarming en eigen CV installatie (2021). Zeer geschikt als werkruimte, kantoor, gastenverblijf of atelier. Een veld-/kapschuur (ca. 60 m²), deels afsluitbaar, met daarin de eerder genoemde sauna met uitzicht over de weilanden. Een sanitair ruimte met 2 douches (warm/koud)water en 2 wastafels. Ideaal in combinatie met het gebruik van de zwemvijver of verblijf van gasten. Een vergunning voor kleinschalig kamperen met mogelijkheden voor camperplaatsen op eigen terrein is aanwezig. Overal op het terrein is internettoegang mogelijk. Ligging De woonboerderij ligt op slechts 2 kilometer van het dorp Oene, waar voorzieningen als een basisschool, huisarts, supermarkt, bakker en horecagelegenheden aanwezig zijn. De op- en afrit van de A50 bevindt zich op ca. 10 minuten rijden. Plaatsen als Epe en Vaassen liggen op ongeveer 7 km afstand. Kortom: een rustige, landelijke ligging met uitstekende bereikbaarheid én voorzieningen binnen handbereik.