Castaert 555688 PJ OirschotDe Notel

Instapklare en uitgebouwde eengezinswoning voor starters en doorstromers: Deze verzorgde en goed onderhouden tussenwoning biedt eigentijdse woonkwaliteit in een huiselijke sfeer. Met een lichte, tuingerichte living, moderne open keuken, vier slaapkamers, nette badkamer en een moderne toiletruimte biedt het woonhuis alle comfort voor een gezin. En de onderhoudsvriendelijk aangelegde, privacy biedende achtertuin met rustige en een gunstige ligging op het zuiden is voorzien van een afsluitbare achterom en een praktische vrijstaande stenen tuinberging. Het geheel is gelegen aan een rustige, brede straat in de gewilde, kindvriendelijke woonwijk De Notel. Parkeren is hier geen probleem dankzij ruim voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur. De woonomgeving ligt nabij vele voorzieningen zoals basisscholen, winkels, sportaccommodaties, diverse groen- en speelvoorzieningen. Het karaktervolle centrum van Oirschot met zijn gezellige terrassen en winkels is goed bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar omliggende steden Eindhoven, Den Bosch en Tilburg (via de A58 en A2). Rondom Oirschot zijn bovendien prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. -Bouwjaar ca. 1990 -Inhoud woning ca. 412 m³ -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m² -Externe bergruimte ca. 6 m² -Perceel ca. 139 m² -Energielabel A -8 Zonnepanelen, 2022 Begane grond: Via de uitstekend onderhouden voortuin en entree met bovenlicht in de voorgevel betreedt u de nette ontvangsthal van de woning. Deze verwelkomt u met een frisse en eigentijdse uitstraling in neutrale kleurtonen. Op de vloer ligt een grote moderne, antracietkleurige tegelvloer (2009) met droogloopmat, het plafond is voorzien van wit spuitwerk en de wanden zijn afgewerkt met wit schuurwerk. De hal biedt toegang tot de woonkamer, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte in grijs en wit tinten. In 2009 is de toiletruimte geheel vernieuwd en heeft het geheel een moderne uitstraling gekregen. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van mechanische ventilatie, een wandcloset en fonteintje. Ook de woonkamer kent een eigentijds karakter en is na de uitbouw aan de achtergevel in 2009 prettig ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte verblijfsruimte met brede puien in de voor- en achtergevel en een lichtstraat in de zithoek die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorzien. In de aanbouw bevindt zich een gezellige zithoek met een uitstekende tuinrelatie. De dubbele openslaande tuindeuren met zij- en bovenlicht en plissé hor bieden vanuit hier bovendien direct toegang tot de zonnige buitenruimte. Naast de lichtstraat is het plafond hier tevens voorzien van diverse inbouwspots voor een aangename lichtverdeling. De eethoek bevindt zich tussen de keuken aan straatzijde en de zithoek aan de achterzijde. Hier heeft men alle plek voor het plaatsen van een grote vrijstaande eettafel. De living is keurig afgewerkt met een warme eikenhouten planken vloer en is voorzien van strak stucwerk op de wanden en het plafond in een lichte kleurstelling. In de uitbouw en naast de zithoek is nog een bescheiden, maar functionele bijkeuken gelegen. Een keurige ruimte met een antracietkleurige tegelvloer, deels en crème wit betegelde wanden. De ruimte is voorzien van een radiator en een loopdeur met bovenlicht naar de achtertuin. De open keuken met tijdloze uitstraling aan de voorzijde van de woning biedt mooi zicht op de rustige woonstraat en voortuin. De ruimte heeft nette afwerking met een antracietkleurige tegelvloer en is ingericht met een keukenblok in hoekopstelling met witte en donkerkleurige fronten en een licht gemêleerd kunststof werkblad met een wit betegelde achterwand en aanrechtverlichting. De keuken is uitgerust met een dubbele rvs gootsteen, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron en een carrouselkast. Alle apparatuur is van Miele. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische trapkast met legplanken, mechanische ventilatie en een design radiator. Verdieping 1: De ruime en nette overloop op de 1e verdieping is verzorgd afgewerkt met een warme, donkere laminaatvloer in houtlook die fraai doorloopt naar alle slaapvertrekken. De plafonds op deze bouwlaag zijn voorzien van wit spuitwerk en de wanden overwegend afgewerkt met schuurwerk. Vanuit de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De goed bemeten en keurig afgewerkte, sfeervolle ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de rustig gelegen achtertuin. Het vertrek is voorzien van airconditioning en een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de rustige tuinzijde van het woonhuis en is wederom een nette kamer met een verzorgde uitstraling, voorzien van airconditioning en een handmatig bedienbaar rolluik. Slaapkamer 3 ligt aan de voorzijde van de woning en is ruim en licht van opzet. Een verzorgd afgewerkte kamer in zachte, neutrale tinten met goed zicht op de openbare buitenruimte. De kamer is ingericht met een vast opbergmeubel met werkblad en gootsteen (warm en koud water). De aan de voorzijde van de woning gelegen nette badkamer is volledig betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht, mechanische ventilatie en een radiator. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafel in meubel, een spiegelkast, een wandcloset, een jacuzzi met hydrojets en thermostaatkraan en een douchegelegenheid met thermostaatkraan. Verdieping 2: Via een vaste trapopgang bereikt u de ruime voorzolder op de 2e verdieping. Deze heeft wederom een keurige afwerking bestaande uit wit gestuukte wanden en antracietkleurige tapijttegels op de vloer. De voorzolder heeft een Velux dakraam (incl. verduisterend screen), beschikt over opstelruimte voor de wasmachine en droger, bergruimte onder de dakhelling en biedt plaats aan de cv ketel en omvormer van de zonnepalen. Vanuit de voorzolder is een ruime en fijne lichte 4e slaapkamer bereikbaar met eenzelfde nette eigentijdse afwerking als de voorzolder. Dit vertrek beschikt over 2 Velux dakramen (incl. zonwerend screen) en is multifunctioneel inzetbaar. Onder de dakhelling en aan twee zijden van de ruimte is bovendien heel wat bergruimte aanwezig. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een zonnige achtertuin meteen gunstige oriëntatie op het zuiden. Een rustig gelegen, uitstekend onderhouden tuin waarin het absoluut zeer aangenaam verblijven is. De tuin is in 2013 opnieuw aangelegd en onderhoudsvriendelijk ingericht met een border met siergrassen, goede stenen en houten erfafscheidingen, klinkerbestrating en een kunstgazon. De leibomen (beuk) voorzien daarbij in heel wat extra privacy en fijne schaduw in de warmere maanden. De tuin beschikt verder over een buitenkraan, gevelverlichting, een brede, handmatig bedienbare zonneluifel en een afsluitbare poort naar een brandgang/achterom. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische stenen tuinberging, toegankelijk vanuit de tuin via een afsluitbare loopdeur. De berging is voorzien van verlichting en elektra en biedt ruimte voor het stallen van de fietsen. De bescheiden voortuin behorende bij de woning is verzorgd ingericht met een border met vaste beplanting, klinkerbestrating en een groenblijvende haag op de zijdelingse erfgrens. Het geheel ligt aan een rustige, brede straat met hoog volwassen groen en heeft ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Woonwijk De Notel is een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving met voorzieningen zoals een basisschool, restaurant, hertenkamp en diverse groen- en speelvoorzieningen. Ook voor dagelijkse boodschappen, sport en recreatie zijn uitstekende faciliteiten binnen handbereik. Centrum en Omgeving: Oirschot is een historisch dorp met prachtige monumenten en sfeervolle straten en steegjes en heeft een compleet winkelaanbod te bieden. In haar rustieke kern treffen we een marktplein aan vol monumentale panden, de prachtige Sint- Petrusbasiliek, winkels, gezellige restaurants, cafés en terrassen. De gemeente kenmerkt zich door een goede balans tussen rust en levendigheid, met volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie in omliggende natuurgebieden. De ligging t.o.v. het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen naar omliggende plaatsen, maar ook de ontsluiting naar snelwegen A58 en A2 is uitstekend, waardoor Tilburg, Eindhoven, 's-Hertogenbosch en Eindhoven Airport snel en goed bereikbaar zijn. Woning kenmerken: -Bouwjaar: hoofdwoning ca. 1990, aanbouw aan achtergevel begane grond uit 2009 -Woninggrootte: inhoud ca. 412 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 116 m², externe bergruimte ca. 6 m² -Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 139 m², D 4600 -Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning -Verblijfsruimtes: tuingerichte uitgebouwde woonkamer, open keuken aan straatzijde, bescheiden bijkeuken, 4 slaapkamers, nette badkamer en moderne toiletruimte -Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds -Achtertuin: gunstige oriëntatie op het zuiden, privacy biedend, onderhoudsvriendelijk ingericht, vrijstaande stenen tuinberging, afsluitbare achterom -Parkeren: ruim voldoende op openbaar terrein, in parkeervakken direct voor de deur -Ligging: aan een rustige, brede woonstraat in kindvriendelijke woonwijk De Notel. Nabij het centrum van Oirschot met vele voorzieningen -Voorzieningen: nabij scholen, speelvoorzieningen, horeca, winkels, sportaccommodaties en prachtige natuurgebieden met vele fiets- en wandelroutes -Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar -Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch -Verwarming/koeling: HR combiketel, Nefit Trendline, plaatsingsjaar 2017. Airconditioning op 2 slaapkamers, merk Midea, plaatsingsjaar 2024 -Warm water: Hr combi ketel -Energielabel: A -Zonnepanelen: 8 stuks, geplaatst in 2022, merk Canadian -Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters, vernieuwd in 2022 -Kozijnen en beglazing: houten kozijnen met nagenoeg overal dubbele beglazing (m.u.v. bovenlicht voordeur en badkamerraam). Glas op 1e verdieping is in 2024 vervangen -Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie -Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, geen kruipruimte aanwezig -Mechanische ventilatie: keuken, badkamer en toiletruimte, merk Itho -Rolluiken: handmatig bedienbaar, achterzijde 1e verdieping, 2009 -Zonneluifel: handmatig bedienbare zonneluifel aan achtergevel begane grond -Schilderwerk buitenzijde: in goede staat, gedaan door erkend schildersbedrijf -Schilderwerk binnenzijde: in goede staat -Glasvezelvoorziening: aanwezig, Kpn en Delta Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.