de Helleweikes 145688 CH OirschotOirschot-Centrum

Dit is nu met recht een wat wij omschrijven als een "LAAT DE VERHUISWAGEN MAAR KOMEN, WANT HIER KUN JE ZO IN"-woning. Wat een mooi huis! Deze fraai uitbouwde, gemoderniseerde en goed onderhouden geschakelde 2-kapper is rustig gelegen aan De Helleweikes. Aan de rand van de wijk De Pullen en in een hof zonder doorgaand verkeer. Het is een huis met 3 grote slaapkamers en een 2e verdieping met potentie voor extra slaapkamers. Voorzien van spouw/vloer/dakisolatie en HR++ beglazing, 11 zonnepanelen en een energielabel A. De keuken en badkamer zijn werkelijk top, evenals de onder architectuur aangelegde achtertuin met sfeervolle overkapping. Ook een inpandige garage en een oprit met plek voor 2 auto's ontbreken hier niet. Laten we snel gaan kijken! We komen aan bij het huis, parkeren onze auto op de oprit en stappen uit. Voordat we het huis gaan bekijken, nemen we eerst de omgeving in ons op. De locatie is uitstekend, want De Helleweikes is feitelijk een hof, zonder doorgaand verkeer. Op loopafstand is een grote groene zone met speeltuin te bereiken. Het huis wat we gaan bekijken betreft een geschakelde 2-onder-1-kap-woning met garage en eigen oprit. Het kozijnwerk blijkt eind vorig jaar nog geschilderd te zijn en staat strak in de lak. De buitenzijde stemt ons al tevreden en we zijn dan ook erg nieuwsgierig naar de rest van het huis. Rondleiding! Bij binnenkomst in de hal krijgen we een eerste indruk van het afwerkingsniveau van het huis. De trap is gerenoveerd, deuren zijn uitgerust met een modern beslag en onder ons een strakke grijze tegelvloer. De begane grondvloer is vervangen door een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Energiezuinig en aangenaam! We lopen richting de woonkamer. Rechts van ons is een garderobenis en links van ons bevindt zich de meterkast, voorzien van een gemoderniseerde en uitgebreide groepenkast. De volgende deur links van ons is van het toilet. Dit moderne toilet is compleet met hangcloset en een fonteintje. Via een deur met glas bereiken we de woonkamer. De woning blijkt aan de achterzijde fors uitgebouwd en dat zorgt voor een zee aan ruimte! Hier kun je met gemak een grote zithoek kwijt. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een bergkast onder de trap. De achtergevel is feitelijk grotendeels voorzien van glas in een aluminium schuifpui-constructie, wat voor een fijne lichtinval zorgt. Door het glas vangen we een eerste glimp op van de achtertuin. Die maakt ons meteen nieuwsgierig, maar we gaan natuurlijk eerst de rest van het huis bekijken. Om te beginnen de keuken. De oorspronkelijk keuken zat aan de achterzijde van het huis, maar tijdens de grote verbouwing in 2019/2020 is de locatie van de keuken verplaatst naar de voorzijde van het huis. Volgens ons een goede keuze! Zo is er meer dan voldoende plek voor een leefkeuken en zo houd je de woonkamer volledig tuingericht. De luxe keuken zelf is rijkelijk uitgerust met inbouwapparatuur als een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast met vrieslades, combi-oven, koffieautomaat en een Quooker voor kokend water-afgifte inclusief de bijbehorende zeepdispenser. Er is een hoge kastenwand en een schiereiland met veel werk- en bergruimte. Boven het eiland hangt een verlaagd plafond met inbouwspots. Grenzend aan de keuken is plek voor een grote eethoek. Op de 1e verdieping zijn er 3 slaapkamers. Net als op de begane grond, zien we hier strak gestucte wanden en plafonds en een hoogwaardig afwerkingsniveau. Wat ook meteen opvalt is de ruimte op deze woonlaag. Alle slaapkamers hebben een goed formaat. Op de vloer van de slaapkamers en de overloop ligt een eiken multiplank-vloerafwerking. De ramen zijn hier, net als in de rest van het huis, vervangen door HR++ beglazing. De badkamer is een plaatje om te zien. Geheel betegeld, waarbij de vloer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. Er is een grote inloopdouche met zitbankje en een regen - en handdouche. Het badmeubel is ook bijzonder fraai wat ons betreft! Met een vaste trap gaan we naar de 2e verdieping. Ook hier is een zee aan ruimte. Het is nu feitelijk één groot vertrek, maar je zou hier nog prima één of meerdere slaapkamers kunnen maken! Aan de zijgevel hangt de HR-combiketel (2024), de MV-unit en de omvormer van de zonnepanelen. Op het dak liggen nl 11 zonnepanelen. En buiten? De achtertuin is een lust voor het oog.... Met liefde aangelegd en onderhouden. Gepositioneerd op het zuidwesten, dus qua zon zit je hier goed. We zien strakke bestrating en enkele plantvakken, ook een pergola. Links achterin is een prachtige overkapping van Douglas-hout. Hier kun je natuurlijk heerlijk beschut tot in de late uurtjes genieten. Aangrenzend is nog extra bergruimte onder een overkapping, ideaal voor bijvoorbeeld de kliko's. Direct achter het huis ligt een woonhuis op een groot perceel, waardoor je in deze tuin een aangenaam vrij gevoel hebt. Bij het huis hoort ook nog een inpandige garage met 2 houten opslaande deuren naar de oprit. Ben je nieuwsgierig geworden naar dit huis en wil je graag komen kijken? Neem dan contact op met ons kantoor en je krijgt een exclusieve rondleiding! Bijzonderheden: - ca.134m2 woonoppervlak en ca. 539m3 inhoud - perceel van 213m2 - energielabel A - spouw, vloer en dakisolatie - ramen voorzien van HR++ beglazing - 11 zonnepanelen - CV-ketel uit 2024 - compleet uitgeruste luxe keuken - aanbouw over volle breedte - vloerverwarming als hoofdverwarming begane grond - moderne badkamer met inloopdouche, toilet en vloerverwarming - 2e verdieping met mogelijkheid extra slaapkamers - inpandige garage - fraaie achtertuin met overkapping, gelegen op het zuidwesten. - rustige gelegen in doodlopende straat