Gasthuisstraat 475688 AW OirschotOirschot-Centrum

Eigentijds afgewerkte, lichte en keurig onderhouden maisonnette voor starters of doorstromers op gewilde centrum locatie. Deze ruime drielaagse maisonnette, gelegen in een kleinschalig wooncomplex biedt u het comfort van een modern afgewerkt thuis op een absolute toplocatie. De woning beschikt over een lichte U-vormige woonkamer met een moderne open keuken, twee comfortabele slaapkamers, een nette badkamer en een ruime bergzolder. Buiten geniet u in alle rust van een heerlijk ruim en rustig gelegen dakterras op het noordoosten met vrij uitzicht op volwassen groen. Uw fiets stalt u gemakkelijk in de eigen, afsluitbare berging op de begane grond. Parkeren is hier bovendien nooit een probleem dankzij de ruime openbare parkeermogelijkheden direct voor de deur en op de parkeerzones rondom het complex. De ligging is werkelijk uniek: gesitueerd in het historische centrum, op steenworp afstand van de monumentale grote markt met haar gezellige terrassen en op loopafstand van het winkelcentrum 'De Poort'. Dankzij de nabijheid van sportvoorzieningen, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen naar Eindhoven, Eindhoven Airport, Tilburg en Den Bosch, woont u hier centraal, comfortabel en midden in het bourgondische leven. Bouwjaar ca. 1986 Inhoud woning ca. 295 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m² Overige inpandige ruimte ca. 6 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m² (dakterras) Externe bergruimte ca. 5 m² Energielabel C Entree woning: De toegang tot de maisonnette verloopt via een gezamenlijke open trapopgang aan straatzijde die u deelt met slechts één andere bovenwoning. De entree naar de woning bevindt zich op de 1e verdieping en is praktisch overdekt. De voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal en is voorzien van een bovenlicht dat direct voor een prettige lichtinval zorgt. 1e Verdieping: In de nette hal proeft u direct de verzorgde, eigentijdse sfeer die kenmerkend is voor de gehele woning. De wanden zijn afgewerkt met fris wit stucwerk, het plafond met wit spuitwerk en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer in een warme houtlook. Deze is drempelloos doorgelegd over de gehele woonlaag, wat zorgt voor een rustig en harmonieus geheel. De hal is uitgerust met een praktische garderobe nis, de meterkast en een radiator. Via de hal stapt u de heerlijk lichte en goed bemeten woonkamer binnen. Wat direct opvalt is het frisse, instapklare en neutrale karakter; circa anderhalf jaar geleden is de gehele woning aan de binnenzijde voorzien van nieuw, fris wit schilderwerk op de gestuukte wanden en de spuitwerk plafonds. De woonkamer kent een speelse U-indeling, waardoor er een natuurlijke scheiding ontstaat tussen de zithoek, eethoek en keuken. De zithoek is aan de straatzijde gesitueerd. Dit is een heerlijke, lichte verblijfsruimte met uitstekende opstelmogelijkheden voor het zitmeubilair. Door de raampartijen in de voorgevel geniet u hier van een mooi en levendig uitzicht op de openbare buitenruimte met haar hoog, volwassen groen. In de hoek van de zithoek bevindt zich een praktische, diepe trapkast die is ingericht met legplanken en verlichting. Aan de rustige achterzijde van de woning bevindt zich de eethoek. Deze ruimte biedt plaats voor een grote, vrijstaande eettafel waaraan u heerlijk met vrienden of familie kunt dineren. De eethoek staat in directe verbinding met het buitenleven dankzij een grote raampartij en een loopdeur die toegang biedt tot het aangrenzende, royale dakterras. De eethoek loopt naadloos over in de moderne open keuken, eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de maisonnette. De keuken heeft een verzorgde uitstraling en is opgesteld in een praktische u-opstelling. De strakke, witte hoogglans fronten combineren mooi met het lichte kunststof werkblad in houtlook. De achterwand is stijlvol afgewerkt met een moderne, zandkleurige verticale keramische wandtegel. Het raamkozijn boven het werkblad zorgt niet alleen voor een fijne lichtinval tijdens het koken, maar biedt ook goed zicht op de buitenruimte aan de achterzijde van het complex. De keuken is voorzien van mechanische afzuiging en uitgerust met een witte keramische spoelbak en inbouw apparatuur van het merk Zanussi, te weten: een 4 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap in schouwmodel, een koel-/vriescombinatie, oven en een vaatwasser. Centraal op deze verdieping bevindt zich een tussenportaal dat toegang geeft tot de vaste trapopgang naar de slaapetage op de 2e verdieping en de toiletruimte. De toiletruimte is keurig en verzorgd afgewerkt, deels betegeld met een warme, zandkleurige wandtegel en uitgerust met een staand closet, een praktisch fonteintje en mechanische ventilatie. 2e Verdieping: De hele slaapverdieping ademt eenzelfde frisse, eigentijdse sfeer uit die u ook op de eerste woonlaag zag. De houtlook laminaatvloer is ook hier op de gehele verdieping drempelloos doorgelegd. Alle wanden zijn afgewerkt met wit schuurwerk en de plafonds met wit spuitwerk. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een bergruimte en tot de bergzolder welke bereikbaar is via de vlizotrap. De praktische inpandige berging op de overloop biedt opstelruimte voor de wasmachine en droger en voorzien van verlichting en elektravoorzieningen. De verrassend ruime bergzolder op stahoogte heeft een solide betonnen constructievloer en biedt veel extra bergruimte voor al uw seizoensspullen en koffers. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel en de unit van de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde (straatzijde) bevindt zich de ruim bemeten ouderslaapkamer. Dit vertrek biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een brede garderobekast. De dakkapel zorgt niet alleen voor de nodige lichtinval, maar biedt ook mooi zicht op de openbare buitenruimte. In de koudere wintermaanden, wanneer de bladeren van de bomen zijn, geniet u hier zelfs van een schitterend doorkijkje naar de karakteristieke kerktoren van Oirschot. De tweede kamer, ook gelegen aan straatzijde, is eveneens goed van formaat en kent een zelfde nette afwerking in een neutrale kleurstelling. De kamer is multifunctioneel inzetbaar. Het is een perfecte tweede slaapkamer, kinderkamer of een heerlijke werkkamer. Aan de achterzijde van de verdieping ligt de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een antracietkleurige keramische tegelvloer en de wanden zijn volledig wit betegeld. De sanitaire ruimte geniet een fijne, natuurlijke lichtinval via een Velux-dakraam, wat tevens zorgt voor extra ventilatie-mogelijkheden naast de aanwezige mechanische afzuiging. Verder is de badkamer ingericht met een design radiator, een modern wastafelmeubel met twee soft-close laden, een spiegel met verlichting, een comfortabele, open douchegelegenheid met een thermostaatkraan. Buitenruimte: Een van de pluspunten van deze maisonnette is het heerlijk ruim bemeten dakterras, direct toegankelijk vanuit de eethoek. Het terras heeft een noordoostelijke oriëntatie, wat betekent dat u hier in de ochtend en vroege middag heerlijk van het zonnetje profiteert. Door de ligging aan de achterzijde van het wooncomplex geniet u hier van heel wat rust en een goede mate van privacy. Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote lounge set én een buitentafel. Het terras is onderhoudsvriendelijk afgewerkt en voorzien van praktische buitenverlichting en elektra. Het vrije uitzicht op het omliggende, volwassen groen maakt het plaatje compleet; dit is een heerlijke plek om na een drukke werkdag te ontspannen. Op de begane grond beschikt u over een eigen (fietsen-) berging. Deze is afsluitbaar en voorzien van verlichting en elektra. De berging is gunstig gesitueerd direct naast de parkeerzone aan de achterzijde van het complex, waar u eenvoudig achterom arriveert en uw auto parkeert of uw fiets stalt. Maar ook aan de voorzijde van de woning is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig: direct voor de deur in de parkeerstrook en op de parkeerzone aan de overkant van de straat. De maisonnette is gelegen aan de Gasthuisstraat, een karakteristieke woonstraat in het centrum van Oirschot met volwassen bomen die het straatbeeld sieren. Een absolute toplocatie op steenworp afstand van de grote monumentale Markt van Oirschot. En voor uw dagelijkse boodschappen wandelt u binnen enkele minuten naar winkelcentrum 'De Poort'. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1986 - Woninggrootte: inhoud ca. 295 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 83 m², overige inpandige ruimte ca. 6 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 24 m² (dakterras), externe bergruimte ca. 5 m² - Woningtype: maisonnette/bovenwoning (3 bouwlagen) in kleinschalig appartementencomplex, eengezins-/starterswoning met entree op 1e verdieping - Verblijfsruimtes: Nette inkomhal, lichte u-vormige living met open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, een separate en nette toiletruimte en een ruime bergzolder - Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds in frisse, neutrale kleurtonen - Dakterras: oriëntatie op het noordoosten, goed bemeten, rustige ligging - (Fietsen-)berging: eigen, afsluitbare berging op begane grond, achterzijde woonblok - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in directe nabijheid - Ligging: rustige centrumlocatie op steenworp afstand van de monumentale markt van Oirschot met vele voorzieningen, op loopafstand van winkelcentrum De Poort - Voorzieningen Oirschot: diverse scholen, horeca, winkels, medische en culturele voorzieningen, diverse sportaccommodaties en prachtige (bosrijke) natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch - Verwarming: HR combiketel, type Vaillant, plaatsingsjaar ca. 2004 - Warm water: HR combiketel - Energielabel: C - Meterkast: 6 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters - Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. voordeur) - Isolatie: dak- en gevelisolatie - Vloeren: betonnen vloeren - Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte, unit op bergzolder - Schilderwerk: buitenzijde in goede staat (in beheer Vve), binnenzijde in goede staat (ca. 1,5 jaar geleden overal gedaan) - Glasvezelvoorziening: tot binnen aangelegd, niet aangesloten - Servicekosten: € 96,62 ,- per maand Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.