Moorland 325688 GA OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Instapklaar en modern 2-kamer appartement aan het Wilhelminakanaal in Oirschot. Ben jij op zoek naar een instapklaar startersappartement op een prachtige locatie? Dan is dit eigentijds afgewerkte 2-kamer appartement aan de rand van de geliefde wijk Moorland Oost precies wat je zoekt! Gelegen op de begane grond van een kleinschalig en verzorgd wooncomplex met eigen parkeerterrein en een gezamenlijke fietsenstalling, biedt dit appartement comfort, rust én een geweldige ligging nabij het historische centrum van Oirschot. Pluspunten op een rij: • Energielabel A • Instapklaar en eigentijds afgewerkt (alles uit 2023); overal ligt een fraaie visgraat pvc vloer • Eigen parkeerplaats • Nabij centrum, natuur en uitvalswegen • Bouwjaar 2007 | Woonoppervlakte ca. 56 m² Wonen in het groen én nabij de stad. De ligging is ronduit ideaal: direct aan het Wilhelminakanaal met uitzicht op groen- en speelvoorzieningen. Via de nabijgelegen loop-/fietsbrug bereik je binnen enkele minuten de sfeervolle Grote Markt van Oirschot, waar je geniet van gezellige terrassen en een divers winkelaanbod. Ook scholen, sportaccommodaties én prachtige natuurgebieden liggen op korte afstand. De centrale ligging zorgt bovendien voor uitstekende verbindingen richting Eindhoven, Den Bosch, Tilburg en Eindhoven Airport. Indeling. Begane grond: Overdekte entree. Via de nette hal met lichte pvc visgraatvloer bereik je alle vertrekken: de sfeervolle woonkamer, de badkamer, de slaapkamer, het toilet en een praktische berging. De woonkamer is licht en ruim, met een brede raampartij en dubbele openslaande deuren. De halfopen keuken in hoekopstelling is modern uitgevoerd (2023) en van alle gemakken voorzien: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en voldoende bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is prettig rustig gelegen en biedt ruimte aan een tweepersoonsbed en royale garderobekast. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, spiegel en mechanische ventilatie. Separaat bevindt zich een de toiletruimte modern uitgevoerd met fonteintje. Berging & techniek: De inpandige berging biedt plaats aan was-apparatuur, de CV-installatie (Nefit HR combiketel, 2012), WTW-systeem (Brink Renovent 2008) en mechanische ventilatie-unit. Buitenruimte & parkeren: Bij het complex hoort een parkeerterrein met eigen parkeerplaats én een gezamenlijke fietsenstalling. Ook in de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden: • Kleinschalig wooncomplex • Moderne keuken, badkamer en toilet allen gerenoveerd in 2023 • Volledig geïsoleerd, hardhouten kozijnen met dubbele beglazing • Mechanische ventilatie in keuken, badkamer en toilet • Glasvezel aanwezig • VvE-bijdrage: € 97,- per maand • NS-station op ca. 6 km afstand • Goede bereikbaarheid van o.a. ASML, High Tech Campus, Maxima Medisch Centrum Dit is jouw kans om betaalbaar én comfortabel te wonen op een toplocatie in Oirschot! Plan snel een bezichtiging in en ervaar zelf de rust, het groen én het gemak van deze fijne woning.