de Schout 15688 VK OirschotDe Notel

Aan een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen ruime en heerlijk lichte hoekwoning met vrijstaande stenen garage, vier ruime slaapkamers en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. Deze verzorgde woning ligt in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Drossaard’ met diverse speel- en groenvoorzieningen en op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 1972 Inhoud woning ca. 469 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m² Gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m² Externe bergruimte ca. 21 m² Perceel 174 m² Energielabel C Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en overdekte entree met zij- en bovenlicht in de voorgevel betreedt men de nette en lichte ontvangsthal van de woning. De hal is afgewerkt met een roodbruin gemêleerde vloertegel, spuitwerk en houten delen tegen de wanden en een wit stucwerk plafond. De ruime hal met garderobemogelijkheden biedt toegang tot de woonkamer, de meterkast, een vaste kast met praktische legplanken, de trapopgang naar de 1e verdieping en tot de deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. De woonkamer is ruim van opzet en heeft door de grote raampartij in de achtergevel en het raam in de zijgevel een fijne lichtinval. De ruime zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning met mooi zicht op de privacy biedende achtertuin. De ruimte is afgewerkt met dezelfde roodbruin gemêleerde vloertegels als in de hal, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk in een frisse lichte tint. Ook bevindt zich aan de achterzijde van de woning de eethoek. Hier is voldoende ruimte om een grote vrijstaande eethoek te plaatsen. Openslaande tuindeuren bieden vanuit hier toegang tot de zonnig gelegen achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de diepe en groen aangelegde voortuin. De keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een lichte kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met witte vlakke deuren en lades en over een terrazzo werkblad met een spatwand van lichte keramische wandtegeltjes. De keuken is ingericht met een dubbele rvs gootsteen met mengkraan, een close-in boiler, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven. Ook in de keuken is ruimte om een eettafel te plaatsen. 1e Verdieping: De overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle afgewerkt met een bruine vinylvloer. Vanuit de overloop zijn de 3 ruime slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de voorzolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en lichte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de voorzijde van de woning. Het kamerbrede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de voortuin. Deze ruimte is afgewerkt met spuitwerk op de wanden en een gipsplaten plafond met structuurverf. Achter grote schuifdeuren is de ouderslaapkamer bovendien voorzien van een riante walk-in closet met verlichting en praktische hang- en legmogelijkheden. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Het kamerbrede raamkozijn brengt ook hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. Deze slaapkamer is afgewerkt met behangen/houten delen wanden en een gipsplaten plafond met structuurverf. Slaapkamer 3, eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning is afgewerkt met spuitwerk op de wanden en een gipsplaten plafond en voorzien van een keramische wastafel met planchet, spiegel en verlichting. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is grotendeels betegeld met kleine grijze vloertegels en blauwe keramische wandtegels en beschikt over prettig natuurlijk daglicht en natuurlijke ventilatie. Verder is de ruimte ingericht met een radiator, een elektrisch straalkacheltje, een keramische wastafel met planchet en spiegel, een duoblok en een douchecabine met thermostaatkraan. Ook bevinden zich in deze ruimte de aansluitingen voor de wasmachine. 2e Verdieping: De voorzolder op de 2e verdieping biedt toegang tot de cv-/bergruimte en een doorloopkamer met dakraam welke uitstekend dienst kan doen als werkkamer, berging of chill-ruimte en toegang biedt tot de 4e slaapkamer. De voorzolder is afgewerkt met houten delen op de vloer, stucwerk op de wanden en een houten delen plafond. In de cv-bergruimte bevindt zich de cv-ketel (Nefit Topline, plaatsingsjaar 2009). Hier is het ook mogelijk om de aansluitingen voor de wasmachine en de droger te realiseren. Slaapkamer 4 is een zeer royale zolderkamer. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en behang en houten delen tegen de wanden. Deze slaapkamer is voorzien van een groot dakraam welke voor een goede lichtinval zorgt. Onder de dakhelling, achter de knieschotten is bovendien nog heel wat praktische bergruimte aanwezig. Een luik biedt toegang tot een kleine bergvliering. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een bescheiden maar zonnige achtertuin met oriëntatie op het zuidoosten. De tuin beschikt over buitengewoon veel privacy en fraai zicht op het hoge (openbaar) volwassen groen aan de achterzijde van het perceel. Een heerlijke tuin om rustig in te kunnen verblijven. Direct aan de achtergevel bevindt zich een ruim terras in tegelbestrating. De tuin beschikt verder op de zijdelingse erfgrenzen over goede stenen erfafscheidingen. Ook de voortuin van de woning is mooi groen aangelegd met diverse borders met volwassen beplanting en biedt net als de achtertuin veel privacy. Het is een goed onderhouden en ruime voortuin met sierbestrating, buxushagen, een buitenkraan en goede stenen erfafscheidingen met afsluitbare achterom. Aan de garage is een fijne houten overkapping met lichtdoorlatende kunststof platen gebouwd. Een fijn overkapt terras in tegelbestrating waar het tot in de late uurtjes heerlijk zitten is. In de voortuin is ook een ruime vrijstaande stenen garage gelegen, toegankelijk middels een afsluitbare loopdeur en een garage kanteldeur. Deze brede garage is voorzien van licht en elektra. De woning is gelegen aan een prettige rustige, autoluwe straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse diverse speel- en groenvoorzieningen. Algemeen: - Bouwjaar woning ca. 1972, inhoud woning ca. 469 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 132 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 2 m², externe bergruimte ca. 21 m², perceel 174 m². - Aan een rustige, verkeersarme woonstraat gelegen ruime en heerlijk lichte hoekwoning met vrijstaande stenen garage, vier ruime slaapkamers en een zonnige, privacy biedende achtertuin op het zuidoosten. - Verzorgde woning in de kindvriendelijke en gewilde woonwijk ‘De Drossaard’ met diverse speel- en groenvoorzieningen om de hoek. - Woning op loopafstand van winkelcentrum ‘De Poort’ en het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en vele voorzieningen. - Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets- en wandelroutes - Oirschot heeft een goede ligging en ontsluiting ten opzichte van Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. NS station op ca. 6 km afstand. - Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein in de directe nabijheid. - Centrale verwarming en warm water middels HR combiketel, type Nefit Topline, plaatsingsjaar 2009. In de keuken bevindt zich een close-in boiler, type Stiebel Eltron. - Energielabel C. - Meterkast: 7 groepen, aardlekvoorzieningen en 2 slimme meters. - De woning is volledig voorzien van houten kozijnen, deels met dubbele beglazing. - Woning is voorzien van dak- en vloerisolatie. - Betonnen begane grond- en 1e verdiepingsvloer. Houten 2e verdiepingsvloer. - Elektrisch bedienbaar rolluik: woonkamer achterzijde woning. - Natuurlijke ventilatie. - Glasvezelvoorziening mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.