Beukenberg 126438 GC OirsbeekKlein-Doenrade

WONEN OP TOPLOCATIE MET VEEL PRIVACY! TE KOOP "LA CABANE" In een oase van groen gelegen recent gerenoveerde (2023-2024) vrijstaande, split-level bungalow op een perceel van 1880m² met o.a. een nagenoeg nieuwe keuken, badkamer en toilet, nagenoeg nieuwe kozijnen (HR+++), vernieuwde dakisolatie/dakbedekking, elektra en stucwerk. Souterrain: Hobby-provisiekelder (ca. 16m², voormalige garage), portaal, hobby-berging (ca. 7,5m²) met opstelplaats cv-installatie (Nefit 2018), hobby-bergruimte (ca. 8,5m²) wasruimte. Het souterrain is voorzien van plavuizen vloeren. Begane grond: Voortuin, vernieuwde oprit geschikt voor meerdere auto's (ook naast elkaar). Entree, hal met meterkast (vernieuwd) en groot formaat tegels. Kort trapje (inbouwverlichting) naar slaapvleugel. Moderne ruime toiletruimte (2024) met wandcloset (spaarknop), daglicht en inbouwspots. Slaapkamer 1 (ca. 7m²) met elektrische verwarming, slaapkamer 2 (ca. 12,5m²) met airconditioning (2023, verwarmen en koelen), slaapkamer 3 (ca. 12,5m²) met airconditioning (2023, verwarmen en koelen Daikin). Luxe moderne badkamerruimte (2024) met ligbad, wandcloset, badmeubel/vaste wastafel, wandradiator, mechanische ventilatie, daglicht en inbouwspots met dimmers. Middels een stalen/glazen deur te bereiken lichte woonkamer (ca. 52m², incl. keuken) met fraaie raampartijen, vloerverwarming, palletkachel en schuifpui naar de tuin. De luxe moderne keuken (2024) is voorzien van een composiet werkblad en een keukenopstelling met apparatuur (o.a. Siemens) t.w. een Bora inductie-kookplaat/ingebouwde afzuiging, stoomoven/grill, combi-oven-magnetron, koelkast, en vaatwasser. De rondom gelegen tuin is vrij gesitueerd en biedt veel privacy. Rust vindt u hier tussen al het groen. Zo is er een tuinhuis/sauna aanwezig. Daarnaast een royaal gazon en borders met aanplant. De mobiele praktijk-hobbyruimte (ter overname) is handig als thuiswerkplek of om wonen en werken te combineren. Hier is tevens airconditioning aanwezig. Ook is er een aparte berging voorhanden (ca. 22m²). Bijzonderheden: WONEN OP TOPLOCATIE MET VEEL PRIVACY! TE KOOP "LA CABANE" Deze stijlvolle split-level bungalow is in een oase van groen gelegen. Rust en privacy in de natuur (Beukenberg, Wolfhagen), doch op steenworp afstand van de voorzieningen (supermarkten, basisschool, sportaccommodaties, gezellige horeca) gelegen. Deze recent gerenoveerde (2023-2024) woning is o.a. voorzien van: • Vernieuwde keuken, badkamer, toilet; • Kunststof kozijnen (HR+++ beglazing); • Vernieuwde dakisolatie/dakbedekking; • Nieuwe elektra, stucwerk, riolering; • Vernieuwde tuininrichting; • Vernieuwde vloeren begane grond; deels met vloerverwarming (moet nog aangesloten worden) • 10 zonnepanelen en airco's; • Drietal Somfy zonneluifels (elektrisch bedienbaar); • Elektrisch bedienbare rolluiken. Kortom: Een unieke kans om instaplaar te wonen op een prachtige plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.