Castaert 825688 PG OirschotDe Notel

Op een van de mooiste locaties binnen de geliefde woonwijk ‘De Notel’ staat deze riante vrijstaande woning. Met een royale leefruimte, maar liefst zes slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een prachtig aangelegde achtertuin met volop privacy biedt deze woning verrassend veel ruimte en wooncomfort. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt levensloopbestendig wonen mogelijk. Oirschot staat bekend als een van de meest karaktervolle plaatsen van Brabant, met een historisch centrum vol winkels, restaurants en gezellige terrasjes. De groene omgeving biedt mooie wandel- en fietsroutes en met de A58 op korte afstand woon je hier centraal en goed bereikbaar. Scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer liggen eveneens dichtbij. Op loopafstand is een speelveldje gelegen en basisschool De Korenbloem bevindt zich aan het einde van de straat, ideaal voor kinderen. ALGEMENE INFORMATIE Bouwjaar: 1989 Woonoppervlakte: ca. 192 m² Inhoud: ca. 817 m² Perceeloppervlakte: 612 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m² Overig inpandige ruimte: ca. 28 m² Isolatie: Dak-, muur-, en vloerisolatie, dubbel glas Energielabel: B Zonnepanelen 24 stuks Verwarming: c.v.-combiketel (Intergas, 2011), vloerverwarming begane grond Indeling: Begane grond Binnenkomst in de entree met mooie hoogte door de vide. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende leefruimtes van de woning. De ruime woonkamer is ingedeeld met een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een fijne eethoek aan de achterzijde. De gehele ruimte is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Dubbele tuindeuren verbinden de eethoek met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de keuken, die zowel vanuit de woonkamer als rechtstreeks vanuit de hal bereikbaar is. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven, vaatwasser en een anderhalve spoelbak met close in boiler. Dankzij de vele kast- en laderuimte, inclusief extra bergruimte in de plint, beschikt de keuken over volop opbergmogelijkheden. Door de royale afmetingen is er bovendien voldoende ruimte voor een extra eettafel, met ook hier een prettig uitzicht op de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die voorziet in extra opbergmogelijkheden dankzij het aanwezige keukenblok. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bovendien biedt de bijkeuken directe toegang tot zowel de tuin als de inpandige garage. De garage is ruim van formaat en bereikbaar via dubbele deuren vanaf de eigen oprit. Daarnaast is er een loopdeur naar de achtertuin aanwezig. Hier bevinden zich tevens de meterkast en de verdeler van de vloerverwarming. Terug in de centrale hal bevindt zich aan de linkerzijde een multifunctionele kamer op de begane grond. Deze ruimte is momenteel ingericht als kantoor aan huis en voorzien van een vaste kastenwand, maar leent zich ook uitstekend als speelkamer, hobbyruimte of slaapkamer. Dankzij de aangrenzende badkamer is gelijkvloers wonen hier eenvoudig mogelijk. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een leuk detail is het verborgen luik dat een verbinding vormt tussen de badkamer en de bijkeuken. Eerste verdieping De trapopgang leidt naar de overloop, die toegang biedt tot vijf slaapkamers, de badkamer en een praktische berging. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet en voorzien van vaste kasten en een kastenwand. De slaapkamers 2, 3 en 4 hebben eveneens prettige afmetingen en zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De vijfde slaapkamer bevindt zich boven de garage en is bijzonder ruim van formaat. Dankzij het Velux dakraam met screen valt er prettig daglicht binnen. Achter de kapschuinte is aan beide zijden extra bergruimte aanwezig. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde pvc vloer in houtlook, wat zorgt voor een rustige en uniforme uitstraling. Voor extra wooncomfort zijn alle ramen uitgerust met horren. De badkamer op deze verdieping is functioneel ingericht met een toilet, wastafel en inloopdouche. Ook hier zorgt een Velux dakraam voor natuurlijke lichtinval. Daarnaast beschikt de verdieping over een inpandige berging. Hier bevinden zich de cv ketel en extra bergruimte. Zolderverdieping Vanuit de inpandige berging leidt een losse trap naar de vliering. Deze strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt verrassend veel opbergmogelijkheden. Tevens zijn hier de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit geplaatst. Buiten Een van de grote pluspunten van deze woning is de verrassend rustige en groene achtertuin. Ondanks de ligging midden in een woonwijk geniet u hier van veel privacy. De tuin is aangelegd met een gazon, plantenborders en een terras direct achter de woning. Dit terras is deels overdekt en kan daarnaast worden beschut met een elektrisch zonnescherm. Dankzij de ruime opzet van de tuin is er op ieder moment van de dag een fijne plek te vinden om buiten te zitten. Of u nu wilt genieten van de ochtendzon of juist een schaduwrijke plek zoekt op warme dagen, de mogelijkheden zijn hier volop aanwezig. De karakteristieke walnotenboom vormt een echte blikvanger. Naast een mooie opbrengst aan walnoten zorgt deze boom voor natuurlijke beschutting, schaduw en extra privacy. Met een achterom en een buitenkraan is deze verzorgde tuin bovendien bijzonder praktisch in gebruik. Aan de voorzijde biedt deze woning een ruime oprit met toegang tot de garage. Ook hier is een buitenkraantje aanwezig, ideaal voor het verzorgen van de beplanting in de voortuin.