Cloete 295688 PB OirschotDe Notel

Kluswoning aangeboden! In de gewilde wijk ‘De Notel’ is deze eengezinswoning beschikbaar voor nieuwe eigenaren. De woning biedt een ideale indeling voor starters of (jonge) gezinnen met drie slaapkamers en een mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Ideaal voor diegene die graag zelf de handen uit de mouwen steekt en deze woning wil omtoveren tot een heerlijk thuis. De ligging van deze woning is ook prettig aan een doodlopende woonstraat in de wijk ‘De Notel’. Dit is een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het monumentale centrum van Oirschot met vele winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Openbaar vervoer, scholen, sportverenigingen zijn op korte afstand gelegen. Ook uitvalswegen naar bijvoorbeeld Eindhoven en Tilburg (A58) zijn vanaf deze locatie goed bereikbaar. Bouwjaar: 1986 Inhoud: ca. 371 m³ Woonoppervlakte: ca. 109 m² Perceeloppervlak: ca. 132 m2 Verwarming: C.V.-ketel (2020) Isolatie: dak-, vloer-, en muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Energielabel C Bijzonderheden: het perceel zal nog worden gesplitst. De opgegeven 132 m² is nog niet definitief kadastraal ingemeten en kan dus nog afwijken. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de hal met daarin het deels betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Aansluitend aan de hal is de Z-vormige woonkamer gelegen met een zithoek aan de voorzijde en een tuingerichte eethoek aan de achterzijde. Aan de achterzijde ligt tevens de keukenruimte. Deze half open keuken bestaat op dit moment uit een eenvoudig keukenblok maar kan ingericht worden als een volwaardige keuken in hoekopstelling. Onder de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Overloop met aansluitend drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers 1 en 2 bevinden zich aan de voorzijde en zijn beide van een prettig formaat. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en zou ingericht kunnen worden als hoofdslaapkamer qua formaat. De slaapkamers zijn op dit moment niet voorzien van wand- en vloerafwerking waardoor de kamers volledig naar eigen wens kunnen worden ingericht. De badkamer is voorzien van een ligbad/douchecombinatie, toilet en wastafel. Tevens is hier de aansluiting voor de wasmachine. De wanden zijn grotendeels betegeld en een van de ramen is te openen. Tweede verdieping Middels een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Op dit moment is de zolder een open ruimte maar met enkele aanpassingen is hier een vierde slaapkamer te realiseren. Het dakraam laat natuurlijk daglicht binnenvallen op deze verdieping. De opstelling van de CV.-ketel (2020) is ook op deze verdieping te vinden. Buiten Via een loopdeur vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Deze ligt op het noordoosten en biedt een terras direct achter de woning, enkele plantenborders en een tweede terras met pergola. Achter in de tuin staat een vrijstaand stenen berging met elektra. De poort leidt naar een achterom welke uitkomt op het achtergelegen garageplein met enkele parkeerplaatsen.