Cloete 525688 PD OirschotDe Notel

Aan een rustige, verkeersarme woonstraat bevindt zich een kleinschalig appartementencomplex met 8 appartementen waaronder dit 2-kamer appartement op de begane grond met achtertuin en eigen berging. Deze keurig onderhouden en afgewerkte woning ligt in een kleinschalig appartementencomplex in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Notel’ met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe nabijheid en op korte afstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1986 Inhoud woning ca. 174 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m² Externe bergruimte ca. 7 m² Oppervlakte tuin ca. 18 m² Energielabel C Begane grond: Via de verzorgde voortuin en overdekte woningentree met bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal is keurig afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, wit spuitwerk in combinatie met modern behang op de wanden en een wit spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast (5 groepen, 2 aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters en 2 glasvezelaansluitingen) en tot de woonkamer. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is een fijne lichte ruimte met twee grote raampartijen in de voorgevel die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook, spuitwerk in lichte kleurstelling op de wanden in combinatie met behang en een wit spuitwerk plafond. De woonkamer is daarbij voorzien van een airco-unit (Haier, 2021) welke het gehele jaar door zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met geprofileerde witte deuren, soft-close lades en over een kunststof werkblad in betonlook met een spatwand van lichte keramische wandtegels en is voorzien van mechanische ventilatie. De keuken is ingericht met een rvs gootsteen (Franke) met eenhands mengkraan, een 4-pits gaskookplaat (Etna), een rvs afzuigkap (Etna, type schouw), een vaatwasser (Smeg) en een combi oven/magnetron (M system). Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische kastruimte met licht, elektra, legplanken en daarin de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de keuken is een klein portaal toegankelijk. Ook dit is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en een spuitwerk plafond. Het portaal biedt toegang tot de badkamer, de slaapkamer en de volledig met keramische wand- en vloertegels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De toiletruimte is afgewerkt met een MDF-delen plafond en voorzien van automatische verlichting en mechanische ventilatie. De ruime en keurig afgewerkte slaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Een loopdeur biedt vanuit hier toegang tot de eigen achtertuin. Ook deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer in houtlook en spuitwerk in lichte kleurstellingen op de wanden en het plafond. Een vaste kast biedt volop hang- en legmogelijkheden. Ook is vanuit hier toegang tot een cv-ruimte. De badkamer is volledig betegeld met een donkere keramische tegelvloer en lichte keramische wandtegels en beschikt over mechanische ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een designradiator, een handdoeken rek, een wastafel in meubel met mengkraan en een spiegelkast met verlichting en elektra en een douche met thermostaatkraan, handdouche, easy-drain en glazen wand. Het MDF-delen plafond is voorzien van inbouwverlichting. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eigen achtertuin. Deze onderhoudsvriendelijke tuin is volledig bestraat met tegelbestrating en is voorzien van elektra en goede houten en stenen erfafscheidingen met afsluitbare achterom naar het achtergelegen gangpad. Tevens is op de begane grond aan de achterzijde een afzonderlijke en ruime stenen berging gelegen. De berging is afsluitbaar en voorzien van licht en elektra. De woning is gelegen aan een rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen in de directe omgeving. Ook zijn er ruim voldoende openbare parkeerplaatsen direct voor de deur. Algemeen: - Bouwjaar: ca. 1986. - Woninggrootte: inhoud ca. 174 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 53 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 1 m², externe bergruimte ca. 7 m². - Perceelgrootte: tuin van ca. 18 m². - Woningtype: twee kamer appartement op de begane grond. - Verblijfsruimtes: hal, lichte woonkamer, open keuken, provisiekast, badkamer, slaapkamer, cv-ruimte. - Onderhoud en afwerking: goed en verzorgd. - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, rustige ligging, onderhoudsvriendelijk aangelegd, goede stenen en houten erfafscheidingen, eigen achterom. - Bijgebouw: stenen berging met licht en elektra. - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. - Ligging: aan een rustige woonstraat voor bestemmingsverkeer in kindvriendelijke woonwijk met diverse speel- en groenvoorzieningen. Op korte afstand van winkelcentrum De poort en nabij het historische centrum van Oirschot. - Voorzieningen: op loopafstand van scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen en nabij diverse sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: HR combiketel, type Intergas HRE, plaatsingsjaar 2023. Airconditioning: type Haier, plaatsingsjaar 2021 in de woonkamer. - Warm water: cv ketel. - Energielabel: C. - Meterkast: 5 groepen, aardlekvoorzieningen, 2 slimme meters. - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen, deels met dubbele beglazing. - Isolatie: gevel- en vloerisolatie. - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Mechanische ventilatie: badkamer, keuken en toilet, (Stork, plaatsing unit in cv-ruimte). - Servicekosten: ca. € 104,- per maand, hierin zitten o.a. de kosten voor de gezamenlijke opstalverzekering. - Schilderwerk: buitenzijde gedaan in 2023. - Glasvezelvoorziening: tot in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.