Heibloem 55689 AN OirschotVerspreide huizen Zuid-Oirschotse Heide

Heerlijk lichte en eigentijdse, instapklare tussenwoning met drie slaapkamers (mogelijkheid tot 4) en een keurig aangelegde, privacy biedende achtertuin met vrijstaande houten tuinberging en afsluitbare achterom. Deze energiezuinige en gasloze eengezinswoning ligt aan een rustige, ruim opgezette woonstraat in de jonge en gewilde woonwijk Moorland nabij scholen en diverse speel-, sport- en groenvoorzieningen. Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en al zijn voorzieningen is mede via de loop- en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. Rondom Oirschot zijn prachtige natuurgebieden te vinden met vele fiets-en wandelroutes. Daarnaast heeft Oirschot een goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg. Bouwjaar ca. 2020 Inhoud woning ca. 383 m³ Gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m², (exclusief zolder van 19 m²) Overige inpandige ruimte ca. 19 m² (zolder) Externe bergruimte ca. 6 m² Perceel ca. 115 m² Energielabel A+++ 20 Zonnepanelen, jaar 2020 Energie neutrale woning Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin en entree in de voorgevel betreedt men de nette ontvangsthal van de woning. De hal met garderobemogelijkheden is keurig afgewerkt met strak stucwerk in een lichte kleurstelling op de wanden, een wit spuitwerk plafond en een fraaie pvc vloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming. De hal biedt toegang tot de keuken, de meterkast en tot de deels met keramische wand- en vloertegels betegelde, keurige toiletruimte met wandcloset (Villeroy & Boch) en hoekfontein. De moderne toiletruimte beschikt bovendien over mechanische ventilatie. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Het brede raamkozijn biedt vanuit hier zicht op de bescheiden voortuin en rustige woonstraat. De moderne keuken, met keukeninrichting in een hoekopstelling in een donkere kleurstelling, beschikt over veel kastruimte met grijze greeploze deuren, soft-close lades en over een kunststof werkblad in houtlook. De keuken is ingericht met een moderne zwarte gootsteen met mengkraan, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast met vriesvak, een combi oven/magnetron en een kleine apothekerskast. De keuken is eveneens afgewerkt met een pvc-vloer in houtlook, strak stucwerk op de wanden en een spuitwerk plafond met sfeervolle inbouwverlichting. De woonkamer heeft een sfeervolle uitstraling en is ruim van opzet. Het is tevens een fijne lichte ruimte met een kamerbrede pui met openslaande tuindeuren en zijlichten in de achtergevel, die de ruimte van heel wat natuurlijk daglicht voorziet. De ruimte is verzorgd en smaakvol afgewerkt met stucwerk wanden in een licht tint, een wit spuitwerk plafond en een pvc-vloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming. In het middengedeelte van de woning bevindt zich tussen de zit- en eethoek nog een ruime trapkast. Deze is voorzien van praktische legplanken, licht en elektra. Hier bevindt zich ook de verdeler t.b.v. de vloerverwarming. Nabij de keuken bevindt zich de eethoek. Hier is voldoende ruimte om een grote vrijstaande opstelling van de eethoek te plaatsen. 1e Verdieping: De nette overloop en slaapvertrekken op de 1e verdieping zijn alle belegd met een fraaie pvc-vloer in houtlook inclusief aangename vloerverwarming (individueel regelbaar) en voorzien van stucwerk wanden in lichte en warme tinten en witte spuitwerk plafonds. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en middels een vaste trapopgang de zolder op de 2e verdieping bereikbaar. De ruime en keurig afgewerkte ouderslaapkamer (1) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Het brede raamkozijn brengt hier heel wat prettig daglicht binnen en biedt goed zicht op de achtertuin. In deze kamer is voldoende ruimte om een flinke kast te plaatsen met hang- en legmogelijkheden (ter overname). Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde van de woning en is tevens ruim en licht van opzet. Vanuit hier heeft men een mooi zicht op de rustige woonstraat. Slaapkamer (3) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eenzelfde keurige afwerking als de overige ruimtes op deze verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen badkamer is volledig betegeld met lichte keramische wand- en vloertegels in neutrale kleurstellingen en beschikt over comfortabele vloerverwarming, mechanische ventilatie en prettig natuurlijk daglicht. Verder is de ruimte ingericht met een breed wastafelmeubel met 2 soft-close lades, twee mengkranen en vier soft-close lades, een spiegel met verlichting, verwarming, klok en temperatuuraanduiding, een wandcloset (Villeroy & Boch) en een inloopdouche met easy-drain, thermostaatkraan (Grohe), regendouche, handdouche en praktische nis voor doucheaccessoires. 2e Verdieping: De ruime open zolder op de 2e verdieping beschikt over witte wanden en een moderne gecoate betonvloer. Hier bevindt zich de opstelruimte voor de wasmachine en de droger. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en biedt bovendien de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer. De zolder biedt toegang tot de technische ruimte met daarin de warmtepomp, een 200 liter boiler, WTW installatie en de omvormer van de zonnepanelen. Buitenruimte: Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een privacy biedende achtertuin met oriëntatie op het noordwesten. Deze is uitermate verzorgd aangelegd en zeer goed onderhouden. Absoluut een heerlijke buitenruimte om rustig in te verblijven. De tuin is aangelegd met een border met vaste beplanting, goede houten erfafscheidingen met afsluitbare achterom, sierbestrating, kunstgras en beschikt over een (vorstvrije) buitenkraan, elektravoorzieningen en tuinverlichting. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal, kavel breed terras met mooi zicht op de gehele tuin maar ook achter in de tuin bevindt zich een heerlijk zonnig gelegen (verhoogd) terras, gemaakt van steenschotten. Achter in de tuin is nog een vrijstaande houten tuinberging met loopdeur aanwezig en een houten afsluitbare poort naar een achterom. De berging is voorzien van licht en elektra. De voortuin is ingericht met bestrating en een lage groenblijvende haag. Deze instapklare eengezinswoning is gelegen aan een prettige rustige straat in een gewilde en kindvriendelijke woonwijk met diverse speel-en groenvoorzieningen. Op openbaar terrein, direct voor de deur, is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Algemeen: - Bouwjaar: hoofdwoning ca. 2020. - Woninggrootte: inhoud ca. 383 m³, gebruiksoppervlakte wonen ca. 89 m² (exclusief zolder van 19 m²), overige inpandige ruimte ca. 19 m² (zolder), externe bergruimte ca. 6 m². - Perceelgrootte en kadastrale aanduiding: 115 m², sectie F, nummer 8714. - Woningtype: tussenwoning, eengezinswoning. - Verblijfsruimtes: ruime en lichte woonkamer, open keuken, toilet, 3 slaapkamers, moderne badkamer, zolder en technische ruimte. - Onderhoud en afwerking: goed en eigentijds. - Achtertuin: oriëntatie op het noordwesten, rustige ligging, verzorgd/groen aangelegd, meerdere zitplekken, vrijstaande houten tuinberging, eigen achterom. - Parkeren: ruim voldoende openbare parkeergelegenheid (direct voor de deur). - Ligging: Deze energiezuinige en gaslozeeengezinswoning ligt in de jonge en gewilde woonwijk Moorland nabij scholen en diverse speel-, sport-en groenvoorzieningen. - Voorzieningen: Het sfeervolle historische centrum van Oirschot met zijn karaktervolle markt en al zijn voorzieningen is mede via de loop-en fietsbrug binnen enkele minuten te bereiken. - Ontsluiting: goede ligging en ontsluiting t.o.v. Den Bosch, Eindhoven, Eindhoven Airport en Tilburg via de A58 en A2. Allen binnen ca. 20 minuten bereikbaar. - Openbaar vervoer: lijndiensten bus naar omliggende gemeenten, NS station in Best op ca. 6 km afstand met directe verbinding naar Eindhoven en Den Bosch. - Verwarming/koeling: Centrale verwarming middels warmtepomp (type Mitsubishi, plaatsingsjaar 2020) 200 liter boiler voor het warme water. Plaatsing in technische ruimte op zolder. - Energielabel: A+++, energie neutrale woning, ‘nul op de meter’ woning volgens BENG normering. - Zonnepanelen: 20 stuks, geplaatst in 2020, merk Solar Fabrik Germany. - Meterkast: 10 groepen, 3 fase voor keuken, 3 aardlekvoorzieningen en 1 slimme meter. - Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met triple beglazing. - Isolatie: dak-, gevel- en vloerisolatie. - Vloeren: betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren. - Vloerverwarming: gehele begane grond en 1e verdieping. Ruimtes zijn individueel regelbaar, geen radiatoren aanwezig. - Mechanische ventilatie: gehele woning met WTW systeem. - Schilderwerk: buitenzijde zomer 2025. - Rookmelders: geplaatst in 2020. - Glasvezelvoorziening: 2 aansluitingen aanwezig in de meterkast. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.